Ticari gayrimenkullere talep artıyor: Şirketler küçük, kompakt ve kaliteli alanlar istiyor!
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, ticari gayrimenkullere talebin artığına dikkat çekti ve değişen tercihleri tek tek açıkladı. İşte o açıklama...
Bilgiçler Yapı'nın Bayrampaşa'da 130 milyon dolar yatırım bedeliyle 95 bin metrekare üzerinde inşa ettiği AKTİM Çarşı Ofis projesinde çalışmalar sürdürülüyor. Şirketten yapılan açıklamada, ticari gayrimenkullerde yaşanan arz daralması, fonksiyonunu yitirmiş ofis projelerinin yenilenme ihtiyacı karşısında stoktan çıkmasıyla yükseliş göstermeye başladı.
Arz eksikliği sebebiyle, ticari gayrimenkul yatırımcılarının gayrimenkulleri, değerleniyor.
Demografi, iklim değişikliği, teknoloji ve yaşam tarzlarında yaşanan uzun vadeli değişimler karşısında ticari gayrimenkul taleplerinde de büyük değişimler kaydediliyor.
TİCARİ GAYRİMENKULDE TALEP DEĞİŞİYOR
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, konu ile ilgili açıklamalarda bulundu ve pek çok ofis binasının fonksiyon değişikliği sonucu stoktan çıktığına dikkat çekti. "Hibrit çalışma çağında daha fazla çalışan evden çalışırken, pek çok şirket daha küçük ofislere gereksinim duyuyor. Salgından önce mümkün olduğu kadar büyük şekilde tasarlanan kat planlarıyla karşılaştırıldığında, daha fazla işletme kompakt fakat daha kaliteli alanlara yöneliyor. Bu nedenle ihtiyaçları yanıtlamayan yapılar dönüşüme girmek zorunda kalıyor" diye konuştu.
Bu dönüşümün de ticari gayrimenkul stokunda arzda daralmaya neden olduğunu aktaran Ali Emre Bilgiç, arz daralmasının da ticari gayrimenkullerin değerlenen bir yatırım haline gelmesini sağladığının altını çizdi.
Nitelikli ticari gayrimenkul projelerine talebin arttığına dikkat çeken Bilgiç, söz konusu açıklamasında "Talep artarken, arzın azalması ticari gayrimenkul yatırımcısının hızlı hareket etmesine neden oluyor. 2023 senesinde dolar yüzde 58, altın yüzde 78 değer yükselişi yaşarken, arsa değerlemelerinde yüzde 200 artış oldu. Bunun yanı sıra yine ofis ve dükkanlarda da aynı oranda yükseliş olduğunu gördük. Bu nedenle risk almak istemeyen yatırımcı, ticari gayrimenkullere yöneldi. Diğer taraftan ihtiyacını karşılamak isteyen yatırımcılar da satın almaya yöneldi. Öngörülerimize göre arzda daha da daralma yaşanacak" bilgilerini verdi.
BİLGİÇLER YAPI İSTANBUL'DA 7 YILDA 7.1 MİLYAR TL'LİK PROJEYE İMZA ATTI
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç,İstanbul Bayrampaşa'da hayata geçirdikleri AKTİM - Çarşı Ofis projesinde hareketliliğin sürdüğünü belirtti ve "İstanbul'da son 7 senede 7 milyar 100 milyon TL'lik inşaat projesi gerçekleştirdik. AKTİM markasıyla hayata geçirdiğimiz diğer projelerimizde ticari gayrimenkul gereksinimlerini gözlemleyerek, yeni projemizde nitelikli, donanımlı, teknolojik donatılarla beraber yeni nesil bir ofis-çarşı projesi ortaya çıkardık" şeklinde konuştu.
Projenin tasarımında yatay mimari modelini benimsediklerine dikkat çeken Bilgiç, "Yüksek plazalarda yaşanan kaosların yaşanmaması amacıyla bir tasarım çizgisi belirledik. Bayrampaşa bölgesi lokasyon açısından İstanbul ticaretinin en önemli merkezlerinden biri. 32 bin metrekarelik otoparkı, sosyal donatı alanlarıyla, şehre nefes aldıracak bir proje inşa ediyoruz. Değişen iş hayatının bir parçası olarak günün şartlarına ayak uyduran, fiziki ve sosyal olarak firmaların ihtiyaçlarını karşılayabilen modern ofis binaları, önümüzdeki dönemde de ön planda olacak. İnşaat teknikleri, enerji verimliliği, güvenlik sistemleri ve işlevsellik bakımından çoktan miadını doldurmuş pek çok ticaret merkezinin yanı sıra, her bakımdan günümüze modernize edilmiş haliyle AKTİM Çarşı Ofis projesi, yükselmeyi sürdürüyor" açıklamasında bulundu.
Bayrampaşa'da 130 milyon dolar yatırım bedeliyle 95 bin metrekare üzerinde hayata geçirilen projede, 338 adet bağımsız bölüm yer alıyor. Modüler yapıda tasarlanan ofis bloğunda, istenen metrekarelerde ofis yapılabiliyor.
8 bankadan faizsiz kredi kampanyası! 0 faizli krediler anında hesaplara geçiyor!
Konut krizinin aşılması için seferberlik ilan edildi!
Konutta kayıp derinleşiyor: Ekonomist Tunç Şatıroğlu, 'Artık almayın hatta satın demiştim!' dedi!