Tek dairesi olan emlak vergisi öder mi?

1319 sayılı kanunun 8. maddesi gereğince, Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen meskeni olan kimseler için sıfır oranlı emlak vergisi uygulaması bulunuyor. Peki, tek dairesi olan emlak vergisi öder mi?

Tek dairesi olan emlak vergisi öder mi?

Emlak vergisi kanunu olan 1319 sayılı kanunun 8. maddesi gereğince, Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olan kimseler için sıfır oranlı emlak vergisi uygulaması bulunuyor.

Madde 8 – Bina vergisinin oranı meskenlerde binde bir, diğer binalarda ise binde ikidir. Bu oranlar, 5216 sayılı Kanunun uygulandığı büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde % 100 artırımlı uygulanır. Bakanlar Kurulu, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir.

Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. 

Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ilesahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.

Yeni inşa edilen bina veya binaların vergisi, arsasının (veya arsa payının) vergisinden az olamaz. (Ek cümle: 30/7/2003-4962/15 md.) Bu hüküm binaların inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren dört yıl uygulanır. 

Buna göre, "Tek dairesi olan emlak vergisi öder mi?" sorusunun yanıtı, kişinin gelir durumunda saklı oluyor. Eğer geliri olmayan; emekli, ev hanımı, engelli, işsiz ve gaziler 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahipse vergiden muaf olabiliyor.

Geçmişe dönük  Emlak  vergisi muafiyeti var mıdır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com