Tema Park Projesi ile ilgili ilk planlar belli oluyor!

İstanbul Halkalı Atakent Özel Proje Alanı ile Doğa ve Eğlence Parkı (Tema Park) Projesi, Küçükçekmece Gölü"nün doğusunda, Atatürk Olimpiyat Stadyumu ve Avrupa Otoyolu"nun güneyinde, Marmara Denizi"nin kuzeyinde, İstanbul Atatürk Havaalanı"nın kuzeybatısında bulunan, yaklaşık 1,5 milyon metrekarelik (1.489.962 m ²) bir alanı kapsıyor. Proje alanını; kuzeyde 03-Güney Yanyolu, kuzeydoğuda İBB Lojistik Merkez ve İdari Tesis Alanı, doğuda 4.Cadde, İBB Halkalı Futbol Stadı ile İMKB Anadolu Meslek Lisesi sınırlıyor. Alan, güneyde Halkalı Altınşehir İstanbul Caddesi, batıda ise Bosphorus City Konut Alanı, Hastane, Askeri Lojmanlar, Altınşehir Mezarlığı ve Gençlik Merkezi Konutları ile komşu konumunda. Proje kapsamında; 17 yılı aşkın süredir kullanılmayan eski bir katı atık alanının (yaklaşık 200.000 m ²) rehabilitasyonu da yer alıyor. Yapılan ilk incelemelerde, söz konusu alanın öngörülenden dahi iyi durumda olduğu tespit edildi. Aktif olduğu dönemde doğru uygulama ile toprak katmanlarla örtülen atık kesitlerindeki organik maddelerin, aradan geçen uzun süre içinde toprağa karışarak gübre olduğu ve sadece bazı katı atık maddelerin görüldüğü alanda yapılacak detaylı inceleme ile birlikte rehabilitasyon şekline karar verilecek.

Söz konusu alan ve proje ile ilgili olarak  TOKİ  tarafından açılan ve kamuoyunda œTema Park İhalesi olarak adlandırılan œİstanbul Halkalı Atakent Özel Proje Alanı İle Doğa ve Eğlence Parkı Projesi ihalesinde en yüksek teklifi, Mesa Mesken San. A.şž. & Kantur-Akdaş İnş. Gıda Paz. San. ve Tic. A.şž. İş Ortaklığı vermişti. Yapılan değerlendirme sonucu teklif onaylanarak, proje ile ilgili sözleşme; 24 Ocak 2011 tarihinde TOKİ ile Mesa Mesken & Kantur-Akdaş İş Ortaklığı arasında imzalanmıştı. Sözleşmeye göre; alan, yaklaşık 1 milyar 885 milyon liralık bir yatırım bölgesine dönüştürülerek, TOKİ"ye 405 milyon 275 bin TL gelir payı ödenecek. Mesa Mesken ve Kantur-Akdaş İş Ortaklığı, TOKİ"ye ödenecek tutarın % 40"ını peşin, kalan bölümü ise 5 yıl vadeli olarak ödeyecek.

Yapımına 2011 yılı sonu veya 2012 yılı ilk aylarında başlanması planlanan proje, gerek bulunduğu merkezi lokasyon, gerek büyüklüğü, gerekse imar yapısı ile İstanbul ve dolayısıyla Türkiye"nin bugüne kadar yakaladığı en büyük fırsatlardan biri olarak değerlendiriliyor. 2016 yılında tamamlanması öngörülen proje; büyüklüğünün yanı sıra, konut, ticari, sosyal, doğa ve eğlence gibi tüm alanları kapsayan zengin kapsamı ile de bağımsız bir uydukent niteliği taşıyor. Yaklaşık 1,5 milyon metrekarelik alanda; konut, AVM, sinema, outlet, hipermarket, otel, kongre merkezi, fuar merkezi, hastane, okul, doğa ve eğlence parkı (Tema Park) ile bu alanları destekleyecek diğer yapılar bulunacak.

Yaklaşık 500 “ 600 bin metrekarelik inşaat alanında yapılması öngörülen proje kapsamında, özellikle fuar ve kongre merkezi ile Tema Park öne çıkacak. Proje kapsamında gerçekleştirilecek kongre merkezi ve fuar alanı ile; modern anlamda İstanbul ve Türkiye"nin bu alanlardaki gereksinimlerinin giderilmesi hedefleniyor. Kongre merkezi ve fuar alanının, teknolojisi, yapısal ve kapasite özellikleriyle, sadece Türkiye"nin değil, bölge coğrafyasının da alanlarındaki en önemli merkezler olması bekleniyor. Tema Park olarak adlandırılan eğlence parkının ise sadece İstanbul"a değil, Türkiye"ye değer katması ve yakın coğrafya ile birlikte Dünya"da da, alanındaki önemli sembol projeler arasında yer alması hedefleniyor.

Bölgede 3 bin aileye ikamet, toplam 8 bin kişiye de istihdam olanağı sağlayacak olan dev projede; ticari alanlar, kongre merkezi, fuar alanları ve Tema Park"a ise yılda toplam 23 milyon ziyaretçi bekleniyor.

Tema Park 8 bin kişiye istihdam olanağı sağlayacak

İstanbul Halkalı Atakent Özel Proje Alanı ile Doğa ve Eğlence Parkı (Tema Park) Projesi"nde, 8 bin kişiye istihdam olanağı,
 ticari alanlar, kongre merkezi, fuar alanları ve Tema Park"a da yılda toplam 23
 milyon ziyaretçi bekleniyor.

                 Aktif olduğu dönemde doğru uygulama ile toprak
 katmanlarla örtülen atık kesitlerindeki organik maddelerin, aradan geçen uzun
 süre içinde toprağa karışarak gübre olduğu ve sadece bazı katı atık maddelerin
 görüldüğü alanda yapılacak detaylı inceleme ile birlikte rehabilitasyon şekline
 karar verilecek. Yapılan ilk incelemelerde, söz konusu alanın öngörülenden dahi iyi
 durumda olduğu tespit edildi.

                Yaklaşık 1,5 milyon metrekare alanı kapsayan alan ve projeyle ilgili TOKİ
 tarafından açılan ihalede en yüksek teklifi, Mesa Mesken Sanayi A.şž. ve
 Kantur-Akdaş İnşaat Gıda Pazarlama Sanayi ve Ticaret A.şž. vermişti.

                Yapılan değerlendirme sonucu teklif onaylanarak, proje ile ilgili
 sözleşme; 24 Ocak 2011 tarihinde TOKİ ile Mesa Mesken & Kantur-Akdaş iş ortaklığı
 arasında imzalanmıştı.

                TOKİ"ye 405 milyon 275 bin lira gelir payı ödenecek ve
Sözleşmeye göre alan, yaklaşık 1 milyar 885 milyon liralık bir yatırım  bölgesine dönüştürülerek.
 Mesa Mesken ve Kantur-Akdaş iş ortaklığı, TOKİ"ye ödenecek tutarın yüzde 40"ını
 peşin, kalan bölümü ise 5 yıl vadeli ödeyecek.

                Yapımına 2011 yılı sonu veya 2012 yılı ilk aylarında başlanması planlanan
 projenin, 2016 yılında tamamlanması öngörülüyor. Bağımsız bir uydukent niteliği
 taşıyan yaklaşık 1,5 milyon metrekarelik alanda; konut, AVM, sinema, outlet,
 hipermarket, otel, kongre merkezi, fuar merkezi, hastane, okul, doğa ve eğlence
 parkı (Tema Park) ile bu alanları destekleyecek diğer yapılar bulunacak.

                Yaklaşık 500;600 bin metrekarelik inşaat alanında yapılması
 öngörülen proje kapsamında, özellikle fuar ve kongre merkezi ile Tema Park öne
 çıkacak. Eğlence parkının sadece İstanbul"a değil, Türkiye"ye değer katması ve
 yakın coğrafya ile birlikte dünyada da alanındaki önemli sembol projeler arasında
yer alması hedefleniyor.

                Bölgede 3 bin aileye ikamet, toplam 8 bin kişiye de istihdam olanağı
 sağlayacak dev projede; ticari alanlar, kongre merkezi, fuar alanları, Tema
 Park"a ise yılda toplam 23 milyon ziyaretçi bekleniyor.

                 Erhan Boysan: Her hafta 3-5 teklif alıyoruz

                Mesa Mesken Sanayii Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, projenin
 tanıtımı amacıyla düzenlenen basın toplantısında projenin İstanbul"a yeni bir
 merkez kazandıracağını, alternatifleri çok büyük projeyle ilgili yeni stratejik
 ortaklıklara ihtiyaçları bulunduğunu ve bununla ilgili çalışmaları
 sürdürdüklerini söyledi.

                Yabancılardan talep olup olmadığına ilişkin bir soruya karşılık
 Boysanoğlu, her hafta 3-5 teklif aldıklarını belirtti.

                Projede yapacakları fuar alanının mevcut fuar alanlarından daha büyük
 olacağını ifade eden Boysanoğlu, birçok ülke ile vizelerin kalktığını,
 Türkiye"nin fuarlarla ilgili inanılmaz potansiyelinin ortayı çıktığını, bunu
 kullanacaklarını kaydetti.

                Boysanoğlu, 'şžu anda en çok uğraştığımız tema ve fuar. Onlar
 diğerlerinden önce başlar. Konut belli bir noktadan sonra paralel yürümeye
 başlayacak. İnşaata bu sene sonunda başlamayı hedefliyoruz' dedi.

                Fuar ve eğlence parkında büyük ihtimalle stratejik ortaklıklara açık
 olacaklarını söyleyen Boysanoğlu, 'Türkiye"de bir tane eğlence parkı yok. Bu
 bilgiler ağırlıklı Amerikalıların elinde. O mecburen stratejik ortak olarak
 gözüküyor' diye konuştu.

                -'RAKAM 10-12 BİNLERE KADAR çIKIYOR'-

                Mesa Mesken Sanayii Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Can Aynagöz de
 eğlence parkının neler içereceğine dair yabancı gruplarla yapılan çalışmaların
 bir kaç ay daha süreceğini belirtti.

                Aynagöz, '4-5 yıl sürecek bir proje. Burada sadece inşaat döneminde 4-5
 bin civarında bir istihdam yaratılacak. İşletme döneminde yine buna yakın rakamın
 o bölgede istihdam edileceğini düşünüyoruz. Yatırım destek gruplarıyla bu rakam
 10-12 binlere kadar çıkıyor' dedi.

                Burada yıllık insan hareketinin 22-23 milyonlara ulaşacağını
 düşündüklerini söyleyen Aynagöz, trafik sorunuyla ilgili projeler bulunduğunu, 4
 yıllık sürede tüm bu fonksiyonları tamamlayıp, hizmete açmak istediklerini
 vurguladı.

                -'ULAşžTIRMA PROBLEMİ OLMAYACAK'-

                Kantur & Akdaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kantur ise projenin
 İstanbul"a yük olmamasına çalışacaklarını, o nedenle dikkatli ve yavaş
 gittiklerini ifade etti.

                Projede ulaştırma problemi olmayacağını belirten Kantur, 'Proje
 İstanbul"un tanınmışlığını artıracak, turizm potansiyelini ortaya koyacak'
 şeklinde konuştu.

                Bir gazetecinin 'Burası eski çöplük alanı. Mühendislik altyapısı olarak
 özel çözümler gerekiyor. Bu nedenle projede bir gecikme olabilir mi' şeklindeki
 sorusuna karşılık da Kantur, şunları kaydetti:
                'Katı atık konusunda dünyadaki bu işi yapacak 2-3 firmadan biriyiz.
 Herhangi bir çöp sahasını rehabilite etmek, o çöp sahasını tekrar normal bir saha
 haline çevirmek bizim bilgilerimizin içinde. O bir problem değil, onun herhangi
 bir sorun getireceğini tamamen unutabilirsiniz. Rehabilite etme yöntemlerinden
 birisi; sahanın içine giriyorsunuz, çıkan malzemeyi alıp eliyorsunuz, bunun bir
 kısmını gübre haline getirebiliyorsunuz, geri kalanı da zarar vermeyecek malzeme
 haline getirip bırakabiliyorsunuz ve bu bizim devamlı yaptığımız bir iş.
 Ankara"da, Adana"da, Konya"da yurt dışında da bir çok ülkeye bu konuda
 danışmanlık veriyoruz. Rehabilite için bütçemizde 80 milyon lira var.'
AA