Trabzon Uzungöl'ün imar planları değişti!
Trabzon'un dünyaca ünlü turizm merkezi Uzungöl'ün imar planları değişti. Yeni planlara göre; konut ve pansiyonlar için 2, oteller için 3 kat sınırlaması getiriliyor.
Trabzon'un Çaykara ilçesindeki Turizm merkezi Uzungöl için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı' tarafından 2019'da hazırlanan ‘Uzungöl koruma amaçlı imar planı’ yöre sakinlerinin itirazları sonrasında yargıya taşındı. Hürriyet'te yer alan habere göre; Trabzon İdare Mahkemesi, 80’e yakın noktada parsel anlaşmazlığı sebebiyle şehircilik ilkelerine ve imar mevzuatına aykırı olması nedeniyle plan hakkında ‘yürütmeyi durdurma’ kararı verdi.
Uzungöl Platformu ile yöre halkının fikirleri alınarak yeni revize imar planı hazırlandı. 8 başlıkta hazırlanan 21 sayfalık öneri planında; yöresel mimaride yatay yapılaşma göz önüne alınıyor, konut ve pansiyonlar için 2, oteller için 3 kat sınırlaması getiriliyor.
Kullanım amacı dışında tesis inşa edilemeyeceğine yer verilen planda, otopark ve hafif raylı sistemle Trafik sorununa çözüm getiriliyor. Yapılar yıkılarak göl çevresi ‘korunması gereken alan’ olarak belirlenen planda, ekolojik yapıya olumsuz etkilerin önlenmesi için kamu ya da özel sektörce uygulanacak projeler için ‘Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED)' raporları hazırlamaları isteniyor.
Yapılaşma standartlaşacak
İmar kirliliğinden kurtulmak için planda yapılaşmalara getirilen sınırlamalara ayrıntılı da bie şekilde aktarıldı. Konutlarda maksimum taban alanının 150 metrekare olduğu belirtilen planda şu maddeler yer aldı:
“Tanımlı alanlarda; öncelikle az katlı yapılaşmaya gidilmeli, çok katlı yapılaşmaya gidilmesi durumunda ise, uygun inşaat ve zemin iyileştirme teknikleri kullanılarak, doğacak risklere karşı tedbirler alınmalıdır. Yapıların tabii zemin ile kesiştiği en düşük kot ile saçak üst kotu arasındaki mesafe, her durumda, bodrum kat dahil, 9,50 metreyi geçemez.
Çatı araları son kat ile bağlantılı iskan amaçlı kullanılabilir. Birden fazla bodrum kat kazanılamaz. Binalarda çatı yapılması zorunludur.120 metrekareyi geçmeyen çatılar, üçgen alın dar cepheye gelecek şekilde, iki yana eğimli beşik çatı olacaktır. Çatılarda geleneksel kiremit veya modern malzeme ile çatının kaplanması yapılacaktır. Renk pişmiş toprak renginde olacaktır. Yapılarda, teras kat, çekme kat ya da çatı katı ile çatı aralarında bağımsız bölüm yapılamaz.”
Kat sınırlaması gelecek
Kat sınırlaması da getirilen planda, “Meskun konut alanlarında yapılaşma koşulları; minimum ifraz 200 metrekare, (2 kat), minimum parsel cephesi 12, maksimum taban alanı 150 metrekaredir. Bodrum kat dahil yapının, tabii zemin ile kesiştiği en düşük kot ile saçak üst kotu arasındaki mesafe, 9,50 metreyi geçemez. Otel yapılması halinde; yapılaşma koşulları minimum parsel büyüklüğü 1500 metrekare ve 3 kat. Pansiyon yapılması halinde; yapılaşma koşulları minimum parsel büyüklüğü 750 metrekarede 2 kat. Müstakil veya toplu olarak hizmet verecek, en az 3 odalı kırsal turizm tesisi-pansiyona dönüştürülebilir” ifadeleri yer aldı.
Plan yeni şartlara hitap edecek
Uzungöl’de turizm işletmecisi Murat Akyüz, bakanlığa sunulan planının geçmesi için dilekte bulunan "Uzungöl’de bulunan sivil toplum kuruluşları ve belediye başkanı bir araya gelerek bir çalışma yaptılar. İmar planı yeniden revize edilip günümüzün şartlarına hitap edecek. En azından Uzungöl’de yerleşik bir halkın olduğu bilinerek ona göre hareket edilip imar planının uygulanması gerekiyor. Temennimiz bakanlığa sunulan bu imar planının geçmesi. Uzungöl’ün yerli halkıyız. 'Uzungöl değerini kaybetsin, yıkımlarla anılsın' istemiyoruz. 'Uzungöl buraya getirdiği katma değerlerle anılsın' istiyoruz. Uzungöl’ün marka değeri, dünya çapında elde ettiği prestijle ön plana çıksın istiyoruz” dedi.
'İMAR PLANI İSTİYORUZ'
Otel işletmecisi Mehmet İnan da “20 seneden beri hatta daha öncesinden beri imar planı burada bekleniyor. Biz imar planı istiyoruz. Umarım en kısa sürede imar planı Uzungöl’e gelir ve bu imar planı kargaşasından kurtulmuş oluruz” şeklinde konuştu. Uzungöl Mahallesi muhtarı Mehmet Öztürk de bakanlığa sunulan planın yürürlüğe girmesi, kimsenin mağdur olmadan Uzungöl'de imar sorununun da gündemlerinden tamamen çıkmasını istediklerini dile getirdi.
Uzungöl İmar Planı’na durdurma kararı!