Türkiye konut fiyat artışında dünyayı solladı! Konutta ortalama metrekare fiyatı 836 dolar oldu!
Konut fiyatlarında dolar bazındaki yükseliş sürüyor. Merkez Bankası'nın 2022 Ağustos ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre yıllık konut kredisi faizinin en düşük senelik yüzde 18,61 olduğu piyasada ortalama metrekare fiyatının 836 doları aştığı belirlendi. İşte ayrıntılar.. Enflasyona yabancı talebinin de eklenmesiyle Haziran 2021 tarihinden beri artış trendinde olan konut fiyatları, 2021 Kasım ve 2021 Aralık ayındaki düşüş döneminden sonra çıkışını sürdürüyor
Türkiye'de konut fiyatlarının hem TL hem de dolar bazında artışı devam ediyor. Enflasyona yabancı talebinin de eklenmesiyle Haziran 2021 tarihinden beri artış trendinde olan konut fiyatları, 2021 Kasım ve 2021 Aralık ayındaki düşüş döneminden sonra çıkışını sürdürüyor.
Konuyla ilgili olarak, "Konut fiyatları ne kadar pahalı? Nereye kadar yüksek seyredecek? Dolar bazında olmasa da TL olarak fiyatlar düşer mi?" sorularının yanıtları merak ediliyor.
Kovid-19 pandemisinin ardından yükselen malzeme ve işçilik maliyetleri demirden çimentoya ve arsa maliyetlerine kadar her şeyin fiyatlarının yükselmesine neden oldu. Geçmiş dönemlerin tersine düşük faizli krediler yerine konut fiyatları bu defa maliyetlerin katlanması ile adeta uçuşa geçti ve ülkede tüm zamanların, en kalabalık metropol olan İstanbul'da ise konutta ortalama metrekare fiyatları dolar bazında son 6 senenin rekorlarını kırdı.
İstanbul fiyatları özellikle yatırım amaçlı konut alanlar ve başta Arap ve Rus kökenli yabancıların ilgisiyle yükselirken, rakamlar İstanbul'u dünya liginde de üst sıralara getirdi. Fiyat artışında yüzdesel İstanbul liderliğinde Türkiye'de zirveye yerleşti.
Hafta başında Merkez Bankası, 2022 Ağustos ayı Konut Fiyat Endeksi verilerini duyurmuştu. Bu kapsamda, metrekare bazında ortalama fiyat Eylül 2016'dan sonra ilk kez 800 dolar bandını aşıp 836,29 dolara ulaştı. En yüksek satış fiyatına sahip olan İstanbul'da ise ortalama metrekare fiyatı 1360 dolar seviyesini aştı.
İşte konut fiyatlarındaki son durum...
Yıllık konut kredisi faizinin 12.09 olduğu Eylül 2016'da Türkiye ortalaması metrekare bazında 801,47 dolar şeklinde belirlenmişti. Ağustos 2022'de 18,61 faiz ve kredi bulmanın zor olduğu piyasada ortalamanın 836,29 dolar olması dikkatleri çekti.
Habertürk'ten Ahmet Hamdi Girgin'in haberine göre; 2016 Eylül'de İstanbul ortalaması ise 1481 dolar olarak kaydedilmişti.
FİYAT ARTIŞINDA TÜRKİYE ZİRVEDE
Dünyadaki konut fiyat artışlarıyla ilgili bir rapor paylaşan Global Property Guide (GDP), 2. çeyrekte en yüksek artışın Türkiye'de olduğuna dikkat çekti. 58 ülkenin bulunduğu raporda Türkiye'deki konut fiyatlarında yüzde 160.57'lik artış olduğu ifade edildi. Listenin 2. sırasında bulunan Romanya'da yükseliş yüzde 33.82 olurken, 3. sıradaki Rusya'da ise yüzde 29.45'lik yükseliş kaydedildi. Toplamda 10 ülkede yüzde 20'nin üzerinde yükseliş gerçekleşti.
Listedeki 49 ülkede yükseliş olurken, Fas, Sri Lanka, Peru, Mısır, Hong Kong, Makao, Kamboçya, Porto Riko ve Kolombiya'da ise fiyatlarda gerileme oldu.
Raporda dünya genelinde konut piyasasında zayıflama olduğunun altı çizildi. Satın alma gücünün düşmesi, yüksek enflasyon, Ukrayna ve Rusya savaşı ile Kovid-19 pandemisinin yansımalarıyla küresel konut fiyat artışının hız kestiği de raporda ifade edildi. 2 çeyrek arası artış oranı Türkiye'de yüzde 35.19 olurken, Pakistan 23.09, Romanya 18.91 ile sıralamada 2 ve 3. sıraya yerleşti.
Hem yerli hem de yabancı yatırımcılardan güçlü konut talebi olduğu için Türkiye'nin konut fiyat artışında zirvede olduğuna vurgu yapıldı. Türk Lirası'nın yabancı para birimleri karşısında değer kaybı yaşamasıyla cazip duruma geldiği ve Körfez ülkelerinden alıcıları cezbettiği belirtildi.
Yabancılara konut satışı 1 senede yüzde 23.8 azaldı! En çok konutu Ruslar aldı!
Konuta hücum başladı, fiyatlar bir yılda yüzde 200'e yakın arttı! Ev fiyatları neden yükseliyor?