TOKİ projeleri 2013!

TOKİ ve KİPTAŞ gibi devlet destekli özel yatırımcıların yüklendiği birçok konut projesi bulunuyor. Bu projeler özellikle maket üzerinden alım yapan müşteriler için ekstra bir güven oluşturuyor. İşte devlet destekli o konut projeleri....

Esenyurt imar sorunu gündeme geldiğinden bu yana maketten satışla ilgili kafalarda birçok soru işareti oluşmaya başladı. Uzmanlar maket üzerinden alım yapacak olan müşterileri projeyi geliştiren firmanın referanslarına iyi bakması konusunda uyarıyor. Özellikle TOKİ, Emlak Konut ve Kiptaş gibi kamu ortaklı projeleri işaret ediyorlar. Eğer sizde ev alma hayali kuruyorsanız ve risk almak istemiyorsanız işte devlet destekli konut projeleri...

Viaport Venezia Kiptaş'ta 276 bin TL

Bayraktar&Gürsoy Yatırım Ortaklığı'nın Kiptaş ile hasılat paylaşımı modeli ile Gaziosmanpaşa'da hayata geçirdiği Viaport Venezia, dünyanın en güzel şehirlerinden biri olan Venedik'i İstanbul'a taşıyor. 82 bin metrekare alan üzerinde yükselen projede toplam 2 bin 200 konut yer alıyor. 1+1'den 4+1'e kadar farklı daire seçeneklerinin yer aldığı Gaziosmanpaşa Viaport Venezia projesinde fiyatlar 276 bin TL'den başlıyor 855 bin 23 TL'ye kadar yükseliyor. Aralık 2014'te teslim edilmesi planlanan Viaport Venezia Kiptaş'ta, yüzde 5 peşinat veriliyor ve peşinatın kalan kısmı ise teslimde ödeniyor. Projede yüzde 25 peşinatla da konut sahibi olunabiliyor. Konut, ofis ve  AVM birimlerinden oluşan projenin sosyal olanakları arasında ise pilates, fitness center, buhar odası, kafeler,restoranlar, otopark ve güvenlik hizmeti, yürüme parkuru, Türk hamamı, sauna, jakuzi ve dinlenme odaları yer alıyor. 

TOKİ Şehrizar Konakları'nda 2 milyon 100 bin TL'den başlıyor

TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ve Çalık Holding iştiraki Gap İnşaat tarafından inşa edilen Şehrizar Konakları, Üsküdar'da hayata geçiriliyor. 108 bin metrekare alan üzerinde 38 bloktan oluşan projede toplam 208 konuttan oluşuyor. Haziran 2013'te teslim edilmesi planlanan Toki Şehrizar Konakları'nda 3+1, 4+1, 5+1, 6+1, 7+1, 8+1 ve 9+1 konut seçenekleri yer alıyor. Projede büyüklükleri 147,40 ile 464,48 metrekare arasanda değişen konutlar 2 milyon 100 bin TL'Den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Yüzde 25 peşinatla konut sahibi olunabilen Şehrizar Konakları TOKİ'de, kalan tutar için ise banka kredisi kullanılabiliyor. 

Batışehir Toki Evleri'nde yüzde 1 peşinatla 188 bin TL

TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ile EGEYAPI Group ve diğer bir TOKİ iştiraki olan Emlak Pazarlama İnşaat A.Ş.’nin işbirliğiyle E-5 ve TEM Otoyolu’nun kesiştiği bölgede inşa edilen Avrupa’nın en büyük karma projesi Batışehir, 818 metrekare alan üzerinde yükseliyor. 23 blokta 3 bin 350 konuttan oluşan projede, 1+1'den 4,5+1'e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Bağcılar'da konumlanan Egeyapı Batışehir projesinde fiyatlar 188 bin TL'den başlıyor 1 milyon 369 bin TL'ye kadar yükseliyor. Ağustos 2013'te teslim edilmesi planlanan Toki Batışehir'de, daire tutarının yüzde 5’i peşinat ödendikten sonra yüzde 15’erlik dilimler halinde 3 ara ödeme yapılıyor ve kalan tutara ilk 24 ay eşit vade yapılıyor. İkinci seçenek olarak tutarın yüzde 1'i peşinat için ödeniyor, yüzde 34’ü Ağustos 2013 'de ödeniyor geriye kalan tutara ise 96 aya kadar vade yapılıyor. Batışehir Bağcılar projesinde kuru temizleme spor alanları, kapalı havuz, Batı Aktif, iklimlendirme sistemi, banka şubeleri, kuaför, terzi, sauna, copy center, vip lounge, lobi-danışma, lostra, eczane, concierge ve vale hizmetleri sunuluyor.

Emlak Konut 1stanbul'da 159 bin TL'ye 1+1

Emlak Konut GYO, Doğu İnşaat, Precast, Tuna GYO ve Üstünler Yapı ortaklığında Ispartakule'de hayata geçirilen 1stanbul projesi, 90 bin metrekare alan üzerinde yükseliyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerinden oluşan projede, 1+1 daireler 159 bin TL, 2+1 daireler 192 bin TL, 3+1 daireler ise 279 bin TL'den satışa sunuluyor. Mayıs 2013'te teslim edilmesi planlanan 1stanbul projesinde yüzde 30 peşin, yüzde 10'luk kısım 6 ay sonra, yüzde 15'lik kısım ise 12 ay sonra ödeniyor ve kalan bedel ise 48 ay vade 0 faizle vadelendiriliyor. Bir İstanbul Evleri'nde 2 adet açık yüzme havuzu, squash, pilates, fitness center, masaj salonu, buhar odası, hamam, sauna, şok havuzu, jakuzi, basketbol sahası, voleybol sahası ve  tenis kortu bulunuyor.

Stüdyo 24'te 92 bin 500 TL

Cathay İleri Projeler ve Emlak Konut GYO ortaklığında Ispartakule'de hayata geçirilen Stüdyo 24 projesi, 15'er katlı 2 bloktan oluşuyor. 1+0,1+1, 1+1 dubleks ve 2+1 daire seçeneklerinden oluşan projede fiyatlar 92 bin 500 TL'den başlıyor. Farklı ödeme seçeneklerinin yer aldığı Ispartakule Stüdyo 24'te, konut tutarının 25’lik diliminin yüzde 1’i hemen ödendikten sonra konut peşinat bedeli olan 24’lük kısım 6 ay sonra tek seferde ödeniyor. Kalan tutar için banka kredisi kullanılabiliyor ya da yüzde 1 oranında peşinat ödendikten sonra yüzde 24’lük dilim 6 eşit taksite bölünüyor ve kalan tutar banka kredisi ile ödeniyor. Diğer bir seçeneğe göre ise daire tutarının yarısı peşinat olarak ödeniyor ve kalan kısım 6 ay aralıkla 2 vadeye bölünebiliyor veya  yüzde 25' peşinat olarak veriliyor ve geriye kalan miktar banka kredisi kapsamında vadelendiriliyor.

Dumankaya Miks'te 149 bin 380 TL

Dumankaya İnşaat'ın TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO A.Ş işbirliği ile Halkalı Atakent'te hayata geçirdiği Dumankaya Miks projesi, 23-32 katlı 2 blokta toplam 657 konuttan oluşuyor. Güneybatı tarafında göl manzarasına Doğu tarafından ise Temapark'a hakim konumda bulunan stüdyo, 1+1 ve 2+1 konut seçeneklerinden oluşan projede fiyatlar ise 149 bin 380 TL'den başlıyor. Aralık 2014'te teslim edilmesi planlanan Dumankaya Miks Halkalı'da tüm rezidans hizmetleri eksiksiz olarak sunuluyor. Projede ayrıca yüzme havuuz, dinlenme alanları, güneşlenme alanları, güzellik salonu, kafetaryalar, restoranlar ve alışveriş merkezi bulunuyor.

Soyak Evostar Emlak Konut Halkalı'da yüzde 1 peşinatla 110 bin TL

Soyak ile Emlak Konut GYO işbirliği ile Halkalı'da hayata geçirilen Soyak Evostar, 40 bin metrekare alan üzerinde toplam bin konuttan oluşuyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 2+1 bahçeli dubleksi seçeneklerinden oluşan Halkalı Soyak Evostar'da stüdyo daireler 110 bin TL'den, 1+1'ler 161 bin TL'den, 2+1'ler 199 bin 500 TL'den, 3+1'ler 334 bin TL'den, 2+1 bahçeli dubleksleri 291 bin TL'den başlayan fiyat seçenekleri ile satışa sunuluyor. Yüzde 1 peşinatla konut sahibi olunabilen projede, yüzde 0,75 faiz oranı ile 120 aya kadar taksit yapılıyor. Soyak Evostar'da teslimlerin Eylül 2013'te yapılması planlanıyor. 

Unikonut'ta 152 bin TL'den başlıyor. Yüzde 1 peşinatla

İstanbul Üniversitesi ve Emlak Konut ortaklığında Ispartakule'de hayata geçirilen Unikonut, 24 bin 500 metrekare alan üzerinde 11-20 katlı 3 bloktan oluşuyor. Toplam 361 dairenin yer aldığı Unikonut Ispartakule projesinde 1+1'den 5+1'e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Ağustos 2013'te teslim edilmesi planlanan Unikonut fiyat bilgisi ise şöyle; 1+1 daireler 152 bin TL ile 201 bin TL, 2+1 daireler 199 bin TL ile 308 bin TL, 3+1 daireler 295 bin TL ile 385 bin TL, 4+1 daireler 344 bin TL ile 592 bin TL, 5+1 daireler 448 bin TL ile 560 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Yüzde 1 ve yüzde 30 peşinatla konut sahibi olunabilen Unikonut projesinde yüzde 1 peşinat ödendiğinde, yüzde 24'lük tutar teslimde ödeniyor. Kalan daire bedeli ise banka kredisi ile vadelendiriliyor. Ya da yüzde 30 peşinat ödeniyor, yüzde 10'u 6 ay sonra, yüzde 10'u 12 ay sonra, kalan bedel için 48 ay vade farksız taksit yapılıyor.

Elite City'de hemen teslim 1+1 daire 280 bin TL

Emlak Konut GYO ve Şua İnşaat ortaklığında Halkalı'da hayata geçirilen Elite City projesi, 37 bin metrekare alan üzerinde yükseliyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçeneklerinden oluşan projede, 1+1 daireler 280 bin TL, 2+1 daireler 401 bin TL, 3+1 daireler 557 bin TL, 4+1 daireler 942 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Teslimlerin hemen yapıldığı Elite City projesinde yüzde 25 peşinat veriliyor, kalan daire bedeli ise 60 aya 0,71, 120 aya 0,73 faiz oranı ile ödeniyor. Ayrıca projede peşinat 2013 yılının sonunda ödeniyor. Halkalı Elite City projesinin sosyal olanakları arasında ise açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness center, oyun alanları, alışveriş birimleri, kreş ve 24 saat özel güvenlik hizmetleri yer alıyor. 

Sarphan Finanspark'ta 820 bin TL'ye 2+1

Sarp Group'un TOKİ iştirakleri Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama İnşaat (EPP) işbirliğiyle inşa ettiği Sarphan Finans Park projesi 54 katlı rezidans, 20 katlı otel ve 13 katlı ofis bloğundan oluşuyor. Ataşehir İstanbul Finans Merkezi sınırları içinde hayata geçirilen Sarphan Finanspark'ta stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçenekleri yer alıyor. Ataşehir Sarphan Finanspark'ta 2+1 daireler 820 bin TL ile 880 bin TL arasında, 3+1 daireler ise 890 bin TL ile 1 milyon 430 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. 3 farklı ödeme seçeneğinin sunulduğu Sarphan Finanspark'ta, birinci ödeme seçeneğine göre, toplam daire bedelinin yüzde 25'lik kısmı peşinat olarak ödendiğinde, kalan daire bedeli için banka kredisi ile vade yapılıyor. İkinci ödeme seçeneğine göre ise toplam daire bedelinin yüzde 15'lik kısmı peşinat olarak ödendiğinde, yüzde 7'lik 4 eşit taksit 6 ayda bir ödeniyor. Kalan bedel için ise 24 ay 0 faiz ile vade yapılıyor. Ya da tamamı peşin ödemelerde ya da banka kredisi ile ödemelerde yüzde 3 indirim yapılıyor. 

TOKİ Varyap Meridian'de 1 milyon 743 bin TL'ye 3+1

Emlak Konut GYO, TOKİ ve Varyap işbirliğinde Ataşehir'de hayata geçirilen Varyap Meridian projesi, 5 bloktan oluşuyor. Toplam 414 konuttan meydana gelen projede 1+0'dan 4+1'e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. TOKİ Varyap Meridian projesinde  G1 ve G2 blokta 3+1 daireler 1 milyon 743 TL, 4+1 daireler 1 milyon 530 bin TL. Varyap Meridian ev fiyatları Grand Tower için şu şekilde; 2+1 daireler 1 milyon 93 bin TL, 3+1 daireler 1 milyon 204 bin TL. Teslimlerin hemen yapıldığı Varyap Meridian'de konut tutarının yüzde 75'ine kadar banka kredisi kullanılabiliyor, kalan tutar ise 6 ay sonra tek seferde ödeniyor. İkinci bir seçeneğe göre ise yüzde 75'lik kısım için banka kredisi kullanılıyor, kalan yüzde 25'lik kısım ise 12 ay sıfır  faiz, 24 ay 0,44 faiz veya 30 ay 0,90 faiz oranı ile vadelendiriliyor. Varyap Meridian projesinin bir diğer ödeme seçeneğine göre ise yüzde 51’i banka kredisi ile ödeniyor. Kalan yüzde 49'u ise 6 ay 0 faiz, 12 ay 0,44 faiz veya 18 ay 0,70 faiz oranları ile taksitlendiriliyor.

Spradon Vadi Toki'de 335 bin TL'ye 3+1

Kuzu Grup’un, Bahçeşehir’de, Emlak Konut GYO ile birlikte geliştirdiği Spradon Vadi projesi, 42 bin metrekare alan üzerinde toplam bin 37 konuttan oluşuyor. Spradon Vadi 'de; 544 adet 1+1, 483 adet 2+1, 6 adet 2+1 dubleks, 4 adet 3+1 dubleks daire ve bir market bulunuyor. Bahçeşehir Spradon Vadi'de, 1+1 daieler 178 bin TL'den, 2+1daireler 278 bin TL'den, 3+1 daireler ise 335 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Spradon Vadi Bahçeşehir projenin sosyal olanakları arasında yüzme havuzu, fitness merkezi, güneşlenme terasları, oyun alanları ve 300 araçlık otopark bulunuyor.

Maslak 1453 Toki'de 305 bin TL'den başlıyor

Ağaoğlu-TOKİ-Emlak GYO ortak yatırım projesi Ağaoğlu MASLAK 1453'te toplam 4 bin 798 konut yer alıyor. Stüdyodan 3,5+1'e kadar farklı daire seçeneklerinin yer aldığı projede fiyatlar 305 bin TL'den başlıyor 1 milyon 71 bin TL'ye kadar yükseliyor. Şişli'de hayata geçirilen Ağaoğlu Maslak 1453 projesinde daire bedelinin yüzde 10'luk kısmı peşinat olarak ödeniyor, yüzde 10'luk kısmı 15 Aralık 2013 tarihinde, yüzde 10'luk kısmı 15 Aralık 2014'te ve kalan daire bedeli için banka kredisi ile ödeme yapılıyor. Bir diğer seçeneğe göre ise 12 ay ile 72 ay arasında 0,72 faiz oranı ile, 84 ay  ile 120 ay arasında ise 0,74 faiz oranı ile vade yapılıyor. 

Bahçetepe'de 158 bin TL

Makro, Akyapı ve Emlak Konut GYO güvencesiyle Başakşehir'de hayata geçirilen Bahçetepe projesi, 81 bin 910 metrekare alan üzerinde toplam bin 476 konuttan oluşuyor. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 konut seçeneklerinden oluşan projede fiyatlar 158 bin TL'den başlangıç gösteriyor. Aralık 2014'te teslim edilmesi planlanan Başakşehir Bahçetepe Evleri'nde, banka kredisi ile konut sahibi olunabiliyor. 

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com