Trend GYO Alibeyköy arsalarının değeri belli oldu!
Trend GYO Alibeyköy arsalarına ilişkin değerleme raporunu yayımladı. Peki Trend GYO Alibeyköy arsalarının değeri ne kadar? İşte Trend GYO Alibeyköy arsalarının değeri...
Trend Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Alibeyköy Arsalarının değerleme raporunu yayımladı.
Trend GYO Alibeyköy arsaları, İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mahallesinde 717 ada 42 ve 43 numaralı parsellerde yer alıyor. 717 ada 42 parselin büyüklüğü 250,19 metrekare; 717 ada 43 parselin büyüklüğü ise 564,90 metrekare olarak belirlendi.
Peki Trend GYO Alibeyköy arsalarının değeri ne kadar? İşte Trend GYO Alibeyköy arsalarının değeri..
Trend GYO Alibeyköy arsalarının konumlu olduğu bölgede orta gelir grubuna hitap eden konut yapılaşmaları yoğun olarak bulunuyor. Trend GYO bu arsalarda yeni bir konut projesi hayata geçirecek. Şirket, proje için "Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalanmasına karar verdi.
Trend GYO Alibeyköy arsalarının yakın çevresinde, yakın çevresinde; Alibeyköy Anadolu Lisesi, Eyüp Devlet Hastanesi Alibeyköy Semt Polikliniği, İsfanbul Tema Park ve AVM bulunuyor. Arsaların konumlu olduğu bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile rahatlıkla sağlanabiliyor.
Arsalar 19.03.2005 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planı kapsamında TAKS:
0,47 – H: 9,50 yapılaşma şartları ile “Konut Alanı” olarak planlanmış durumda.
TREND GYO ALİBEYKÖY ARSALARI ADİL PİYASA DEĞERİ:
Trend GYO'nun 717 ada 42 parselde yer alan arsasının KDV hariç adil piyasa değeri 3 milyon 755 bin TL, KDV dahil değeri ise 4 milyon 430 bin 900 TL olarak belirlendi.
Trend GYO'nun 717 ada 43 parselde yer alan arsasının KDV hariç adil piyasa değeri 8 milyon 3475 bin TL, KDV dahil değeri ise 10 milyon 500 TL olarak belirlendi.
TREND GYO ALİBEYKÖY ARSALARI HİSSE DEĞERLERİ ŞU ŞEKİLDE:
Trend GYO'nun 717 ada 42 parselde yer alan arsasının KDV hariç değeri 1 milyon 516 bin TL, KDV dahil değeri ise 1 milyon 788 bin 880 TL olarak belirlendi.
Trend GYO'nun 717 ada 43 parselde yer alan arsasının KDV hariç değeri 3 milyon 300 bin 500 TL, KDV dahil değeri ise 3 milyon 894 bin 590 TL olarak belirlendi.
Trend Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın KAP açıklaması:
3 Ekim 2022 tarihli Alibeyköy Projemiz kapsamında aldığımız iki parsel arsa için yapılan açıklamamızda değerleme raporu eklenmemişti. İş bu açıklama alınan iki parsel arsa için hazırlatılan değerleme raporunu eklemek için bu şablondan bir kez daha gönderilmektedir. 3 Ekim tarihli aşağıdaki açıklamamızda herhangi bir düzeltme ve ekleme bulunmamaktadır. Açılamamız aşağıdaki gibiydi;
Şirketimiz portföyünde yer alan İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy Mahallesi 717 ada 42 ve 43 parseller bünyesinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne ait hisselerin satışına yönelik ihaleler 07.09.2022 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi İhale Komisyonu'nda gerçekleştirilmiştir. Muhammen bedelleri 717 ada, 42 parsel için 737.850 TL, 717 ada, 43 parsel için 3.283.500 TL olarak belirlenen taşınmazların satış ihalesi şirketimiz lehine sonuçlanmıştır. İhale sonucunda şirketimiz 717 ada, 42 parsel 810.000 TL, 717 ada, 43 parsel 3.610.000 TL bedel ile satın almayı hak kazanmıştır. Şirketimiz, söz konusu gayrimenkuller için Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ‘ye 24.08.2022 tarih, 22-160 sayılı değerleme raporu hazırlatmıştır. Yönetim kurulu tarafından yetkilendirilen şirketimiz söz konusu taşınmazlardaki İstanbul Büyükşehir Belediyesi hisselerinin tapu devrini bugün itibari ile gerçekleştirmiştir.
Şirketimizin 05.04.2022 tarih, 2022/10 sayılı yönetim kurulu kararının içeriği; "İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mahallesinde yer alan 815,09 m2 büyüklüğündeki 717 ada, 42 ve 43 no'lu "Arsa" vasıflı parseller üzerinde "Konut" alanlarından oluşacak projenin geliştirilmesi amacıyla, arsa malikleri ile "Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalanmasına, arsa payını devretmek isteyen maliklerin hisselerinin satın alınması hususunda Genel Müdürlük makamının yetkilendirilmesine, katılanların oybirliği ile karar verilmiştir." şeklindedir.
Kamuoyunun bilgisine sunarız.
Değerleme raporu için tıklayın
Trend GYO Alibeyköy projesi geliyor! Yeni proje!
TREND GYO 2022 yılının ilk 6 ayında ne kadar hasılat elde etti?
Haşmet Aslan, Trend GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekilliğinden istifa etti!