TOKİ 2010'da 70 bin konut satmayı hedefliyor!
Toplu Konut İdaresi Başkanı Erdoğan Bayraktar, ülke genelinde 2010'da 65-70 bin konut satma hedeflerinin olduğunu söyledi
Erdoğan Bayraktar, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ve Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen "Gelişen Kentler Zirvesi"ne katılmak için geldiği Bursa'da gazetecilerin sorularını yanıtladı.
TOKİ'nin bugün modern hayatın gerektirdiği yerleşim birimlerini kurduğunu belirten Bayraktar, bu yerleşim birimlerinin içinde okulundan sağlık ocağına kadar her türlü sosyal donatı alanlarının bulunduğunu söyledi.
Bayraktar, TOKİ'nin 2008'de 46 bin, 2009'da 44 bin konut sattığını dile getirerek, şöyle konuştu:
"Rakamların azalmasına rağmen hasılat arttı biraz daha. Yani 2009'da elimize daha çok para geçti. İki bin daha az daire sattık ama parasal olarak daha fazla tuttu onlar. Tam rakam yanımda değil. İki bin kadar azalma olmasına rağmen bu satışlardan elde ettiğimiz rakamlar arttı. 2007'den sonra 2008'de de azaldı. 2007-2008 ve 2009'da da böyle oldu. Azalma var. Ülke genelinde 2010'da 65-70 bin konut satma hedefimiz var. 2010'da toplam 80 bin konut yapma hedefimiz var. Alt gelir grubuna yöneleceğiz daha çok. Bir de kentsel dönüşümlere ciddi manada ağırlık vereceğiz. 149 belediye ile Türkiye'nin tamamında kentsel dönüşüm yapmaya çalışıyoruz. Kentsel dönüşüm kapsamında da bugüne kadar 46 bin konut üretimi rakamına ulaştık."
"Kredisini ödemeyen ya da iade edenler var mı?" sorusu üzerine Erdoğan Bayraktar, 2009 yılında iade edenlerin sayısında bir artış olduğunu dile getirdi.
Bayraktar, toplamda yaklaşık 8 bin iade olduğunu ve bu rakamın TOKİ için büyük olduğunu ifade ederek, kredisini ödemeyenlerin sayısının ise çok az, hatta yüzde 1'in bile altında olduğunu söyledi.
İadelerin, maddi imkansızlıklar, konutu beğenmeme, başka şehre taşınma gibi nedenlerle gerçekleştiğini anlatan Bayraktar, şöyle devam etti:
"Ayrıca, tüketici yasasından dolayı da iadelerde biraz daha rahatlama oldu. Vatandaş o bakımdan bir anlamda para biriktiriyor. Başka bir yerde daha cazip bir yatırım buluyor ve oraya kaydırıyor. Parayı alıp toplu bir yere kullanıyor. Bir bakıma kumbara gibi de düşünüyor. Çünkü isteyince hemen parasını iade ediyoruz. O da iadeyi biraz daha cazip hale getiriyor. Aslında genelde çok değil. Ama biz TOKİ olarak 8 bin rakamını önemsiyoruz. Bu konuda araştırma da yaptık. Bu rakamı azaltmak için elimizden geleni yapıyoruz. biten konutlarda yani taşınanlarda iade yok. İadeler taşınmadan önce oldu."
-"BİZ MİRASYEDİ DEĞİLİZ"-
Bayraktar, TOKİ'nin gelirini artırıcı kaynak geliştirme çalışmalarının devam ettiğini dile getirerek, finans ve ekonominin öne çıktığı, bilimsel ve modern dünyada devletin yargı, güvenlik ve denetim alanlarını yüzde 100 finanse etmesi gerektiğini söyledi.
Bu üç temelin, devletin ana ögeleri olduğunu belirten Bayraktar, bunların tamamını devletin aldığı vergilerden sübvanse ettiğini anlattı.
Bayraktar, bunların dışında sağlık ve eğitim de dahil büyük bir bölümünün kendi içinde dönmesi gerektiğini, modern dünyada da böyle olduğunu ifade ederek, şunları söyledi:
"Eğitimden sağlığa kadar diğer tüm yatırımlar, kendi kaynağını üretmeli. Belki zaman içerisinde tüm kurumlarımız bu hale gelecek. Biz TOKİ olarak 7 yıldır bunu yapıyoruz. Kaynağımızı kendimiz üreterek iş yapıyoruz. Bu bakımdan bu bizim heyecanımızı artırıyor. Paramızı verirken 5 sefer düşünerek veriyoruz. Har vurup harman savurmuyoruz. Biz mirasyedi değiliz. Bugün Edirne'nin İpsala'sından tutun da Şırnak'a Hakkari-Yüksekova'ya, Kars'a, Ardahan'a, Sinop'a, Mersin-Anamur'a kadar Türkiye'nin dört bir tarafında 81 vilayette 750 ilçede bin 500 şantiyemiz var. Türkiye'nin 957 ilçesi var. Büyükşehirdeki ilçeler de buna dahildir. 957 ilçenin 750'sinde varız. Yani ilçelerin yüzde 80'inde varız. Bergama, Alanya gibi ilçelerde yok. Onun dışında büyük ilçelerin tamamında varız. Bursa'da bizim şantiye sayımız 40'a yakındır, İstanbul'da 150'nin, Ankara'da 80'in ve Adana'da 30'un üzerindedir."
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatıyla 100 lira taksitli konut işine başladıklarını belirten Bayraktar, şu anda 15 bin konut rakamında olduklarını, ancak bu sayıyı 50 bine çıkaracaklarını söyledi.
Bayraktar, bu konutlarda peşinat almadıklarını, konutları 25-28 bin liraya verdiklerini, vatandaşın evine taşınmasının ardından da 25-30 senede 100 lira taksitle geri ödeme yapacağını anlattı.
Bu şekilde 65-70 bin civarında konut yapma hedeflerinin olduğunu anlatan Bayraktar, son 3 senede küçülen gayrimenkul ve inşaat sektörünün bu sene artıya geçeceğini ümit ettiklerini sözleri ekledi.
AA
Konuyla ilgili basında yer alan diğer haberler
TOKİ'de hedef bu yıl 70 bin konut satmak
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, ülke genelinde 2010'da 65-70 bin konut satma hedefleri bulunduğunu açıkladı.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ve Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen "Gelişen Kentler Zirvesi"ne katılan Bayraktar, sorular üzerine şu bilgileri verdi: "TOKİ 2008'de 46 bin, 2009'da 44 bin konut sattı. Rakamların azalmasına rağmen hasılat arttı. Yani 2009'da elimize daha çok para geçti. 2 bin daha az daire sattık ama parasal olarak daha fazla tuttu onlar. 2007'den sonra 2008'de de azalmıştı. Son 3 yıl azalma oldu. Ancak 2010'da ülke genelinde 80 bin konut yapma, bunun 65-70 binini de satma hedefimiz var."
Hürriyet
İşte TOKİ'nin 2010 hedefleri
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, ülke genelinde 2010'da 65-70 bin konut satma hedeflerinin olduğunu söyledi.
Erdoğan Bayraktar, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ve Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen ''Gelişen Kentler Zirvesi''ne katılmak için geldiği Bursa'da gazetecilerin sorularını yanıtladı.
TOKİ'nin bugün modern hayatın gerektirdiği yerleşim birimlerini kurduğunu belirten Bayraktar, bu yerleşim birimlerinin içinde okulundan sağlık ocağına kadar her türlü sosyal donatı alanlarının bulunduğunu söyledi.
Bayraktar, TOKİ'nin 2008'de 46 bin, 2009'da 44 bin konut sattığını dile getirerek, şöyle konuştu:
''Rakamların azalmasına rağmen hasılat arttı biraz daha. Yani 2009'da elimize daha çok para geçti. İki bin daha az daire sattık ama parasal olarak daha fazla tuttu onlar. Tam rakam yanımda değil. İki bin kadar azalma olmasına rağmen bu satışlardan elde ettiğimiz rakamlar arttı. 2007'den sonra 2008'de de azaldı. 2007-2008 ve 2009'da da böyle oldu. Azalma var. Ülke genelinde 2010'da 65-70 bin konut satma hedefimiz var. 2010'da toplam 80 bin konut yapma hedefimiz var. Alt gelir grubuna yöneleceğiz daha çok. Bir de kentsel dönüşümlere ciddi manada ağırlık vereceğiz. 149 belediye ile Türkiye'nin tamamında kentsel dönüşüm yapmaya çalışıyoruz. Kentsel dönüşüm kapsamında da bugüne kadar 46 bin konut üretimi rakamına ulaştık.''
''Kredisini ödemeyen ya da iade edenler var mı?'' sorusu üzerine Erdoğan Bayraktar, 2009 yılında iade edenlerin sayısında bir artış olduğunu dile getirdi.
Bayraktar, toplamda yaklaşık 8 bin iade olduğunu ve bu rakamın TOKİ için büyük olduğunu ifade ederek, kredisini ödemeyenlerin sayısının ise çok az, hatta yüzde 1'in bile altında olduğunu söyledi.
İadelerin, maddi imkansızlıklar, konutu beğenmeme, başka şehre taşınma gibi nedenlerle gerçekleştiğini anlatan Bayraktar, şöyle devam etti:
''Ayrıca, tüketici yasasından dolayı da iadelerde biraz daha rahatlama oldu. Vatandaş o bakımdan bir anlamda para biriktiriyor. Başka bir yerde daha cazip bir yatırım buluyor ve oraya kaydırıyor. Parayı alıp toplu bir yere kullanıyor. Bir bakıma kumbara gibi de düşünüyor. Çünkü isteyince hemen parasını iade ediyoruz. O da iadeyi biraz daha cazip hale getiriyor. Aslında genelde çok değil. Ama biz TOKİ olarak 8 bin rakamını önemsiyoruz. Bu konuda araştırma da yaptık. Bu rakamı azaltmak için elimizden geleni yapıyoruz. biten konutlarda yani taşınanlarda iade yok. İadeler taşınmadan önce oldu.''
-''BİZ MİRASYEDİ DEĞİLİZ''-
Bayraktar, TOKİ'nin gelirini artırıcı kaynak geliştirme çalışmalarının devam ettiğini dile getirerek, finans ve ekonominin öne çıktığı, bilimsel ve modern dünyada devletin yargı, güvenlik ve denetim alanlarını yüzde 100 finanse etmesi gerektiğini söyledi.
Bu üç temelin, devletin ana ögeleri olduğunu belirten Bayraktar, bunların tamamını devletin aldığı vergilerden sübvanse ettiğini anlattı.
Bayraktar, bunların dışında sağlık ve eğitim de dahil büyük bir bölümünün kendi içinde dönmesi gerektiğini, modern dünyada da böyle olduğunu ifade ederek, şunları söyledi:
''Eğitimden sağlığa kadar diğer tüm yatırımlar, kendi kaynağını üretmeli. Belki zaman içerisinde tüm kurumlarımız bu hale gelecek. Biz TOKİ olarak 7 yıldır bunu yapıyoruz. Kaynağımızı kendimiz üreterek iş yapıyoruz. Bu bakımdan bu bizim heyecanımızı artırıyor. Paramızı verirken 5 sefer düşünerek veriyoruz. Har vurup harman savurmuyoruz. Biz mirasyedi değiliz. Bugün Edirne'nin İpsala'sından tutun da Şırnak'a Hakkari-Yüksekova'ya, Kars'a, Ardahan'a, Sinop'a, Mersin-Anamur'a kadar Türkiye'nin dört bir tarafında 81 vilayette 750 ilçede bin 500 şantiyemiz var. Türkiye'nin 957 ilçesi var. Büyükşehirdeki ilçeler de buna dahildir. 957 ilçenin 750'sinde varız. Yani ilçelerin yüzde 80'inde varız. Bergama, Alanya gibi ilçelerde yok. Onun dışında büyük ilçelerin tamamında varız. Bursa'da bizim şantiye sayımız 40'a yakındır, İstanbul'da 150'nin, Ankara'da 80'in ve Adana'da 30'un üzerindedir.''
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatıyla 100 lira taksitli konut işine başladıklarını belirten Bayraktar, şu anda 15 bin konut rakamında olduklarını, ancak bu sayıyı 50 bine çıkaracaklarını söyledi.
Bayraktar, bu konutlarda peşinat almadıklarını, konutları 25-28 bin liraya verdiklerini, vatandaşın evine taşınmasının ardından da 25-30 senede 100 lira taksitle geri ödeme yapacağını anlattı.
Bu şekilde 65-70 bin civarında konut yapma hedeflerinin olduğunu anlatan Bayraktar, son 3 senede küçülen gayrimenkul ve inşaat sektörünün bu sene artıya geçeceğini ümit ettiklerini sözleri ekledi.
Star
'TOKİ'yi kumbara gibi görüyorlar 2009'da 8 bin konutu geri aldık'
On binlerce kişinin katıldığı kurada Toplu Konut İdaresi'nden (TOKİ) ev almaya hak kazananlardan bazıları krizde farklı bir taleple idarenin kapısını çaldı. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, 8 bin konutun iade edilmesini 'çok yüksek' şeklinde değerlendirerek, "İlk defa bu yıl iadelerde artış görüldü." dedi.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin sattığı konutlarda iade miktarı, 2008 yılından itibaren artmaya başladı. İadelerin daha çok sosyal konut projelerinde yoğunlaşması dikkat çekerken, iade edenlerin yüzde 70'ten fazlası, "ödeme güçlüğünü" gerekçe gösterdi. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, 2009 yılında tüketicilerin 8 bin konutu kendilerine iade ettiğini açıkladı. İade edilen konut sayısında ilk defa 2009'da artış görüldüğünü belirten Bayraktar, "Geçen yıl 8 bin konut iade edildi. Bu, TOKİ için büyük rakam." dedi. İadelerin konutları beğenmemekten, gecikmeden veya maddi imkansızlıklar sebebiyle görüldüğünü belirten Bayraktar, "İade edenlere parayı hemen geri veriyoruz. Bazen de bizi kumbara gibi görüyorlar. Parayı alıp başka yere yatırım yapıyorlar. Evini beğenmeyenler, taksitlerini ödeyemeyenler, biriken parasını başka bir yerde değerlendirmek isteyenler ve tüketici yasasının getirdiği kolaylıklar nedeniyle bu iadeleri artırdı." diye konuştu. TOKİ Başkanı Bayraktar bu açıklamayı, Bursa'da Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER) Gelişen Kentler Zirvesi'ndeki konuşmasının ardından gazetecilerin sorularını cevaplandırırken yaptı.
Tüketici Kanunu'nun sağladığı hakların konutların iadesini kolaylaştırdığını ifade eden Bayraktar, 2008'de 46 bin adet konut satan TOKİ'nin 2009'daki satış rakamının 44 bine düştüğünü açıkladı. Bayraktar, "2009'da satış adedimiz 44 bine düştü. Ancak cirosal kaybımız olmadı. Özellikle İstanbul'da Kayabaşı'ndaki konut satışlarımız hasılatımızı yükseltti. Toplam 65 bin konutun bulunduğu Kayabaşı projesinden 18 bin konut sattık. İstanbul'daki fiyatlar Anadolu'ya göre yüksek olduğu için hasılatımız da yükseldi." dedi. Kriz döneminde konut satışlarının düştüğünü belirten Bayraktar, ancak 2009'un son iki ayından itibaren satışların normale döndüğünü dile getirdi.
Krizde konut satışlarında yaşanan yüzde 4'lük düşüşe rağmen 2010 yılında satış adedini yükseltmeyi hedeflediklerini ifade eden TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, bu kapsamda 2010'da 80 bin konut üretip bunun 65 binini satmayı düşündüklerini söyledi. Son 7 yılda 410 bin konut ürettiklerini ve 2011'de bu rakamı 500 bine taşıyacaklarını aktaran Bayraktar, bu yıl özellikle alt gelir grubu ve kentsel dönüşüm projelerine ağırlık vereceklerini kaydetti. Bu doğrultuda dar gelirliyi ev sahibi yapmak için başlattıkları peşinatsız ve 100 TL aylık taksitli konut satışlarının 18 bine dayandığını dile getiren Bayraktar, "Hedefimiz bu rakamı 60-70 bine çıkarmaktır." diye konuştu. Körfez Köprü Geçiş Projesi'yle İstanbul ile Bursa arasının 1 saate ineceğini hatırlatan Bayraktar, burada hedefin İstanbul, Bursa ve İzmir'i birbiriyle bütünleştirmek olduğunu kaydetti.
Hong Konglu yatırımcılar bursa'ya geliyor
Bayraktar, 5216 sayılı yasa ile Türkiye genelindeki 16 büyükşehrin düzensiz yapılaşmadan kurtarıldığını belirtti. Bayraktar, "Yasayla şehir planlaması büyükşehir belediyelerine geçti ve biz de daha rahat çalışabiliyoruz. Ancak bu yasa nüfusu 200 binin üzerinde olan ancak büyükşehir olamayan Denizli, Trabzon, Sivas, Manisa, Tokat, Hatay gibi iller için de geçerli olmalı." şeklinde konuştu. Arsa muafiyetiyle 75 milyon liralık kazanç sağlayacaklarına dair sorularla ilgili de Bayraktar, "Bu rakamı şimdi sizden öğreniyorum." karşılığını verdi. Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe ise kentsel dönüşüm planlarına ağırlık verdiklerini açıkladı. Altepe, "Projelerde özellikle yabancı yatırımcılardan teklif alıyoruz. Hong Kong'dan bile yatırımcılar geliyor. 11 tane beş yıldızlı otel büyük bir hızla yapılıyor. Ayrıca 15 bin ve 35 bin metrekarelik 5 ve 7 yıldızlı otel yapılabilecek iki arsayı satışa çıkardık." diye konuştu.
Ağaoğlu, Borsaya daveti kabul etti
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Vedat Akgiray ise inşaat şirketlerinin Borsa'ya girişini kolaylaştırdıklarını açıkladı. "Köseoğlu'nu, Ağaoğlu'nu, Beyoğlu'nu da borsaya bekliyoruz." diyen Akgiray'ın konuşmasını Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu da dinleyenler arasındaydı. Toplantıdan sonra Ali Ağaoğlu Zaman'a yaptığı açıklamada, "Gerekli mesajı aldım. 2010 yılı içinde biz de Borsa7ya gireceğiz." dedi.
İnşaat ve gayrimenkul şirketlerinin Borsa'ya girişlerini kolaylaştırmak için halka açıklık oranını yüzde 49'dan yüzde 25'e indirdiklerini belirten Akgiray, ayrıca gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) şirketlerinin yönetim kurulunda üye olabilmek için profesör olma şartını da kaldırdıklarını açıkladı. Akgiray, "Bu düzenlemelerden sonra artık Köseoğlu'nu da Ağaoğlu'nu da, Beyoğlu'nu da Borsa'ya bekliyoruz." şeklinde konuştu. GYODER Başkanı Turgay Tanes de 2009 yılında küçülen gayrimenkul sektörü için 2010 yılının toparlanma yılı olacağını kaydetti.
Zaman/İbrahim Balta-Fatih Karakılıç