TEB ve Turyap'tan 120 aya kadar yüzde 1,5 faiz oranı
Turyap'tan ev sahibi olmak isteyen müşteriler TEB'den 120 aya kadar vadelerde yüzde 1,50 faiz oranıyla konut kredisi kullanabilecek.
Türk Ekonomi Bankası (TEB) ile emlak danışmanlık firması Turyap ev sahibi olmayı kolaylaştırmak amacıyla bir işbirliğine imza attı.
İşbirliği kapsamında, Turyap'tan ev sahibi olmak isteyen müşteriler TEB'den yüzde 1,50 faiz oranıyla, 120 aya kadar vadeli ve ilk üç ay ödemesiz kredi kullanabilecek. Banka ayrıca Turyap ofisi açmak isteyen girişimcilere de finansman olanakları sağlayacak.
İşbirliği hakkında bilgi veren TEB Bireysel ve İşletme Bankacılığı Genel Müdür Yardımcısı Cemal Kişmir, daha önce başka kuruluşlar arasında da benzer işbirliklerinin yapıldığını, ancak avantajları tüketiciye yansıtması bakımından TEB – Turyap anlaşmasının bir ilk olduğunu dile getirdi. Kişmir, “molalı kredi” olanağının da Turyap müşterilerine sunulan kredilerde geçerli olacağını ve dosya masraflarının yüzde 50'sinin banka tarafından karşılanacağını belirtti.
Neden yüzde 75?
Yapılan anlaşma kanalıyla ayda 300 ila 500 işlem beklediklerini ifade eden Kişmir, verilecek kredi oranı hakkında şu bilgileri verdi: “Bankalar genellikle konutun toplam fiyatının yüzde 70 – 75'i oranında kredi sağlamaktadır. Sunduğumuz kredilerde bu orana sadık kalmaya çalışacağız. Tutarın yüzde 25'ini müşterinin ödüyor olması, bankaların müşterinin ödeme dsiplinini ölçmesini sağlamaktadır. Bu oran yüzde 80 veya üstüne çıktığında batık kredilerinin de arttığı gözlemlenir.
İkincil piyasaların gelişimine yönelik düzenlemeler sürse de henüz bu piyasaların varlığından söz edemiyoruz. Dolayısıyla bankalar kredileri kendi bünyelerinden karşılıyor. Ancak ikincil piyasalar geliştiğinde ve bankalar konut kredilerini portföylerinden bono olarak çıkarmak istediklerinde, yüzde 70 – 75 oranlarının üzerinde sunulan krediler portföylerin yatırımcılar gözünde de güvenilirliğini azaltmaktadır”.
Yabancı taleplerini karşılayacağız
Cemal Kişmir, Türkiye'de yabancıların konut talebinin büyük olduğunu ancak yasal gecikmeler nedeniyle bu alanda darboğaz yaşandığını hatırlatırken, bankanın gerek yurtdışından gerekse yurtiçinden yabancıların konut kredisi taleplerini karşılamaya yönelik düzenlemeler geliştirdiklerini bildirdi. Düzenlemelerin hazır olduğunu söyleyen Kişmir hazırlıkların uygulanmaya başlaması için yasanın önünün açılmasını beklediklerini ifade etti.
Yeni çağa yeni çözümler
Anlaşma hakkında bilgi aktaran Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, günümüz koşullarında tüketicilerin para biriktirerek ev sahibi olmalarının neredeyse imkansız olduğunu ifade ederek, “tüketiciler ancak emeklilikle ele geçen toplu para gibi olanaklarla ev sahibi olmayı düşünebiliyor. Artık genç nesilden çalışan bir kişinin birikim yapıp ev sahibi olması mümkün değil. Mortgage ise günümüzde yaşanan bu durum için başıca çözüm aracı. TEB ile olan işbirliğimiz kapsamında ev sahibi olmayı kolaylaştırmayı ve piyasadaki hareketliliği artırmayı planlıyoruz.
Emlak sektörü kendi küllerinden yeniden doğmaya alışkın. Durgunlukları yeniden hareketlendirmeler izliyor. Faizler yükselse de evlenme, boşanma, taşınma, tayin gibi rotasyon hareketleri her zaman olacak” dedi.
Gayrimenkul Türkiye