Trabzon'da icradan 2.9 milyon TL'ye satılık 6 gayrimenkul!

Trabzon 3.İcra Dairesi tarafından Trabzon İli, Ortahisar İlçesi'nde bulunan 6 gayrimenkul 2 milyon 955 bin 192 TL bedelle 8 Ekim günü açık artırma usulüyle ihale edilecek.

T.C TRABZON 3.İCRA DAİRESİ 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri

Tapuda Trabzon İli Ortahisar ilçesi Gözalan Mahallesi 110 ada 15 nolu parselde kayıtlı tarla vasıflı taşınmaz belediye hudutları dahilinde, her türlü belediye ve sosyal hizmetlerden en iyi şekilde faydalanmaktadır. Şehir merkezine dolmuş ve otobüs bağlantısı mevcuttur. Belediye imar planı dahilinde olup arsa vasfındadır. Taşınmazın üzerinde Damper sanayi olarak kullanılan sanayi tesisi bulunmaktadır. Bu parsel üzerinde ofisin ve tesisin zemine oturmuş alanı 966,60 m2 dir. Taşınmaz üzerindeki yapının toplam değeri 446.880,90 TL olarak hesaplanmıştır. Trgbzon-Erzurum karayolu üzerinde olan taşınmazın güneyinde Çavdaroğlu tesisleri, yakınında kömür tesisleri bulunmaktadır. Taşınmazın ticaret sahalarına ve sosyal tesislere oldukça yakındır. Taşınmazın arsa değeri 551.173,50 TL olarak hesaplanmıştır. Arsa ve bina bedeli olarak bilirkişilerce taşınmaza toplam 998.054,40 TL kıymet takdir edilmiştir.

Yüzölçümü: 1.224,83 m2

Arsa Payı: TAM

imar Durumu: Belediye İmar planı dahilindedir.

Kıymeti: 998.054,40 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Türkiye Finans Katılım Bankası lehine ipotek vardır.

1. Satış Günü: 08/10/2015 günü 15:00 -15:05 arası

2. Satış Günü: 06/11/2015 günü 15:00 -15:05 arası

Satış Yeri: Trabzon Adliyesi Satış Odası

2 NO’LU TAŞINMAZIN  Özellikleri

Tapuda Trabzon İli Ortahisar İlçesi Gözalan Mahallesi 110 ada 14 nolu parselde kayıtlı 1.2556,39 m2 yüzölçümlü tapuda ana taşınmazın niteliği tarla olarak geçmekte ise de, Taşınmaz Belediye İmar planı dahilinde olup arasa vasfındadır. Taşınmazın üzerinde sanayi tesisi bulunmaktadır. Bu tesis 110 ada 14,15 ve 16 nolu parsellere üzerinde inşa edilmiş olup üç parseldehi yapının toplam alanı 3.231,67 m2 dir. Damper Sanayi olarak kullanılan yapının yapı bedeli 425.256,90 TL olarak tespit edilmiştir. Trabzon-Erzurum karayolu üzerinde olan taşınmazın güneyinde Çavdaroğlu tesisleri, yakınında kömür tesisleri bulunmaktadır. Taşınmaz ticaret sahalarına ve sosyal tesislere oldukça yakındır. Her türlü belediye ve sosyal hizmetlerden en iyi şekilde faydalanmaktadır. Bilirkişilerce yapılan kıymet takdirinde taşınmazın arsa bedeli ise 565.375,50 TL olarak tespit edilmiştir. Bu haliyle taşınmazın toplam değeri yapı ve arsa değeri ile birlikte 990.632,40 TL olarak hesaplanmıştır.

Yüzölçümü: 1.256,39 m2

Arsa Payı: TAM

imar Durumu: Belediye imar planı içerisindedir.

Kıymeti: 990.632,40 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş lehine ipotek vardır.

1. Satış Günü: 08/10/2015 günü 15:10 -15:15 arası

2. Satış Günü: 06/11/2015 günü 15:10-15:15 arası

Satış Yeri: Trabzon Adliyesi Satış Odası

3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri

Tapuda Trabzon İli Ortahisar İlçesi Konaklar Mahallesi 2481 ada 433 parselde kayıtlı 12 bağımsız bölüm nolu taşınmaz Yağmur Sokak ile Mustafa Alemdağ Caddesinin kesiştiği köşede 4Kasım Apartmanı No:2 adresindedir. Dubleks taşınmazın projesine aykırı olarak inşa edildiği ve kullanıldığı tespit edilmiştir. Dubleks mesken alt katı ile bağımlı üst katının ayrı olarak bağımsız kullanıldığı bağımlı üst katların birleştirilerek tek daire olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Alt katın 3 oda + salon+mutfak+ban-yo+wc +antre ve balkondan ibaret olduğu üst katının 108,41 m2 olduğu bağımsız bölüme bağımlı üst katının alanının ise 75,40 m2 olduğu tespit edilmiş ve üst kat projeye göre 3 oda +sofa ve 9,00 m2 alanlı terastan oluşmaktadır. Dubleks taşınmazın toplam alanı 183,81 m2 dir.

Yüzölçümü: 773,22 m2 (Ana taşınmazın yüzölçümü)

Arsa Payı: 4/40

imar Durumu: Belediye imar planı dahilinde olup blok nizam 4 (dört) kat imar izinlidir.

Kıymeti: 194.690,77 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş lehine ipotek vardır.

1. Satış Günü: 08/10/2015 günü 15:20 -15:25 arası

2. Satış Günü: 06/11/2015 günü 15:20 -15:25 arası

Satış Yeri: Trabzon Adliyesi Satış Odası 

4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri

Tapuda Trabzon İli Ortahisar İlçesi Konaklar Mahallesi 2481 ada 433 parselde kayıtlı bodrum kat 3 nolu bağımsız bölümde bulunan mesken vasıflı taşınmaz Yağmur Sokak ile Alemdağ Caddesinin kesinleştiği köşe başında 4 Kasım Apartmanı No:2 adresindedir. Taşınmaz belediye hudutları dahilinde, her türlü belediye ve sosyal hizmetlereden en iyi şekilde faydalanmaktadır. Bodrum katta bulunan daire binanın giriş katında asansörün yanında konumlanmıştır. Daireye doğalgaz tesisatı döşenmiş olduğu, ıslak zeminin seramik, odaların ahşap döşeme kapıların ahşap kapı olduğu tespit edilmiştir. Daire 2 oda +sa-lon+mutfak+banyo +WC ve antreden oluşmakta olup kat mülkiyeti projesine göre yapılan ölçümlere göre mesken toplam 94.38 m2 alana sahiptir.

Yüzölçümü: 773,22 m2 (Ana taşınmazın yüzölçümü)

Arsa Payı: 2/40

imar Durumu: Belediye imar planı dahilinde olup imar planında blok nizam 4 (dört) kat imar izinlidir.

Kıymeti: 98.873,70 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler:Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş lehine ipotek vardır

1. Satış Günü:08/10/2015 günü 15:30 -15:35 arası

2. Satış Günü: 06/11/2015 günü 15:30 -15:35 arası 

Satış Yeri: Trabzon Adliyesi Satış Odası

5 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri

Tapuda Trabzon İli Ortahisar İlçesi Çömlekçi Mahallesi 337 ada 10 nolu parseldekayıtlı arsa vasıflı taşınmaz Çömlekçi mahallesi Çömlekçi Caddesi Sökmen Sokak adresinde yer almaktadır. Tapu kaydınada taşınmaz arsa olarak gözükmekte ise de üzerinde 3 katlı kargir bina mevcuttur. Taşınmaz belediye imar planı dahilinde olup blok nizam 3 kat yapılaşmaya izinlidir. Taşınmaz mevkii itibariyle her türlü belediye ve sosyal hizmetlerden en iyi şekilde faydalanmaktadır. Topoğrafik ve jeolojik olarak düz ve sağlam bir zemin yapısına sahiptir. Taşınmazın çevresinde sosyal tesis alanları ve dini tesis alanları yer almaktadır. Şehir merkezine her an dolmuş bağlantısı bulunmaktadır. Taşınmaza bina değeri olarak 163.350,00 TL, arsa değeri 314.900,00 TL olmak üzere toplam 478.250,00 TL kıymet takdir edilmişti.

Yüzölçümü:125,96 m2 

Arsa Payı: Tam

imar Durumu: Blok nizam 3 kat yapılaşmaya izinlidir.

Kıymeti: 478,250,00 TL

KDV Oranı: %18 

Kaydındaki Şerhler:Yoktur

1. Satış Günü: 08/10/2015 günü 15:40 -15:45 arası

2. Satış Günü: 06/11/2015 günü 15:40 -15:45 arası

Satış Yeri: Trabzon Adliyesi Satış Odası

6 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri

Tapuda Trabzon İli Ortahisar İlçesi Konaklar Mahallesi 2481 ada 433 parselde kayıtlı 13 bağımsız bölüm nolu taşınmaz Yağmur Sokak ile Mustafa Alemdağ Caddesinin kesiştiği köşede 4 Kasım Apartmanı No:2 adresindedir. Dubleks taşınmazın projesine aykırı olarak inşa edildiği ve kullanıldığı tespit edilmiştir. Dubleks mesken alt katı ile bağımlı üst katının ayrı olarak bağımsız kullanıldığı bağımlı üst katların birleştirilerek tek daire olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Alt katın 3 oda + salon+mutfak+ban-yo+wc +antre ve balkondan ibaret olduğu üst katının 108,41 m2 olduğu bağımsız bölüme bağımlı üst katının alanının ise 75,40 m2 olduğu tespit edilmiş ve üst kat projey göre 3 oda +sofa ve 9,00 m2 alanlı terastan oluşmaktadır. Dubleks taşınmazın toplam alanı 183,81 m2 dir.

Yüzölçümü:  773,22 m2

Arsa Payı : 4/40

imar Durumu:  Belediye imar planı dahilinde olup blok nizam 4 (dört) kat imar izinlidir. 

Kıymeti :194.690,77 TL 

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler: Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş lehine ipotek vardır.

1.Satış Günü: 08/10/2015 günü 15:50 -15:55 arası 

2.Satış Günü: 06/11/2015 günü 15:50 -15:55 arası 

Satış Yeri: Trabzon Adliyesi Satış Odası

Satış şartları

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvaD.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsildi mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/356 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 13/07/2015