Toplu yapılarda ortak giderlere katılım!

Toplu yapılarda ortak giderlere katılımın nasıl sağlanması gerektiği Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Peki, toplu yapılarda ortak giderlere katılım nasıl sağlanır? İşte kanun esasları..

Toplu yapılarda ortak giderlere katılım!

Toplu yapılarda ortak giderlere katılımın nasıl sağlanması gerektiği Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Toplu yapılarda ortak giderlere katılım, blok ortak yeri ve toplu yapı ortak yeri olmak üzere ikiye ayrılıyor.

Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır.

Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.

Kat malikleri, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bunların başka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulunduğunu veya bağımsız bölümlerinin veya kendilerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle toplu yapı ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamazlar.

Toplu yapılar nasıl yönetilir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com