Tiny House ve Hobi Bahçeleri nasıl olmalı? Arsa seçerken neye dikkat edilmeli?

Tüm Mobil Ev Sanayicileri Dayanışma Derneği (TÜMEVSİAD) Başkanı Murat Yıldız ve yönetim kurulu üyelerinin TBMM’de  yaptığı görüşmelerin ardından, mobil ev (tiny house) ve hobi bahçesi sektöründeki ihtiyaçların giderilmesi ve sektörde kanunlara aykırı üretim yapılmasının önüne geçilmesi için önemli kararlar alındı. TÜMEVSİAD yönetim kurulu, sektörde hizmet veren firmaların mevzuata uygun hareket etmeleri için alınacak önlemler ve uygulanacak yeni standartları detaylı bir şekilde belirledi.

HOBİ BAHÇELERİ VE TİNY HOUSE SEKTÖRÜNDE ÖNEMLİ MADDELER

TÜMEVSİAD toplantısında yönetim kurulu üyeleri, mobil ev ve hobi bahçesi sektörünün gelişmesi için birçok konu başlığını ele aldı. İşte o önemli maddeler... 

1-Sektördeki Kalite ve Güvenilirliğin Artırılması: TÜMEVSİAD yönetim kurulu, mobil ev ve hobi bahçesi sektöründe işini düzgün yapmayan firmaların ayıklanması gerektiğine dikkat çekerek, tüm firmaların yasal düzenlemelere ve kanunlara uygun hareket etmesi gerektiğinin altını çizdi. 

2-Mobil Evlerin Tasarım ve Uygulama Standartları: TÜMEVSİAD yönetimi, mobil evlerin taşınabilir kimliğini korumak adına önemli uyarılarda bulundu. Kalıcı konut olmayan mobil evlerin önüne veranda yapılmaması, her an çekilebilir görünümde olması ve yere hiçbir şekilde sabitlenmemesi gerektiği konularında mutabık kalındı. Yine aynı şekilde proje dizaynı yapılırken çeki demirlerinin yola doğru bırakılması konusunun altı çizildi. Mobil ev ve hobi bahçesi projelerinde altyapının kesinlikle yapılmayacağı bunun yerine farklı sistemler geliştirilmesi gerektiği ifade edildi.

3-Ağırlık ve Yükseklik Kriterleri: TÜMEVSİAD heyeti, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının belirlediği kriterlere göre mobil evlerin çekilebilir azami kütle ağırlığının 3.500 kg’ı aşmaması gerektiğini belirtti.

Mobil evlerin asfalttan en fazla 405 cm yüksekte olmasını, genişliğin ise 255 cm’yi geçmemesi gerektiği vurgulandı. Ayrıca mobil evlerin frenli şasilere sahip olması gerekliliğinin altı çizildi.

4-Hobi Bahçelerinin Standartları: TÜMEVSİAD toplantısının ardından hobi bahçelerinin de belli standartlara uygun olması gerektiği ifade edildi. Projelerin sadece dışının panel çitlerle kapatılmasına ve parsel içlerinde bölmelerin panel çitlerle yapılmamasına karar verildi.

Projelerde kesinlikle beton kullanılmaması, sınırların ağaç ekilerek belirlenmesi ve yollara kilit taşı uygulaması yapılmaması da alınan  kararlar arasında. 

5-Doğru Arazi Seçimi: Birinci derece tarım arazilerinde mobil ev projelerine izin verilmeyeceği açıklandı. Arazi alımında; marjinal tarım belgesi çıkabilecek ya da eko turizm belgesi çıkarılabilecek yerlerin tercih edilmesi ve mevzuatlara uygun imalatlar ve projeler hazırlanması gerektiği vurgulandı.

6-Kendinden Arıtma Sistemleri: Mobil evlerde kendinden arıtma sistemlerinin bulunması gerektiği kararlaştırıldı. Bu sistemlerin, çevreye duyarlı ve sürdürülebilir yaşam alanları oluşturmak adına önemli bir kriter olduğu vurgulandı.

SEKTÖR BÜYÜMEYE DEVAM EDİYOR

TÜMEVSİAD Başkanı Murat Yıldız, sektörle ilgili alınan kararları değerlendirerek şu ifadeleri kullandı: ''Sektörün bitmesi gibi bir durum söz konusu değil; tam aksine sektör düzene girecek ve kaliteli firmalarımızla daha iyi hizmet vererek çok daha iyi noktalara gelecektir.

Özellikle oteller ve inşaat firmaları bizleri kendilerine rakip görüyorlar. Biz, bu nedenle mobil evlerimizi ve hobi bahçelerimizi yönetmeliklere uygun bir şekilde üretmek zorundayız.

Belirlediğimiz kurallara ve mevzuata uygun üretim yapmayan firmaların artık içimizde barınma şansı kalmayacak.'' dedi.

Yıldız, “Bundan sonra mobil evin önünde ve arkasında herhangi bir yapı yapılmamalı. Veranda yapılıyor, üzerine bir ev gibi kapama yapılıyor, ortasına da laf ola beri gele bir tiny house konuluyor. Üretenin kendisinin bile mevzuatlara uygun olmadığını bildiği sabit mobil evin 2-3 katı büyüklüğünde bir yapı yapılıyor.

Gelen görevlilere ‘Burası tiny house, trafiğe tabi bir ürün. Burada herhangi bir işlem yapamazsınız’ deniliyor. Biz bu şekilde sadece kendimizi kandırmış oluruz. Mevzuatlara ve standartlara uygun üretimler yaptığımız takdirde mobil ev, kooperatif ve hobi bahçelerimiz üzerinde herhangi bir uygulama yapılmayacağını düşünüyorum.

Onun dışında mevcut mevzuatın yüzde 95’inin yeterli olduğunu düşünüyoruz. Burada biz sektör üreticileri ve kooperatifler olarak kendimize çekidüzen vermeli; kanunlara ve kurallara uygun, doğaya uygun projeler üretmeliyiz” ifadelerini kullandı.