Tema İstanbul teslimlere gün sayıyor!

Avrupa'nın en büyük, Türkiye'nin ilk master planlı özel sektör projesi Tema İSTANBUL, ilk etabı olan Konut Bölgesi'nde dahi kırdığı rekorlarla gayrimenkul sektörüne hem referans oluyor hemde moral veriyor.

Mega karma proje Tema İSTANBUL , büyüklüğü ve eşsiz özelliklerinin yanı sıra Konut Bölgesi'ndeki yüksek yapım hızı, istikrarlı ve başarılı satış grafiği ile rekorlara imza atarak, 24 aylık rekor teslim süresine de gün sayıyor.

Türkiye ve Avrupa'nın en büyük özel sektör gayrimenkul projesi olan Tema İSTANBUL, mega karma yapısının ilk etabı olan Konut Bölgesi ile dahi rekorlar kırmaya devam ediyor. Konut Bölgesi'nin yanı sıra dünya çapında temalı eğlence parkı Tema WORLD, sosyal buluşma merkezi Tema PLAZA gibi ana fonksiyonları ve eğitimden ticarete kadar birçok tamamlayıcı unsuru ile bölgesinin kaderini değiştirecek olan Tema İSTANBUL, imza attığı rekorlar ve istikrarlı başarıları ile daha şimdiden büyük bir değer yaratıyor, sektörüne referans oluyor. Tema İSTANBUL Genel Müdürü Mesut Arslan, Tema İSTANBUL'un devasa büyüklüğü ve güçlü fonksiyonlarına karşın, istikrarlı başarılarının temel nedenlerini; "Projenin altında imzası bulunan güçlü Ortak Girişim Grubu", "Projenin tecrübe, bilim ve ortak akıl ile yönetilmesi" ve "çok iyi bir hazırlık dönemi geçirilmesi" olarak sıralıyor. Tema İSTANBUL'un altında imzası bulunan Ortak Girişim Grubu'nun; MESA, ARTAŞ-AVRUPA KONUTLARI, ÖZTAŞ ve KANTUR-AKDAŞ gibi her biri alanlarında önemli, güçlü, köklü ve güvenilir şirketlerden oluştuğuna dikkat çeken Mesut Arslan, "Ama aynı zamanda Ortak Girişim Grubu'muzu oluşturan ortaklarımızın birbirini tamamlayan çok önemli tecrübeleri ve bilgi birikimleri de Tema İSTANBUL için çok büyük avantajlar sunuyor. Ortak Girişim Gurubumuzun üst yönetimi, yoğun programlarına karşın her çarşamba tüm gün buradalar. Bununla birlikte Tema İSTANBUL'da, doğru ve titiz seçilmiş profesyonel kadronun Yönetim Kurulu ile muhteşem bir iletişim ve etkileşimi olduğunu söyleyebiliriz. Şantiyesinden, Satış Ofisine, idari kadrolardan Yönetim Kurulu'na kadar Tema İSTANBUL'da müthiş bir sinerji var. Bu da doğal olarak projeye çok olumlu bir şekilde yansıyor, itici bir güç oluşturuyor" dedi. "Tema İSTANBUL gibi dev projeler 'adanmışlık' ister" diyen Mesut Arslan, "Böylesine önemli sembol projeler, büyük bir disiplin ve farkındalık gerektirir. Biz de bu müthiş sinerji ve motivasyonla projeden pazarlamaya, uygulamadan, satışa kadar tüm alanlarda hiç ara vermeden, hiç durmadan yüksek bir tempo ile çalışıyoruz. Aynı bir derbi maçında olduğu gibi; çok güçlü bir şekilde yapılan yoğun bir mücadele. Ancak bizim bu maçımız 90 dakika ile sınırlı değil, tüm proje süreci tamamlandığında bile bizler için bitiş düdüğü çalmayacak. Burada yaşam başladıktan yıllar sonra dahi bizler Tema İSTANBUL ile birlikte olmaya devam edeceğiz" açıklamasında bulundu. Her projenin özelinde akıl ile, somut tespitlerle, analitik düşünce ile yönetilmesi gerektiğini belirten Tema İSTANBUL Genel Müdürü Mesut Arslan, "Tema İSTANBUL gibi devasa büyüklükte, dünya çapındaki bir karma proje; hem bir bütün, hem de her bir fonksiyonu, her bir etabı ayrı ayrı ele alınarak ve aynı zamanda tam bir koordinasyon ve kusursuz bir etkileşim içinde yönetilmeli. Bunun için de, bilim, teknoloji, bilgi birikimi / tecrübe gerekli. Ölçümlemek gerekli, analitik düşünce ile bu ölçümleri değerlendirmek, doğru analiz etmek, doğru sonuçlar çıkarmak gerekli. Tüm bunların da akıl ile analitik yaklaşım ile efektif bir şekilde harmanlanması gerekli. Biz tüm bu şartlara sahibiz ve Türkiye'nin gelmiş geçmiş en büyük özel sektör gayrimenkul projesi olan Tema İSTANBUL'u, çok özel ve yoğun bir çaba ile hayata geçiriyoruz." dedi. Mevcut tüm gelişmeleri yakından takip etmek için Tema İSTANBUL'un tüm süreçlerinde hep odağında yer alan müşterilerinin ana kaynakları olduğunu söyleyen Mesut Arslan, "Satış Ofisimizi ziyaret eden yaklaşık 10 bin mevcut ve potansiyel müşterilerimizden; eğitim durumlarını, oturdukları bölgeyi, projeyi nereden duyduklarını, ilgilendikleri konut tipini ve satın alma nedenlerini içeren küçük bir kartı doldurmalarını rica ediyoruz. Bu kartlar küçük belki, ama bizler için gerçekten de çok önemli ve değerli; dolayısıyla da çok büyük sonuçlar sunuyor. Bu analiz; bize önümüzdeki ay, kimlere, ne kadar ve nasıl konut satacağımızın cevabını da çok düşük bir toleransla söylüyor" açıklamasında bulundu. Tema İSTANBUL'un sektörüne referans olan, moral verene başarılı ve istikrarlı satışlarının nedenlerine bakıldığında; öncelikle projenin altında imzası bulunan Ortak Girişim Grubu'nu oluşturan MESA, ARTAŞ- AVRUPA KONUTLARI, ÖZTAŞ, KANTUR-AKDAŞ gibi her biri alanlarında önemli, köklü ve güçlü kuruluşlar ön plana çıkıyor" şeklinde konuşan Arslan, "Bu kuruluşların her biri; hem sektörde, hem de genel kamuoyu nezdinde, prestijli, güven veren önemli markalar. Bu markaların birlikteliğinin oluşturduğu sinerji ise Tema İSTANBUL ile ilgili doğru ve güçlü bir algı oluşturuyor" dedi. 

ULAŞIM AKSLARININ ORTASINDA BİR YAŞAM

Ortak Girişim Grubu'nun verdiği bu güvenin, mega projenin eşsiz birçok özelliği ve geçirmekte olduğu başarılı süreç ile birleşince, konut müşterileri üzerinde de yerleşik, kanıksanmış ve güçlü bir cazibe yarattığına dikkat çeken Tema İSTANBUL Genel Müdürü Mesut Arslan, "Müşteriler, konutları zamanında teslim alacaklarını biliyorlar, bekledikleri kaliteyi bulacaklarını biliyorlar, kazandıracak bir proje olduğunu biliyorlar. Öte yandan Tema İSTANBUL, ulaşım, fiyat/kalite değeri, özgün proje, daire miksi gibi konut tercihlerindeki tüm temel kriterleri de tamamıyla karşılayan bir proje olarak yükseliyor" şeklinde konuştu. 

TAM MERKEZDE YER ALIYOR 

Tema İSTANBUL'un, mevcut ve gelecekteki ulaşım olanakları açısından da çok önemli bir noktada yer aldığına dikkat çeken Mesut Arslan, "TEM'e cephesi bulunan Tema İSTANBUL, E-5, Sahilyolu ve Atatürk Havalimanı'na doğrudan ve hızlı ulaşım sağlıyor, Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet köprülerine de eşit uzaklıkta bulunuyor. İnşaatı devam eden 3'ncü havalimanının yanı sıra Kanal İstanbul projesinin olası güzergahı açısından da avantajlı konumda ve 3'üncü Köprü'nün bağlantı noktasında yer alıyoruz. Önümüzdeki yıllarda tamamlanacak M6 metro hattındaki Olimpiyat Stadı Durağı'na yakın olan projemiz sınırları içinde M7 metro hattındaki Tema Durağı da yer alıyor" dedi. 

"AKADEMİK DERS OLACAK ÖRNEK BİR PROJE"

Tema İSTANBUL'un konutta müşteri tercihlerini belirleyen temel kriterlerden; kalite / değer endeksi 1'e en yakın projeler arasında yer aldığını da belirten Mesut Arslan, "Müşterilerimize ödedikleri fiyat ile ulaşabilecek en iyi kaliteyi sunuyoruz" dedi. Tema İSTANBUL'un mimari ve yapısal özgünlüğünü değerlendirmek için belki de bir kitap yazmak gerektiğine vurgulayan Arslan, "Gerek devasa büyüklüğü, gerek güçlü ve farklı fonksiyonlardan oluşan komplike yapısı ile Tema İSTANBUL projesi, üniversitelerin mimarlık ve mühendislik fakültelerinde ders olarak okutulabilecek nitelikte, benzersiz bir örnek vaka aslında. Sektörde imza attığımız birçok ilk ve en de bunun en güzel göstergeleridir" açıklamasında bulundu. Tema İSTANBUL Konut Bölgesi'nin, mega karma projenin 1.5 milyon metrekarelik dev alanı içinde, çok özel bir konuma sahip olduğunu söyleyen Mesut Arslan, "Yüzde 84'ü yeşil alana ayrılan toplam 330 bin metrekarelik arazide yükselen Tema İSTANBUL Konut Bölgesi, benzersiz bir panoramik manzara sunuyor. Birbirinden farklı 3-12 kat ile 18-30 kat arasında değişen farklı bloklardan oluşan Konut Bölgemizde, toplam 3.531 konut yer alıyor. 1+1'den 4+1'e kadar uzanan farklı tip ve büyüklükteki zengin konut seçenekleri ile Tema İSTANBUL'da, ailelerin tüm ihtiyaçlarını karşılıyoruz" dedi. 

EN ÇOK TALEP 3+1'E GELİYOR

Tema İSTANBUL ile ilgilenenlerin tercih ettiği konut tiplerine bakıldığında; 1+1 dairelerin yaklaşık %19, 2+1 dairelerin %33, 3+1 dairelerin % 36'nın üzerinde 4+1 dairelerin ise %13'lük bir ortalama ile tercih edildiğini belirten Arslan, "Projenin en başta planlanan daire miksleri de müşteri tercihlerine çok yakın oranlarda kurgulandı. Bu da, Tema İSTANBUL'un ne kadar doğru bir hazırlık süreci geçirdiğinin, ne kadar iyi kurgulanmış olduğunun somut bir başka göstergesidir" dedi. 

24 AYDA REKOR TESLİM SÜRESİ

Tema İSTANBUL Konut Bölgesi inşasında kaydedilen fiziki ilerlemenin %100'e yaklaştığını belirten Mesut Arslan, "Artık son bloklarda daire içlerinde parke döşenmesi ve beyaz eşya montajı tamamlanmak üzere. Diğer bloklarda da mart ayı itibari ile temizliğe ve teslimatlar için son hazırlık aşamalarını gerçekleştirmeye başlamıştık zaten" diyerek, Tema İSTANBUL konutlarının, 24 ay gibi rekor sürede sahiplerine teslim edileceğini söyledi. 

YENİ BİR YAŞAM KÜLTÜRÜ SUNUYOR

Tema İSTANBUL'un 1.5 milyon metrekarelik dev alanının içinde, iklim, coğrafik ve topografik özellikler gibi birçok kriterin değerlendirilmesiyle belirlenen çok özel bir konuma sahip olduğunu anlatan Mesut Arslan, projeyle ilgili şu bilgileri verdi: "Yüzde 84'ü yeşil alana ayrılan toplam 330 bin metrekarelik arazide yükselen Tema İSTANBUL Konut Bölgesi, benzersiz bir panoramik Küçükçekmece Gölü ve kent manzarası sunuyor. Birbirinden farklı 3-12 kat ile 18-30 kat arasında değişen alçak ve yüksek bloklardan oluşan Konut Bölgemizde toplam 3.531 konut yer alıyor. 1+1'den 4+1'e kadar uzanan 70'in üzerinde farklı tip ve büyüklükteki zengin konut seçenekleri ile Tema İSTANBUL'da, ailelerin tüm ihtiyaçlarını karşılıyoruz. Üstelik Tema İSTANBUL'da tüm tiplerdeki konut büyüklükleri de hem müşterilerimizin alım gücü, hem de kullanımları açısından çok efektif ölçülerde yer alıyor." 

SATIŞLARIN %20'Sİ BİRİNCİ, %80'İ İSE HENÜZ İLK ÜÇ GÖRÜŞMEDE YAPILIYOR

Tema İSTANBUL'da daha ilk görüşmede satış oranlarının %20 olduğuna dikkat çeken Mesut Arslan, "İkinci ziyaretlerdeki % 43'lük oranla birlikte, satın alma kararını ilk üç görüşmede veren müşterilerimizin oranı ise % 88. Karar aşamasında yakaladığımız bu hız da, sektöre referans olduğumuz bir başka önemli noktadır" diyerek, bu oranların ve bu başarının başka bir örneğinin de bulunmadığının altını çizdi. Tema İSTANBUL'da şu ana kadar 2 bin 800'ün üzerinde konut satışının gerçekleştiğini belirten Mesut Arslan, "Müşterilerimizin % 60'dan fazlası, konutlarını yaşamak için almış. Bu oranlar da; Tema İSTANBUL'un yaşanacak proje olarak öne çıktığını, ancak yatırım değerini de halen koruduğunu ortaya koyuyor" dedi. 

DÜNYA ÇAPINDA EĞLENCE PARKI

Tema İSTANBUL, yaklaşık 16 bin kişinin yaşayacağı, binlerce kişinin çalışacağı ve yılda milyonlarca ziyaretçiyi ağırlayacak bir proje. Konut Bölgesi'nin yanı sıra Türkiye'nin dünya çapındaki temalı eğlence parkı Tema WORLD ve sosyal buluşma merkezi Tema PLAZA gibi ana, başta eğitim ve ticari olmak üzere birçok tamamlayıcı fonksiyonlara sahip. Tüm bu özellikleri ile birlikte Tema İSTANBUL, yaratacağı değer ve uluslararası boyuttaki cazibesi ile Atakent'i, yeni bir yaşam, iş ve eğlence merkezine dönüştürecek. Uluslararası nitelikleri ve cazibesi ile sadece bölgesine ya da İstanbul'a değil, tüm Türkiye'ye değer katacak. 

SEKTÖRÜNE REFERANS OLACAK BİR BAŞARI...

Tema İSTANBUL'un proje arazisinin yaklaşık 50 adet Taksim Meydanı büyüklüğünde bir alana sahip olduğunu söyleyen Arslan şöyle devam etti: "Sadece Konut Bölgesi dahi Taksim Meydanı'ndan yaklaşık 10 kat daha büyük bir alanda yükseliyor. Tema İSTANBUL'un sadece Konut Bölgesi'ndeki yeşil alanlar dahi 800 basketbol sahası büyüklüğünde bir alana eşdeğer. Sadece Konut Bölgesi'nde kullanılan 50.000 ton demir ile 7 tane Eyfel Kulesi yapılabilir. Yine sadece Konut Bölgesi'nde kullanılan 550.0000 metreküplük beton ile İstanbul'dan Kars'a giden, 1.450 kilometre uzunluğunda ve yüksek kalitede çift şeritli yol yapılabilir. Aynı zamanda Tema İSTANBUL'un ilk etabı konumundaki Konut Bölgesi'ne dair bu örneklemeler dahi, projemizin devasa boyutlarını ortaya koyuyor." 

AİDATLAR ORTALAMA 1.20 TL OLACAK

Minikler için özel bir kreşin de bulunduğu Tema İSTANBUL'da sosyal olanakların da yaygın ve güçlü bir şekilde sunulduğunu belirten Mesut Arslan, "Projemizde, beş açık ve bir kapalı yüzme havuzu, fitness center, kapalı / açık spor ve aktivite alanları, çok amaçlı spor sahası, tenis kortları, bisiklet, yürüyüş parkurlarının yanı sıra 6.400 araçlık kapalı ve 800 araçlık açık otopark alanı bulunuyor. Ayrıca araç ulaşımı konut bölgesi dış çevresine ve yeraltına alınarak, site iç bölgesi normal trafikten arındırıldı" dedi. Arslan, projede çok düşük tutmayı planladıkları aidatların, kiralanabilir alanların da katkısı ile metrekare başına 1.20 lira olmasını hedeflediklerini de belirtti. 

TED ATAKENT KOLEJİ KAYITLARA BAŞLADI

Ayrıca Tema İSTANBUL, çok önemli bir eğitim kurumuna; TED Atakent Koleji'ne de ev sahipliği yapıyor. Tema İSTANBUL'un yüksek standartları ile Türkiye'nin köklü ve güzide eğitim kurumu TED'in üstün kriterleri bir araya gelince, dünya çapında bir eğitim kampüsü hayata geçti. TED'in İstanbul'da Avrupa Yakası'ndaki ilk kampüsü olan TED Atakent Koleji, öğrenci kayıtlarına başladı. 

Seda Tabak-Sabah