Torium AVM'nin değeri 3 milyar TL'ye dayandı!
Torunlar GYO portföyünde yer alan Torium AVM'nin 2023 yıl sonu pazar değeri açıklandı. Torium AVM'nin değeri 3 milyar TL'ye dayandı. İşte detaylar...
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Torium AVM 2023 yıl sonu değerleme raporunu yayımladı.
Torium AVM'nin arsa payı dahil toplam değeri 2 milyar 490 milyon 200 bin TL, KDV dahil değeri ise 2 milyar 988 milyon 240 bin Türk Lirası olarak açıklandı.
Torium AVM'nin 2022 yıl sonu KDV hariç toplam pazar değeri 1 milyar 259 milyon 130 bin TL, KDV dahil toplam pazar değeri 1 milyar 485 milyon 773 bin 400 TL şeklinde belirlenmişti.
KDV dahil pazar değerlerine bakıldığında, Torium AVM 1 yılda 1 milyar 502 milyon 466 bin 600 TL değer kazandı.
Torium Alışveriş Merkezi ve Residence projesi 44 bin 571,38 metrekarelik parselde yer alıyor. Proje bünyesinde 83 adet konut, 299 dükkân ve 1 adet trafo yer alıyor. Ana taşınmaz A Blok (AVM bloğu) ve B Blok (Konut bloğu) olacak şekilde 2 bloktan oluşuyor ve 11 bodrum, zemin ve 4 normal kattan meydana geliyor.
Toplam inşaat alanı 229 bin 260 metrekare olan projenin, 11. bodrum katında su deposu ve teknik alanlar, 10. bodrum katında kapalı otopark, sığınak ve depo, 9. Bodrum katında 1 adet mağaza, sığınak ve depolar, 8. Bodrum katında depolar ve otopark, 7. Bodrum katlarda mağazalar, 6. Bodrum katta mağazalar ve üniversite, 5. Bodrum katta mağazalar, üniversite ve teknik alanlar, 4. Bodrum katta mağazalar, food court, tiyatro ve kış sporları merkezleri, 3. Bodrum katta mağazalar, 2. Bodrum katta mağazalar, kız yurdu ve otopark, 1. Bodrum katta otopark, kız yurdu, mağaza ve restoranlar, zemin katta açık otopark, erkek yurdu, açık spor sahaları ve mağazalar, 1. Normal katta erkek yurdu ve daireler, 2. ila 4. normal katlarında ise daireler bulunuyor.
AVM bloğunda toplam 300 adet bağımsız bölüm yer alıyor, Torunlar GYO mülkiyetinde de 296 adet bağımsız bölüm bulunuyor. İnşaatı Temmuz 2012’de tamamlanan AVM bünyesinde 135 adet mağaza yer alıyor.
AVM bünyesinde 4.500 metrekare alanlı kar merkezi (snowpark), 3.500 metrekare kapalı alanlı eğlence merkezi (Starpark) ve 9 salon, 1.766 koltuklu sinema tesisi bulunuyor. AVM Kuzey girişi zemin kat seviyesinden ve Tonguç Baba Caddesi cephesinden, güney girişi ise 7. Bodrum kat seviyesinden D-100 Karayolu Cephesinden sağlanıyor.
AVM’nin kiralanabilir alanı 88 bin 849 metrekare olarak açıklandı. 2023 yılının 10. ayı itibarıyla ortalama doluluk oranı kiralanabilir alan üzerinden değerlendirildiğinde yaklaşık yüzde 85 seviyesinde belirlendi. Ziyaretçi sayısı Ocak-Ekim 2023 döneminde 8 milyon 25 bin 634 kişi oldu.
GYO yetkililerinden temin edilen alışveriş merkezinin 2023 yılı 10 aylık gerçekleşen gelirleri Ekim Ayı itibariyle yüzde 85 mertebesindeki doluluk oranına göre tablo halinde açıklandı.
Bu kapsamda 2023'te kontratlı net kira gelirlerine, ciro gelirlerine, diğer gelirlerine ve ortak alan katılım payı gelirlerine ve yüzde 100 doluluk oranına göre tahmini toplam gelirin 320 milyon TL seviyesinde olacağı öngörüldü. Ayrıca, AVM’nin doluluk oranının 2024 yılında yüzde 85, 2025 yılında yüzde 87, 2026 yılı ve sonrasında ise yüzde 90 oranında olacağı kabul edildi.
Mall of İstanbul AVM'nin değeri ikiye katlandı: 21.6 milyar TL!
Akbatı AVM bu yıl değerine değer kattı: 6 ayda 2.4 milyar TL'lik artış!
