Türkiye genelinde yeni konut fiyatları yüzde 13,67 oranında arttı!
Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Şubat ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi.
“Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre %0,34 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %13,67 oranında yükseldi. “Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde ise bir önceki aya göre %1,17, geçen yılın aynı dönemine göre %15,61 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, %20,02 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, %6,13 ile en düşük artış ise Antalya’da gerçekleşti.
Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına %1,39 değer artışıyla, Şubat 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Bursa’da %1,22, İzmir’de %1,00, Ankara’da %0,77, Adana’da %0,59, Antalya’da ise %0,57 ve Kocaeli’nde %0,49 oranında arttı. Şubat ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise %1,24 artışla İstanbul oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri Adana’da %0,97, Ankara’da %0,56, İzmir’de %0,45 Bursa’da %0,40 ve Antalya’da ile Kocaeli’nde %0,20 oranında arttı.
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde %0,48; 3+1 dairelerde %0,42; 4+1 dairelerde %0,60 oranında artarken, 2+1 dairelerde aynı kaldı. Şubat ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,56; 76-100 m2 konutlarda %0,64 oranında, 101-125 m2 konutlarda %0,14; 126-150 m2 konutlarda %0,49; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,75 oranında artış gösterdi.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 yılı Şubat ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz TORUN, “Endeksin son aylarda göstermiş olduğu seyir dikkate alındığında, aylık bazdaki artışın azalarak devam ettiğini ve Şubat ayı enflasyonunun altında kaldığını görüyoruz. Müşterilerin ödeme tercihlerine bakıldığında, %52,7 ile senetli satışlar son aylarda en yüksek seviyelere ulaşmış. Bu artışta faizlerdeki nispi yükselişin yanında, konut geliştiricilerin son zamanlarda yaptığı kampanyaların da etkisi olduğunu söyleyebiliriz. Bu durum, konut satışlarındaki hareketlilik açısından faiz oranının talebi etkileyici önemli bir faktör olduğunu gösteriyor. Yıllık bazda %13,67 artış gösteren Yeni Konut Fiyat Endeksi ile finansal yatırım araçlarının yıllık getirilerini karşılaştırdığımızda; %5,81 getirisi olan devlet iç borçlanma senetlerine, -%18,90 olan BIST-100 Endeksi’ne, % 5,75 olan mevduat faizine ve -%0,96 olan külçe altına kıyasla yeni konut endeksinin yıllık bazda daha yüksek kazanç sağladığını görüyoruz.” şeklinde görüş belirtti.