18 / 02 / 2025

Torunlar GYO'dan Beykoz Paşabahçe'deki arsasına dev karma proje! 2028'de teslim edilmesi planlanıyor!

Torunlar GYO'dan Beykoz Paşabahçe'deki arsasına dev karma proje! 2028'de teslim edilmesi planlanıyor!

Firma: Torunlar GYO

Proje: Paşabahçe

Torunlar GYO, eski Tekel Fabrikası arazileri olarak bilinen İstanbul İli, Beykoz ilçesi, Paşabahçe Mahallesi'ndeki arsasına karma proje yapmak için kolları sıvadı. Projede; otel, yalı ve rezidaslara yer verilecek.


Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO),  İstanbul İli, Beykoz ilçesi, Paşabahçe Mahallesi, 195 ada, 7 nolu parsel, 200 ada 3 parsel ve 209 ada 3 parsellerinde karma proje için hazırlıklara başladı. 

Torunlar Paşabahçe projesinin toplam inşaat alanı 62 bin 859,56 metrekare olup, bu alanın 44 bin 154,82 metrekaresine Otel, 7 bin 317,21 metrekaresine yalı (5 blok) ve 11.387,53 metrekaresine  ise residence daire (5 blok) olarak tasarlandı. Söz konsu projede otel oda sayısı ise 129 olarak planlandı. 

PROJENİN ORTALAMA İNŞAAT MALİYETİ 43 BİN 200 TL 

Toplam inşaat alanı üzerinden projenin ortalama inşaat maliyeti 43 bin 200 TL/metrekare olarak belirlendi. Bu bedel, otelin 5 yıldızlı olacağı, yalılar ve residence dairelerin de lüks yapı malzemeleriyle inşa edileceği varsayımıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan 2024 yılı 2. Dönem 5C grubu birim maliyet değeri (24.300 TL/m2 ) üzerinden ve sahil şeridinde olmasından kaynaklanacak muhtemel maliyet artışı da dikkate alınarak belirlendi.

Altyapı-peyzaj, proje-ruhsat-danışmanlık gibi proje geliştirme maliyetlerinin (İnşaat piyasasındaki güncel veriler doğrultusunda yüzde 15-25 aralığındadır) inşaat maliyetinin yüzde 20’si mertebesinde olacağı varsayıldı.

Projenin yüklenici karı olarak yine inşaat piyasasındaki güncel verilerden (bu oranın yüzde  15-25 aralığında olduğu öğrenilmiştir) hareketle proje geliştirme maliyetleri de dahil toplam inşaat maliyetinin yüzde 15’i olması planlanıyor. 

 Torunlar GYO dan Beykoz Paşabahçe deki arsasına dev karma proje! 2028 de teslim edilmesi planlanıyor!

TORUNLAR GYO'NUN BEYKOZ'DAKİ ARSASI NEREDE?

Eski Tekel Fabrikası arazileri olarak bilinmekte olan taşınmazların yakın çevresinde, bitişik ve ayrık nizamda inşa edilmiş mesken olarak kullanılan 3 – 4 katlı binalar, Paşabahçe İskelesi, İBB Sosyal Tesisleri, Beykoz Devlet Hastanesi ve Eski Paşabahçe Cam Fabrikası bulunuyor.

Eski bir yerleşim alanı olan bölge, tarihi dokusu, çevresinin doğal güzelliği, boğazmanzarası, tamamlanmış altyapısı ve TEM Otoyolu‟na olan yakınlığı ile dikkat çekiyor.

Taşınmazlar, Beykoz Devlet Hastanesine 600 m, Beykoz Belediyesi'ne 1,7 km., TEM Otoyolu'na ise yaklaşık 4 km. mesafede konumlanyor.

PROJE İNŞAATI 2,5 YIL SÜRECEK!

Proje inşaatının 2,5 yıl süreceği, 2025 yılında yüzde 30’unun, 2026 yılında yüzde 40’ının, 2027 yılında ise geri kalan yüzde 30’unun yapılacağı varsayılmıştır. Otelin 2028 yılı başında hizmete girmesi planlanıyor.

WEB: https://www.torunlargyo.com.tr/pasabahce-projesi

Peker GYO, İspanya’daki Villa Mia ve Villa Aliento projelerinin ruhsatlarını aldı!

Mall Of İstanbul otel ve rezidansların değeri 6 milyar TL'yi aştı! Mall Of İstanbul'da iş yeri kiraları ne kadar?

Ege Yapı Kordon İstanbul'da en ucuz konut kira bedeli 50 bin liradan başlıyor!

projeye sor



Geri Dön