Tebernüş Kireçci: Farklılaşanlar kazanıyor!
Konut piyasası ilginç bir noktaya doğru ilerliyor Talep cephesi her zamanki gibi yoluna devam ediyor Merkez Bankası nın baskıları talebi daha da artırıyor Faizlerin yükselmesi fırsat ı kaçırmak istemeyenleri harekete geçiriyor
Piyasada genel olarak satışlar beklentilerin ötesinde Nisan ayı bitiyor. Kimse bu kadar iyi bir satış hızı beklemiyordu Her zamanki gibi Avrupa Yakası hareketlilikte Anadolu Yakası 'nın önünde
Bunlar piyasanın genel görüntüsü Detaya baktığımız zaman daha farklı bir görüntü ile karşılaşıyoruz.. Pazarın genelinde hareket var Fakat iyi projelerde hareket daha hızlı Akbatı, Tulip Turkuaz, Dumankaya Modern ile Akasya Acıbadem 2009 ve 2010 'da fark yaratarak satışta öne çıkan projelerdi.
Son 9 aydır satışa çıkan ya da kampanya olan projelere bakalım Ağaoğlu My World Europe ile başlayan hareketlilik Varyap Meridian, Nef Gayrimenkul projeleri, İTower ve Dap Burgu Kuleler, İstwest ve Mall of İstanbul ile devam ediyor
Bu projelerin en önemli özelliği mimari açıdan başarılı olmaları Başlıkta söylediğim ve dikkat çekmek istediğim nokta bu aslında Konut alıcıları klasik projelerden usandı Usanma noktasında Mimari açıdan farklılık istiyor Kat planlarında ve projelerin konseptlerinde fark yaratanların başarılı olduğu bir piyasadayız
Büyüklerin yada güçlülerin değil farlkı olanların ve farklılaşanların kazandığı bir piyasadayız 2011 yılının ilk çeyreğine damgasını vuran şirketler farklılaşmayı başaranlar
İstanbul gayrimenkul piyasasının yeni gündemi bu Sıradanlığı tercih edenlerin her geçen yıl pazarda pay kaybettiği bir dönemece girdik Mimarisi, konsepti yada kat planı orijinal olmayan projeler düşüş eğiliminde
Tabu farklılaşmak güzel Piyasalarda hemen ilgi görüyor Farklılaşan projelerin uzun yıllar ayakta kalabilmesi ve yoğun ilgi görmesi için fonksiyonelliği unutmaması gerekiyor Fonksiyonellik işin olmazsa olmazlarından Sadece farklılaşmak adına fonksiyonelliğini kaybeden projeleri uzun vadede terk edilmek gibi bir risk bekliyor
Özet olarak: şimdi farklılaşma zamanı Ama fonksiyonelliği kaybetmeden farklılaşma
Benden söylemesi
Haftaya görüşmek üzere
Tebernüş Kireçci