TOKİ tapu işlemleri nelerdir?
TOKİ konutlarına yapılan başvurular sonrasında hak sahibi olarak belirlenen kimselerin tapuları, TOKİ'ye olan borcunun bitmesi halinde veriliyor. Peki, TOKİ tapu işlemleri nelerdir? İşte TOKİ tapu işleri..
TOKİ tapu işlemleri nelerdir?
TOKİ konutlara başvuru şartları, kişinin gelir düzeyine ve ilgili gelir kesime göre yapılan proje tipine göre değişkenlik gösteriyor. TOKİ konutlarına yapılan başvurular sonrasında hak sahibi olarak belirlenen kimselerin tapuları, TOKİ'ye olan borcunun bitmesi halinde veriliyor.
Peki, TOKİ tapusu nasıl alınır? TOKİ tapu işlemleri nelerdir? TOKİ tapu için gerekli belgeler nelerdir?
TOKİ tapu için gerekli belgeler
-Site Yönetimi’nden alınacak güncel tarihli “Borcu yoktur” yazısı,
-İlgili belediye tarafından verilen konuta ait Belediye Raiç Belgesi,
-Güncel tarihi kapsayan DASK poliçesi,
-1 adet vesikalık fotoğraf,
-Noterden tanzim edilmiş vekaletname, ( örneği bankadan alınacaktır)
-Ziraat Bankası dışındaki bankalarca yapılan satışlar için satışı gerçekleştiren bankadan alınan ve konutun proje adı, blok ve daire numarasını gösteren ve ilgili bankaya borç durumunu belirtildiği resmi yazı, (Borcu yoktur veya kredisi devam etmektedir şeklinde)
-Tapu Tescil işlemi için konutun geçmişe yönelik emlak vergisi, DASK,Konut sigortası borcunun bulunmaması gerekmektedir. Bulunması halinde peşin tahsil edilecektir.
-Tapu harcı, KDV faturasına esas matrah ile dönemsel artışların toplamı üzerinden oluşan konut bedeli üzerinden %2 olarak hesaplanmakta ve ilgilinin temerküz şube nezdindeki vadesiz hesabına 7. maddede belirtilen borçlarla birlikte (varsa) yatırılması gerekmektedir.
-TOKİ borcunu banka kredisiyle kapatan ve kredi ödemesi devam eden hak sahiplerinin konutları üzerine ipotek tesis edilerek tapu tescili yapılacak olup ipotek tesis ücreti ilgili banka tarafından tahsil edilecektir.
-TOKİ borcunu Ziraat Bankası haricinde bir bankadan kapatanlardan kredi kullandıran banka şubesinden alınan ve ilgili temerküz şubesine hitaben yazılmış, “tarafınızca tapu ferdileşme işlemleri başlatılan, TOKİ ABC projesi XX blok YY numaralı bağımasız bölüm ile ilgili XXXX TL. borcu bulunmaktadır/ borcu bulunmaktadır” şeklinde resmi yazı istenecektir.