Turizm imarlı arazi fiyatları 500 bin TL ile 60 milyon dolar arasında değişiyor!

Türkiye genelinde çok sayıda satılık turizm imarlı arazi var. Yerine ve büyüklüğüne göre 500 bin TL ile 60 milyon dolar arasında değişen araziler, hızla gelişen turizm sektöründe yer almak isteyen girişimcileri bekliyor...

Turizm sektörüne girmeyi düşünüyorsanız, önce arsa veya araziye yatırım yapın. Türkiye genelinde çok sayıda satılık turizm imarlı arazi var. Yerine ve büyüklüğüne göre 500 bin TL ile 60 milyon dolar arasında değişen araziler, hızla gelişen turizm sektöründe yer almak isteyen girişimcileri bekliyor. 

Türkiye’ye gelen turist sayısı arttıkça, turizm yatırımlarının sayısı da aynı oranda artıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2013 sonunda yıllık turizm geliri 32 milyar 308 milyon 226 bin dolara ulaştı. Aynı yıl Türkiye’ye 39 milyon 226 bin 226 turist geldi. Gelen turistler kişi başı ortalama 824 dolar harcama yaptı. 2013’ün ilk üç ayında Türkiye’ye 4 milyon 773 bin 826 turist gelirken, bu yılın aynı döneminde bu rakam 5 milyon 65 bin 759’a çıktı. Aynı dönemde turizm gelirlerinde de yüzde 3.4 oranında artış oldu ve 4 milyar 807 milyon 836 bin dolara çıktı. Gelen turistler kişi başı ortalama 949 dolar harcadı.

YATAK KAPASİTESİ 770 BİN 

Türkiye’nin hemen hemen her yerinde turizme yönelik yatırımlar da hızla devam ediyor. Ülke genelinde belgeli konaklama tesisi sayısı 135 adet artarak 3 bin 17’ye yükseldi. Aynı dönemde yatak sayısı da 770 bin dolayına çıktı. 2014’ün Ocak-Şubat aylarında 49 yeni turizm yatırımı için toplam 764 milyon TL’lik yatırım teşvik belgesi alındı. Yeni projelerle birlikte Türkiye’deki yatak kapasitesi 13 bin 260 adet artacak. Yeni turizm yatırımlarında ilk sıralarda Antalya, İstanbul, Muğla, Mersin, Çanakkale ve İzmir yer aldı. Yeni yapılacak tesisler arasında ilk sırada yüzde 30’la üç yıldızlı, yüzde 29’la dört yıldızlı, yüzde 13’le beş yıldızlı oteller ve yüzde 10’la butik tesisler bulunuyor.

YERLİ TURİSTİN HARCAMASI ARTTI 

Türkiye’ye gelen yabancı turistlerle birlikte yurtiçinde tatile çıkanların da harcamalarında artış var. Turizme yönelik olarak yapılan kredi kartlı harcamalar, son beş yıl içinde 7.5 milyardan 22 milyar TL’ye yükseldi. Bankalararası Kart Merkezi (BKM) verilerine göre, konaklama, havayolu, seyahat acenteleri, taşımacılık ve oto kiralama hizmetleri için 2013 yılında kredi kartı ile 21.6 milyar TL harcandı. 2009 yılında bu harcamalar 7.4 milyar TL civarındaydı. 

SATILIK TURİZM İMARLI ARSALAR 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2013 yılında yayınladığı genelgeye göre, illerde yapılan imar planlarının dışına çıkılmayacak. Yani konut sahasına otel, turizm imzalı arazilerin üzerine de konut yapılamayacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın, turizm tesis alanı olarak belirlediği alanlarda, amacına uygun olmayan yapılaşmaya izin verilmeyecek. Ancak Türkiye’nin hemen her ilinde satılık turizm imarlı araziler var. Fiyatları ise bulundukları il ve büyüklüklerine göre değişiyor. Ayvalık Altınova’da 240 bin TL’ye, İzmir Şirince ve İstanbul Şile’de 600 bin TL’ye, Afyon Gazlıgöl’de 750 bin TL’ye, Cunda adasında 2 milyon 200 bin TL’ye ya da Aydın Didim’de 60 milyon dolara turizm imarlı bir arazi satın alabilirsiniz.

TAHSİSLİ ARAZİLER SAHİPLERİNİ BEKLİYOR 

Kültür ve Turizm Bakanlığı, 18 ilde 44 turizm arazisini tahsise çıkardı. Tahsise çıkarılan arazilerin bulunduğu iller arasında Antalya, Aydın, Muğla, İzmir, Afyon, Nevşehir, Adana, Bursa, Çankırı, Kars, Kocaeli, Kütahya, Ordu, Sakarya, Samsun, Uşak, Balıkesir, Nevşehir, Sivas ve Yalova var. Resmi Gazete’de tahsisli araziler için başvurma koşulları yayınlandı. Yerli ve yabancı girişimcilere tahsis edilecek araziler ile 11 bin 600 yatağın faaliyete geçmesi planlanıyor. Tahsis şartnamesine kulturturizm.gov.tr adresinden erişilebiliyor. Girişimcilerin istenilen bilgi ve belgeleri Kültür ve Turizm Bakanlığı’na 08.08.2014 tarihine kadar elden teslim etmeleri gerekiyor. 

İşte turizme yatırım yapmayı düşünenler için il il satılık turizm imarlı arazileri, özellikleri ve fiyatları:

TURİZM İMARLI ARSALAR 

Bodrum Bodrum Yarımadası’nda 250 metre sahile sahip koy içinde 33 bin metrekare büyüklüğünde turizm imzalı arsa. Müstakil tapulu arsa, rüzgarlı havalarda bile dalgasız bir denize sahip. Fiyatı: 34 milyon TL

Gümüşlük Bodrum Gümüşlük’te 15 bin metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazi. Denize sığır konumundaki arazide, yol, su ve elektrik mevcut. Fiyatı: 3 milyon 500 bin euro

Turgutreis Bodrum Turgutreis’te 52 dönüm turizm imarlı arazi. Arazinin 600 metre denize cephesi bulunuyor. Fiyatı: 13 milyon euro

Sarıgerme Muğla Ortaca Sarıgerme’de denize manzaralı 21 bin 170 metrekare büyüklüğünde deniz manzaralı arsa. Arsanın yüzde 40’ı turizm, yüzde 30’u ise konut imarlı. Müstakil tapulu arsada elektrik, su ve telefon altyapısı var. Fiyatı: 1 milyon 500 bin euro

Sarıgerme Ortaca Sarıgerme’de 24 bin metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazide, yüzde 15/30 imar izni var. Arazinin bir kısmı deniz bir kısmı doğa manzarasına sahip. Fiyatı: 5 milyon TL

Dalaman Dalaman’da 53 dönüm turizm imarlı arazi. Elektrik, su, telefon altyapısı ve yol bulunan arazi, Hilton Resort&Spa Oteli’nin hemen arkasında. Dalaman Çayırı’na komşu konumda. Fiyatı: 4 milyon euro

Çökertme Muğla Milas Ören Çökertme mevkiinde 27 bin metrekare turizm imzalı arazi. Yüzde 15/30 konut ve yüzde 20/40/60 turizm imarlı arazi, denizden başlayıp arkasındaki dağa doğru uzanıyor. Fiyatı: 2 milyon TL

Dörttepe Milas Dörttepe Hisar mevkiinde 91 dönüm büyüklüğünde yüzde 15/30 turizm imarlı arazi. Elektrik, yol ve su sorunu olmayan arazinin denize 150 metre cephesi var. Fiyatı: 14 milyon dolar

Dörttepe Milas Dörttepe’de 52 dönüm turizm arazisi. Emsal 0.95 olan arazide beş kata kadar imar izni var. Orman ve deniz manzaralı arazi, sahile 150 metre mesafede. Fiyatı: 9 milyon 500 bin euro

Dalyan Muğla Ortaca Dalyan’da 6 bin 313 metrekare büyüklüğünde arsanın yüzde 20 turizm imarı var. Kanala sıfır olan arsada, 2 bin 525 metrekare inşaat yapmak mümkün. Fiyatı: 4 milyon 500 bin TL

Bademli İzmir Dikili Bademli’de 71 dönüm turizm imarlı arazi. Müstakil tapulu arazinin içinde 61 derece sıcak su bulunuyor. Elektrik ve su altyapısı bulunan arazi, toplu ulaşıma da yakın. Fiyatı: 7 milyon TL

Bademli Bademli Dikili Bademli’de 250 bin metrekare turizm imzalı arazi. Toplu ulaşıma yakın olan ve içinde termal sıcak su bulunan arazinin 80 bin metrekaresi günübirlik tesisi imarlı. Fiyatı: 5 milyon 500 bin euro

Hayıtlı Dikili Hayıtlı Koyu’nda 53 bin 17 metrekare büyüklüğünde termal turizm imarlı arazi. 7 bin 953 metrekare kapalı inşaat yapabilen arazinin içinde 72 derece termal sıcak su mevcut. Fiyatı: 4 milyon TL

Ören Balıkesir Burhaniye Ören’de bin 630 metrekare turizm imarlı tarım arazisi. Elektik, su ve yolu bulunan arazi, denize 150 metre mesafede. Fiyatı: 500 bin TL

Ören Burhaniye Ören’de 18 bin 190 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazi. 165 metre sahili bulunan arazinin, günübirlik tesis ve 808 metrekare TT imarı mevcut. Arazi içinde tapuya işlenmiş bir ev ve müştemilat var. Fiyatı 3 milyon 200 bin TL

Ayvalık Ayvalık’ın merkezinde bin 150 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arsa. Plan projesi hazır olan arsa, butik otel yapmaya uygun. Fiyatı: 3 milyon TL

Cunda Adası Ayvalık Cunda Adası’nda 2 bin 800 metrekare turizm imarlı arazi. Rölevisi yapılan müstakil tapulu arazi, deniz ve Ayvalık manzarasına sahip. Denize ve anayola yakın olan arazinin zemin etüdü yapılmış. Fiyatı: 2 milyon 200 TL

Sarımsaklı Ayvalık Sarımsaklı’da 4 bin 262 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı denize sıfır arazi. Müstakil tapulu arazide yedi kat imar izni var. Fiyatı: 2 milyon 600 bin dolar

Altınova Ayvalık Altınova Salta mevkiinde 2 bin 275 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazi. Plaja ve denize sıfır olan arazide 4 kat imar izni var. Fiyatı: 1 milyon 200 bin TL

Çalış Antalya Çalış’ta bin 835 metrekare büyüklüğünde turistik tesis imarlı arsa. Müstakil tapulu arazide üç katlı bir bina inşa edilebiliyor. Fiyatı: 1 milyon 250 bin TL

Şile İstanbul Şile plajına cepheli 3 bin 150 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı müstakil tapulu arazi. Fiyatı: 1 milyon 250 bin TL

Narlıkuyu Mersin Silifke Narlıkuyu’da 2 bin 950 metrekare turizm teşvik alanı imarlı arsa. D400 karayoluna ve denize cepheli arsada, beş kat imar izni var. Fiyatı: 3 milyon 500 bin TL

Bülent Ekimci/ PARA