Türkiye'de en ucuz konutlar hangi ilçelerde?
İstanbul’da Esenyurt, Ankara’da Keçiören ve İzmir’de Karşıyaka en çok konut alınan ilçeler oldu.
Ev sahibi olmak isteyen konut alıcısı, bu hayalini ucuz konut bölgelerinde gerçeğe dönüştürdü. Yılın ilk 6 ayında üç büyük şehirde konut satışları fiyatların ucuz kaldığı ilçelerde arttı. Alınan konutların çoğunluğu ikinci ellerden oluştu. Satın alma şeklinde de nakit yerine uzun vadeli banka kredisi öne çıktı.
Uzmanlar, elinde ev alacak parası olmayan kişilerin ucuz bölgeleri tercih ederken, asbnda şehir merkezinde satılan bir eve ödediği parayı ödediğini aktardı. Ancak, paranın cepte olmaması nedeniyle borcun uzun vadeye yayıldığı bu nedenle de bu tür ilçelerin tercihte öne çıktığı söylendi.
Fiyatların metrekare bazında en yüksek olduğu il İstanbul. Bu nedenle birçok orta gelirli şehrin çeperlerinde kalan yerlere yöneldi ve ilk tercihi Esenyurt oldu. İstanbul'da atılan 122 bin 573 konutun 16 bin 8’i Esenyurt’ta el değiştirdi. Esenyurt’u 4 bin 924 konutla Beylikdüzü, 4 bin 907 konutla Küçükçekmece, Anadolu yakasında ise 4 bin 777 konutla Ümraniye ve 4 bin 665 konutla Pendik takip etti.
Ankara genelinde yılın ilk 6 ayında satılan toplam konut sayısı 74 bin 424. Bu kapsamda Keçiören’de 10 bin 942, Etimesgut’ta 9 bin 542, Çankaya’da 8 bin 589, Yenimahalle’de 7 bin 767 ve Mamak’ta 6 bin 666 konut orta gelir grubunun başı çektiği yeni sahiplerine geçti.
39 bin 432 konutun satıldığı İzmir’de öne çıkan ilçeler 4 bin 623 konutla Karşıyaka, 4 bin 298 konutla Buca, 3 bin 326 konutla Karabağlar, 2 bin 680 konuda Konak ve 2 bin 430 konuda Konak.
6 ayda 365 bin 80 konut satıldı
Türkiye genelinde bu yılın ilk 6 ayında 635 bin 80 konut el değiştirdi. Satılan konutların çoğunluğunu ikinci el konutlar oluşturdu, ilk kez satılan konut sayısı 282 bin 921 iken, ikinci elde satılan konutlar 352 bin 159 olarak kayıtlara geçti. Türkiye konut fiyat endeksi ise 1 yılda yüzde 19,08 arttı.
En çok satışın gerçekleştirildiği ilçelerin ortak noktası düşük satış rakamı olarak veriliyor. Bu ilçelerde fiyatlar merkeze yakın yerlere göre daha avantajlı, İstanbul-Esenyurt’ta ikinci elde metrekare fiyatları ortalama 1700 lira civarında. Keçiören’de ortalama fiyat 1500, Buca’da 1600 ve Karşıyaka’da 2 bin 100 lira olarak hesaplanıyor. Konut satışının çok yapıldığı ve fiyatların 3 bin lira ortalama olduğu ilçeler ise İstanbul’da Ümraniye, Ankara’da ise Yenimahalle olarak dikkat çekiyor.
Yeniakit