Tebernüş Kireçci: Metrekareden metreküpe geçerken
Bugün ev satın almak isteyenlerin bir kısmı hala metrekare bazlı düşünmek yerine oda bazlı düşünse de İstanbul konut piyasasında son dönemlerde çok güzel gelişmeler oluyor
Farkında mısınız bilmiyorum Son dönemlerde İstanbul 'da yüksek tavanlı evler peşpeşe satışa çıkmaya başladı
Son dönem satışa çıkan projelere bakalım Ofis projelerinden İstanbul Vizyonpark 4 metre, Konut projelerinden Dap Royal Center 3.5 metre, Ataşehir Brandium 3 metre 40 santimetre, The İstanbul Veliefendi 3 metre 20 santimetre ve Fuaye Süreyyapaşa 3 metre 15 santimetre Bunlar brüt yükseklikler Ortalama 30 santimetre dü ºerseniz net yüksekliği bulursunuz İstanbul 'da yaygın tavan yüksekliğinin brüt 2 metre 80 santimetre olduğunu düşünürseniz, yüksekliklerde ciddi bir artış var
Bu son derece güzel bir hamle Daimi okurlarımız bilir Yıllardır okurlarımıza geleceğin evlerinde metrekare kadar metreküpün konuşulacağını, metreküpün, metrekareden daha önemli olduğunu anlatmaya çalışıyoruz
Bu i ºlerde arz-talep kuralı her zaman için geçerlidir İnsanlar tavan yüksekliklerini yeni evin hacmini önemseyince şirketler de buna göre ürün geliştirmek zorunda kalıyor Konut furyasının başladığı 2003 ve 2004 'te evin metrekaresini bile kimse bilmezken, ev almak isteyenler oda sayısına bakmakla yetinirken bugün büyük hacimli evlere olan evler arz ediliyor Satışa çıkarılıyor
İstanbul 'da hala oda bazlı düşünen tüketiciler yok mu Hala var Hep var olacak Ama bilinç düzeyinde ciddi bir artış var Metrekare bazlı düşünenler çoğunulğu oluşturuyor
Metreküpü yüksek olan evlerin pazarlanması ve satışı daha kolay oluyor Gelecekte metreküpler satılmaya başlanacak Geleceğin evleriin yapmayı planlayanlara şimdiden anahtar soruyu söyleyelim: Sizin eviniz kaç metreküp
Öyle tahmin ediyorumki gelecek yıllarda, proüje yapımında yükseklik sınırı bulunmayan lokasyonlarda brüt 4 metre tavan yükseklikleri konuşulacak Daha sonra bu tavan yükseklikleri net 4 metreye dönü ºecek Ne zaman mı Yeterki isteyin İstediğiniz sürece olmayacak şey var mı
Haftaya görüşmek üzere
Tebernüş Kireçci