TOKİ 2022 başvurularına ilişkin Bakanlıktan yeni açıklama! İşte TOKİ 2022 başvuruları son bilgilendirme

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yüzyılın en büyük sosyal konut projesi olan “İlk Evim İlk İş Yerim” başvurularıyla ilgili çok merak edilen soruları yanıtladı. İşte Bakanlığın son açıklamasındaki detaylar...Açıklamada ilk olarak “Başvuru aşamasında konut tipi seçilebilecek mi?” sorusunun cevabı verildi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sosyal medya hesabından 250 bin sosyal konut başvurusuna ilişkin en çok merak edilen 25 soruyu cevapladı. Açıklamada ilk olarak “Başvuru aşamasında konut tipi seçilebilecek mi?” sorusunun cevabı verildi. Başvuruların konut tipi (2+1 ve 3+1) ayrımı olmadan proje bazında yapılabileceği belirtildi. Hak sahipleri konut tipleri ihale yapıldıktan sonra gerçekleştirilecek olan konut belirleme kurasına göre belirlenecek.

"50 bin/100 bin konut projesinde kurada hak sahibi olup konut satış sözleşmesi imzalamayan vatandaşlar, 250 bin konut projesine başvuru yapabilirler mi?" sorusu da çok merak ediliyordu. Bakanlık o soruya da “Dilekçeyle başvurarak hak sahipliğinin iptal edilmesini talep edip, yatırmış olduğu başvuru bedelini iade alan vatandaşlar 250 bin konut projesine başvuru yapabilir” yanıtını verdi.

Yine en çok merak edilen sorulardan birisi de “250 bin konut projesinde hane halkından farklı kişiler iki ayrı farklı projeye başvuru yapabilir mi?” şeklindeydi. Bakanlığın bu soruya yanıtı “250 bin konut projesinde hane halkı adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir; her iki eşin de başvuru yapması durumunda başvuruların tamamı geçersiz sayılacaktır” oldu.

"Hane halkındaki farklı kişiler (kişi, eşi ve velayet altındaki çocuğu hariç) dede, 18 yaş üstü çocuk projelere başvuru yapabilir mi?" sorusuna ise Bakanlık “Evet, başvurabilir” cevabını verdi.

Şehit ailesi kategorisinde yapılacak başvurularda yaş sınırı ile ilgili soruya Bakanlık herhangi bir yaş sınırının olmadığı bilgisini verdi.

Peki, vekalet ile başvuru olabilir mi? Bakanlık bu soruya da ‘Evet’ cevabını verdi.

İşte çok merak edilen diğer sorular ve cevapları:
- Sosyal Konut Projesi 2022'de her şehirden başvuru yapılabilir mi?
Banka şubelerinden başvuru yapacak olanlar sadece projenin bulunduğu ildeki yetkili şubelerden başvuru yapabilir ancak e-Devlet üzerinden şartların taşınması kaydıyla istenilen yerden başvuru yapılabilir.

- Başvuru şartlarının geçerliliğinde hangi tarih esas alınacak?
Gelir, konut sahibi olmama, ikametgah ve yaş şartlarının başvuru tarihinde taşınması gerekmektedir. Daha sonraki değişiklikler dikkate alınmayacak..

- Adına kayıtlı ‘yapı kullanım belgesi’ olan vatandaşlar da projelere başvuru yapabilirler mi?
Konut başvurusunda bulunan kişilerin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha önce Toplu Konut İdaresi’nce satılmış bir gayrimenkule sahip olmamış olması ve daha önce Toplu Konut İdaresi’nden kredi almamış olması şartı aranıyor. Yapı kullanım belgesi başvuru şartları arasında yer almamakta….

- Konutunu iade ya da fesih edenler ve işyeri alanlar başvuru yapabilir mi?
Konutunu iade veya fesih edenler ve işyeri alanlar da başvuru yapabilecek.

- E-Devlet'ten başvuru yapılabilir mi?
Evet ancak e-Devlet başvurularında başvuru yapabilmek için aktif bir başvurusunun olmaması gerekmekte. Ancak sistemden veya kişinin bilgilerinin eksikliğinden dolayı e-Devlet başvurusu yapılamadığında bankadan başvuru yapmak gerekir.

- Hisseli tapu sahibi olanlar da başvuru yapabilir mi?
Bağımsız ve tam hissesi olmadığı sürece başvuru yapabilirler.

- Engelli ve kısıtlı kişilerin başvurusu nasıl olacak?
Başvuru şartlarında engelli kategorisinden başvuru yapılabilmesi için en az yüzde 40 engelli olunması gerekmekte. 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına engelli kategorisinden başvuru yapabilecek. 18 yaşından büyük kısıtlı olan engelliler vasi ya da velileri aracılığı ile başvuru yapacaklar. Bu konuda vasilik kararında hüküm bulunmalı (borçlandırma işlemlerine, konut alım işlemlerine yönelik) veya vasilik makamı olan mahkemeden uygunluk yazısı getirilmeli.

- Peki başvuru belgeleri ne zaman alınacak?
14 Eylül ile 31 Ekim 2022 tarihleri arasında başvuru yapılacak. E-Devlet başvuruları 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecek. Başvuru belgeleri e-Devlet'ten başvuru yapanlar için yapılan kura sonucunda hak sahibi kabul edilen kişilerden sözleşme aşamasında temin edilecek. Banka aracılığı ile başvuru yapanlarda kategorisine göre engelli, emekli, genç ve diğer durumu kanıtlayan belge ile ikamet, nüfus, gelir ve yaş şartlarının belgelenmesi istenecek.

- Başvuru bedel iadeleri ne zaman ve nasıl yapılacak?
‘Başvuru dönemi içinde’ başvuru bedeli alınarak başvuru iptal edilebilir. Daha sonra asil hak sahibi olmayanların başvuru bedelleri kuradan sonraki 5 iş gününden sonra iade edilecek. Başvurusu iptal edilenler de kurayı beklemeden başvuru bedelini iade alabileceklerdir.

- Aylık hane geliri nasıl hesaplanmalı?
Aylık hane halkı gelirinin net en fazla 16 bin TL (İstanbul için 18 bin TL) olması gerekiyor. (Başvuru sahibinin ve eşinin gıda, yol gibi her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere hane halkı aylık net gelirinin toplamı) Maaşında icra kesintisi olanların ise icra kesintisinden önceki geliri dikkate alınacak.

- Çiftçi veya ticari faaliyeti olan kişilerin başvurularında belirtilen azami gelirleri nasıl tespit edilecek?
Ticari faaliyeti olanlarda son yıl vergi levhasında görünen yıllık net karın 12’ye bölünmesi sonucundaki değer ile gelir tespit edilecek. Zirai faaliyeti olanlarda ise (bilanço ve işletme esasına göre defter tutanlar hariç) beyan ettikleri gelirleri esas alınacak.

- Geliri olmayanlar da bu projelere başvurabilir mi?
TOKİ tarafından projelere başvuru için asgari gelir düzeyi belirlenmemiştir.

- Sözleşme ne zaman imzalanacak ve inşaat ne zaman başlayacak?
İdarece inşa edilecek konut projelerinde imar planlama, projelendirme ve ruhsatlandırma işlemlerinin tamamlanması ve ihale sürecini müteakip konutların satış fiyatları belirleme işlemleri tamamlandıktan sonra sözleşme imzalama işlemleri başlatılacak.

- Konut devredilebilir mi?
2+1 ve 3+1 konutlarda alıcının devir hakkı bulunmamakta.

- Başvuru sürecinde yapılan başvuru farklı bir proje ile değiştirilebilir mi?
250 bin konut projesinde herhangi bir projeye başvuru yaptıktan sonra başka bir projeye başvuru yapılmak istenmesi halinde ilk başvuru yapılan projedeki başvurunun bankada iptal edilmesinden sonra ikinci bir projeye başvuru yapılabilir.

- Peşinat oranını fazla ödeme veya tamamen kapatma imkanı var mı? Vadede kısaltma olabilecek mi?
Peşinat oranını fazla ödeme imkanı bulunmakta, ayrıca tamamen de kapatılabilir. Vadede de kısaltma imkanı bulunmakta.

- Vatandaşın konutunu iade etmek istemesi durumunda süreç nasıl ilerleyecek?
Vatandaşın konutu iade etme hakkı bulunmakta olup, banka nezdinde imzalanan satış sözleşmesi hükümleri uyarınca işlem yapılacak.

- 250 bin konut projesinde asil hak sahibi olup da çıkan konutu istemeyenler için başvuru bedel iade süresi nedir?
İlgili projedeki sözleşme imzalama süresinin bitimini müteakiben başvuru iade işlemleri yapılacak.

- Konut değiştirme imkanı var mı?
Konut değiştirme imkanı sözleşme imzalama aşamasında vardır.

- ‘Engelli çocuk yardımı’ da hane halkı gelirine ilave edilecek mi?
Evet, engelli çocuk yardımı da hane halkı gelirine dahil edilmektedir. 

Editör notu:  Bu haber 07:40 saatinde yazıldı, güncel dolar kuru 18,26 TL'dir. Euro kuru 18,28 TL, altının gramı ise 983.47 TL'dir. 

Emekli promosyonlarında zam depremi! Akbank, Ziraat, Garanti resmen açıkladı!

Google’dan araç sahiplerini kurtaracak güncelleme

Asgari ücrette 2023 yılı zammı! Yeni rakamı o isim açıkladı!