TBMM Deprem Komisyonu'ndan kentsel dönüşüm için imar affı önerisi! İmar affı gelecek mi?
TBMM Deprem Araştırma Komisyonu raporunda 6.7 milyon konutun dönüştürülmesi gerektiği bildirdi. Ayrıca komisyon kaçak yapıların mülkiyet sorununun çözümü için kentsel dönüşümle sınırlı olmak üzere imar affı düzenlemesi istedi.Türkiye’de 6
TBMM Deprem Araştırma Komisyonu raporunda ülkemizdeki kentsel dönüşüme dair detaylar bulunurken kaçak yapıların mülkiyet sorununun giderilmesi için “dönüşüm affı” yapılması önerildi. Türkiye’de 6.7 milyon konutun dönüştürülmesi gerektiği belirtilen rapor değerlendirmelerle dikkat çekti.
Milliyet'ten Önder Yılmaz'ın haberine göre dikkat çeken raporda şu bilgiler verildi; Dönüştürülecek bir bağımsız bölümün ortalama büyüklüğünün 150 metrekare olduğu varsayımıyla 6.7 milyon bağımsız bölümün maliyetinin kanun kapsamında sağlanan destekler hariç 6.8 trilyon Türk Lirası hesaplanmaktadır.
Ayrıca raporda buna kamulaştırma ile finansal desteklerin maliyeti de dahil edildiğinde takriben 10 trilyon Türk Lirası kaynağa ihtiyaç duyulacağı tahmin edilirken Türkiye’de 489 bin 576 kamu hizmet binasından 195 bin 830’nun güçlendirilmesi gerekiyor. Bir kamu binasının toplam alanının ortalama 2000 metrekare olduğu, hizmet binalarının birim metrekare fiyatı 6825 TL alındığında 1 trilyon 69 milyar Türk Lirası güçlendirme maliyeti öngörülmektedir. TBMM Deprem Komisyonu'ndan kentsel dönüşüm için imar affı önerisi! İmar affı gelecek mi?İşte raporda dikkat çeken diğer öneriler ve konuya ilişkin değerlendirmeler...
DÖNÜŞÜM AFFI DİKKAT ÇEKTİ!
Söz konusu raporda, dönüşümün hızlandırılmasına ilişkin olarak, mülkiyet sorunlarının çözümü için “dönüşüm affı” önerisi dikkat çekerken taşınmazların bir kısmının mülkiyet hakkının bina maliklerine ait olmamasının dönüşüm sürecinde sorun olarak belirtilen raporda, geçtiğimiz senelerde çıkarılan iki imar Affı Yasası ile Hazine arazilerinin üzerinde kaçak binası olanlara belli kriterler ekseninde satıldığı hatırlatıldı. Bu kapsamda mülkiyet hakkı konusunda sorun tespit edildiğinin aktarıldığı raporda, şu ifadeler dikkat çekti:
“Hukuki düzenlemelerle, zamanında zilyetlerine (bina maliklerine) sağlanmış olan 'tapu alma' imkanına rağmen, ya kanunda öngörülen süre içerisinde gerekli başvuruda bulunulmamış olması veya başvuruda bulunulmuş olsa dahi sonradan mali yükümlülüklerin yerine getirilmemiş olması (taksitlerin ödenmemesi gibi) nedeniyle, mülkiyet hakkının kazanılamadığı, söz konusu taşınmazların mülkiyetinin halen Hazine ya da diğer kamu idarelerine ait olduğu, bu durumun da kentsel dönüşüm uygulaması sırasında önemli bir sorun oluşturduğu, zira, zemin mülkiyeti kendisine ait olmayıp sadece binanın maliki olan vatandaşların, uygulama sırasında ve sonrasında ‘enkaz bedeli’ almak dışında, hak sahibi olamadığı tespit edilmiştir."
Öte yandan söz konusu rapordaki beyanların bu sebeple, kentsel dönüşüm uygulamasının vatandaş mağduriyetine neden olmadan süratle sürdürülebilmesini teminen ve dönüşüm faaliyetlerinin istenilen seviyelere ulaşması için, izah edilen mülkiyete ilişkin meselenin kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilen bölgelerle sınırlı olmak üzere yapılacak hukuki bir düzenleme ile çözülmesine ihtiyaç duyulmaktadır. Kentsel Dönüşüm Bakanlığı kurulacak mı? İşte detaylar...
KENTSEL DÖNÜŞÜM BAKANLIĞI İÇİN HAREKETE GEÇİLMELİ!
TBMM Deprem Komisyonu raporunda, hızlı dönüşüm için kamu tüzel kişiliği olan özel bütçeli Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın kurulması isteği dikkat çekti.
Raporda kentsel dönüşüm işlemlerinde açılan davaların hızlı karara bağlanması için özel ihtisas mahkemeleri kurulması gereltiği belirtildi. Ayrıca bu mahkemelerde hakim yardımcısı olarak uzman teknik personel istihdam edilmesi ve parsel bazında kentsel dönüşüm yerine ada esaslı dönüşüme geçilmesi gerektiği kaydedildi.
Deprem Komisyonu raporunda dikkat çeken diğer öneriler ise şu şekilde; Kentsel dönüşümü güçlendirmeye yönelik faiz ve kredi desteği, teşvikler sağlanmalı. Konut kredilerinde faiz oranının yüzde 50’si esas alınarak faiz belirlenmeli. Yerli yapı malzemeleri geliştirilmeli, KDV indirimi uygulamasıyla da maliyetler düşürülmeli. Belediyelerin yıllık gelirlerinin yüzde 10’u ve emlak gelirlerinin bir kısmı dönüşüme ayrılmalı. Uygun hazine arazileri dönüşüme kazandırılmalı. İmar Hakkı Transferi etkin bir şekilde kullanılmalı.”
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE BÜYÜK İSTEK!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, katıldığı TV programında gündeme dair değerlendirmeler yaptı. Kurum, "Kentsel dönüşüm projesinde şu an itibarı ile 405 bin bağımsız bölümü ilgilendiren 72 bin başvuru olduğunu ifade etti.
Maliyet incelemesinde bulunacaklarını kaydeden Kurum, "750 bin liraya 2 artı 1 dairemizi dönüştüreceğiz. 3 artı 1 dairemizde de 900 binini devlet 900 binini vatandaşımız ödeyecek" dedi.
Bakan Kurum ödemelerin 10 yıl vade ile ödeneceğine dikkat çekerken, TOKİ’den ev alanlara yüzde 25 artış yaptıklarını, gelirleri yüzde 80 arttığını belirtti.
Bakan Kurum son olarak şu ifadeleri kullandı: " Vatandaşı koruyacak politikayı izleyeceğiz. Çalışmalarımızı rızaya dayalı yapacağız. 3’te 2 çoğunluk istiyorsa başlayacağız. Ödememe oranı yüzde 1’in bile altında. Ödenmeyince hemen gel bakalım demiyoruz. Bu, yüzyılın dönüşüm kampanyası. İlçe bazında en fazla Bahçelievler, Avcılar ve Güngören’de sayının yüksek olduğunu görüyoruz. Bahçelievler’de 47 bin başvuru oldu."
Dolar 24 saat sonra böyle olacak! Amerika Merkez Bankası resmen açıkladı! Yer yerinden oynadı!
7 bin 500 TL'nin üzerinde maaş alan emekliler aman dikkat! İşte Temmuz 2023 zam tahminleri!