Teferruğ nedir?

Teferruğ ve Tefevvüz ne demektir? Satın alınan bir taşınmazın tapuda devir işleminin yapılmasına ne deniyor? Bir ihalede bir taşınmazın belli bir bedel karşılığında bir kimsenin üzerinde kalmasına ne deniyor?

Teferruğ nedir?

Teferruğ, satın alınan bir taşınmazın tapuda devir işleminin yapılması olarak tanımlanıyor.

Tefevvüz nedir?

Tefevvüz ise bir ihalede bir taşınmazın belli bir bedel karşılığında bir kimsenin üzerinde kalması olarak ifade ediliyor.

Milli Emlak Genel Müdürlüğünün internet sayfasında yer alan bilgilere göre, mali hukukumuzda teferruğ ve tefevvüz kelimeleri genellikle aynı anlamda kullanılıyor.

Hazine açısından Teferruğ ve Tefevvüz, bir taşınmaz malın Hazinenin mülkiyetine geçmesi anlamını taşır.

Genel olarak Devlet ihtiyaç duyduğu takdirde mal edinir. Ancak bazı hallerde kanundan doğan zorunlu bir edinim vardır. Teferruğun amacı devletin bir alacağının tahsilinin sağlanması veya devlete ait bir malın ucuza satılmasının önlenmesi ve Hazine haklarının korunmasıdır.

Hazinenin teferruğ suretiyle mal edinme yolları üç ayrı durumda söz konusudur:

- 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna tabi alacakların tahsili nedeniyle teferruğ,

- 2004 sayılı İcra ve İflas Kanuna tabi alacakların tahsili nedeniyle teferruğ,

- Hazinenin hissedar bulunduğu durumlar.