Temmuz ayında kira gelir vergisi ikinci taksiti ödenecek!
İşyeri ve mesken gibi taşınmaz malların kiralamalarından elde edilen kira gelirleri için ilk taksitler Mart ayında ödenmişti. Temmuz ayında kira gelir vergisi ikinci taksiti ödenecek..
Temmuz ayında kira gelir vergisi ikinci taksiti ödenecek!
İşyeri ve mesken gibi gayrimenkullerin kiralamalarından elde edilen kira gelirleri belirlenen istisna bedelinden yüksek olması halinde vergiye tabi tutuluyor.
2014 yılında ödenecek kira gelir vergisinde; Mesken kira gelirlerinde istisna bedeli 3.200 TL olarak belirlendi. Buna göre 2013 yılı boyunca elde edilen kira gelirinin 3.200 TL'yi aşması halinde, geliri elde eden kişi vergiyi ödemek zorunda oluyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan rehbere göre, bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde ise bu konuttan elde edilen kira geliri için her bir ortak söz konusu istisnadan ayrı ayrı yararlanabiliyor.
Vergi borcu iki eşit taksit halinde ödenebiliyor. 2013 yılında elde edilen kira gelirine ilişkin ilk taksitler Mart ayında ödendi. Kira gelir vergisinde 2. taksitler ise Temmuz ayında ödenecek.
Kira gelir vergisinin ikinci taksit ödemeleri 1 Temmuz'da başlayacak, 31 Temmuz'da sona erecek.
Verginin hesaplanması:
Yıllık Gelir Vergisi, vergiye tabi gelirlerin yıllık toplamından 31 inci maddedeki indirimler düşüldükten sonra 103
üncü maddedeki nispetler uygulanmak suretiyle hesaplanır.
Ücretlerin vergilendirilmesinde aylık vergi; yıllık vergi 12'ye bölünmek, gündelik vergi aylık vergi 30'a bölünmek
suretiyle hesaplanır.
Hesaplanan kira geliri vergisi, bir sonraki dönemin Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit halinde tahsil ediliyor.
Gelir vergisine tabi gelirler;
8.800 TL’ye (10.700 TL.) kadar % 15
22.000 TL’nin (26.000 TL.) 8.800 TL’si (10.700 TL.) için 1.320 TL (1.605 TL.), fazlası % 20
50.000 TL’nin (60.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.)
(ücret gelirlerinde 76.200 TL'nin (94.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.), fazlası % 27
50.000 TL’den (60.000 TL.) fazlasının 50.000 TL'si (60.000 TL.) için 11.520 TL (13.845 TL.)
(ücret gelirlerinde 76.200 TL’den (94.000 TL.) fazlasının 76.200 TL’si (94.000 TL.)için 18.594 TL) (23.025 TL.), fazlası % 35 oranında vergilendirilir.
2014 kira gelir vergisi hesaplama örneği..
Bay (C), 2013 yılında, konut olarak kiraya verdiği dairesinden 4.000 TL kira geliri, tamamı tevkif yoluyla vergilendirilmiş 16.000 TL işyeri kira geliri ve 75.000 TL ücret geliri elde etmiştir.
Elde edilen gelir toplamının (4.000 + 16.000 + 75.000 =) 95.000 TL, 2013 yılı bakımından Gelir Vergisi Kanununun 103 üncü maddesinde yazılı tarifenin üçüncü diliminde ücret gelirleri için belirlenen tutarı (94.000 TL) aşması nedeniyle, 4.000 TL'lik konut kira geliri bakımından istisna uygulanması söz konusu olmayacaktır.