TOKİ arsa kuraları için heyecanlı bekleyiş devam ediyor. 2022 TOKİ sosyal konut başvurularının tamamlanmasından sonra kuralar çekilmeye başlandı. TOKİ Arsa kura çekimi ne zaman, ödemeleri nasıl yapılacak, arsa fiyatları ne kadar?  TOKİ arsa başvurularının sona ermesinin ardından kura tarihleri araştırılıyor

2022 TOKİ arsa kura ve çekilişleri vatandaşlar tarafından merak ediliyor. TOKİ arsa başvurularının sona ermesinin ardından kura tarihleri araştırılıyor. TOKİ arsa kura tarihleri henüz açıklanmadı.

TOKİ ARSA KURALARI NE ZAMAN ÇEKİLECEK? 

Noter kurası ile diğer duyurular www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak olup, başka bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yapılmayacak. Peki TOKİ arsa ödemeleri nereden, nasıl yapılacak? İşte detaylar...

TOKİ ARSA ÖDEMELERİ NASIL, NEREDEN YAPILACAK? 

1) Arsa tahsis bedelinin 1/10'u peşin geriye kalanı 9 senede tercihe göre aylık ya da yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenir.

Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, borçlanma tarihi, sözleşme imza tarihinden itibaren 1 sene sonraki tarihtir. Taksitler, peşinat tutarı yatırıldıktan 1 sene sonra başlamak üzere, senelik taksitler halinde 9 yılda 9 eşit taksitle veya aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilir. Fakat sözleşme aşamasında aylık ya da yıllık sözleşme tiplerinden sadece biri tercih edilecektir.

2- Kesinleşen arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınır.

3- Banka sözleşmesi sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname ve benzeri tüm belgelerin teslimi sonrasında tapu devri ipotekli ve takyitli olarak yapılır.

4-a) Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) ilk sene içerisinde konut inşaatına başlanması, 2'inci yılda nüve kısmının tamamlanması şarttır.

b) İmar planlarına göre toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için diğer başvuru sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle aynı arsa içerisindeki diğer ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri şarttır.

Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma şartlarına uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.Bu şarta uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hiçbir hüküm alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise %10'u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.

5- İlk Evim Arsa Projesi'nde yapılan tüm işlemler her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. Tapu devri sırasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödenir.

6- Arsa için gerçekleştirilen müracaat sayısının öngörülen arsa sayısından fazla olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa sayısının yüzde 20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir.İmar planlarının onaylanması, imar uygulamasının sonuçlanarak tescil olmasının akabinde, tespit edilen hak sahipleri arasında noter kurası ile arsalar belirlenecektir.

7- İmar planı çalışmaları sonucu arsaların belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (su, elektrik, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat yapımına ait süreler başlayacak.

Milyonlarca kişiye vergi şoku! Yüzde 61,5 zamlanıyor! Evi, iş yeri, arsası olanlar dikkat!

Tapu sahipleri dikkat! 5 gün sonra sona erecek! Yapmayan yandı!