Türkiye’de her yıl yaklaşık 1.4 milyon konut satılıyor! Erişilebilir konuta ihtiyaç artıyor!
Türkiye’de her yıl yaklaşık 1.4 milyon konut satıldığını söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, hala erişilebilir konut ihtiyacı olduğunu kaydetti.Aktarılan detaylara göre, son altı aylık verilere göre, satıştaki konut stok adedinin büyüdüğünü dile getiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, şu anda tüm Türkiye genelinde Temmuz ayına göre yüzde 17 miktarında daha fazla konutun satışta olduğunu söyledi
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, geçen yıl başından bu yana yükselen konut sektörü değerlerinin Temmuz ayından bu yana yavaşladığını dile getirerek, şu anda tüm Türkiye genelinde Temmuz ayına göre yüzde 17 daha fazla konutun satışta olduğunu, kiracı arayan mülk adedinin yüzde 18 arttığını fakat yavaşlamanın sektörde sorunları çözmeyip, hala erişilebilir konut ihtiyacı olduğunu dile getirdi.
Aktarılan detaylara göre, son altı aylık verilere göre, satıştaki konut stok adedinin büyüdüğünü dile getiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, şu anda tüm Türkiye genelinde Temmuz ayına göre yüzde 17 miktarında daha fazla konutun satışta olduğunu söyledi. Yine verilen detaylara göre, aynı şekilde kiracı arayan mülk adedinin de yüzde 18 miktarında arttığını gördüklerini söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı satıştaki konutların satılmamasının sebebinin iyi irdelenmesi gerektiğini söyledi.
Açıklamasında bunun en başında fiyatların belli bir doygunluğa gelmesi geldiğini belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2. en önemli ve en az birincisi kadar önemli sebebin de artık konutun nakit dışında fonlama olanağının kalmaması olduğunu kaydetti. Açıklamasında konut almak isteyenlerin artık konut kredisine ulaşmasının çok zor veya mümkün olmadığını kaydeden EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, "Hem BDDK düzenlemeleri, hem de faiz oranlardaki durum nedeni ile konut almak isteyenler ya geliştiricinin finansman modeline uymak zorunda ya da nakit konut almak durumunda, ikisini de yapma imkanı yoksa başka bir seçenek pek yok” diye konuştu.
Hala erişilebilir konuta ihtiyaç var
Açıklamasında piyasanın yavaşlamasının gayrimenkul sektöründe sorunların çözüldüğünü göstermediğini de dile getiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, hala erişilebilir konut ihtiyacı olduğunu ve hala konut almak isteyen ama ulaşamayan bir kitle olduğunu ve en önemlisi ise barınma sorunun büyüyerek devam ettiğini kaydetti.
Konut sektöründe eğer bir faiz kampanyası yapılırsa piyasaya hareket geleceğini ama fiyatların da hemen bundan etkileneceğini kaydeden EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı bu açıdan bakıldığın yine de konutta alımlarının sürdüğünü görebildiklerini kaydetti.
Açıklamasında Türkiye'de bazı ay düşük, bazı ay yüksek de olsa her sene 1.4 milyon civarında konut satıldığını belirten Cansel Turgut Yazıcı, bunun da aylık 110 bin adet gibi bir rakama denk geldiğini söyledi. Bu yılki verilerin de farklı bir şey getirmediğini kaydeden Yazıcı, "Aynı dinamikle gidiyoruz sadece kredi ile alımlar çok ciddi düştü." dedi.
Gayrimenkul davalarının kısa zamanda sonuçlanması sağlanmalı
Kiralık mülklerle ilgili sorunların sürdüğünü belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, kiracı mal sahibi savaşlarının daha uzun süre durulmayacağını da kaydetti. Mahkemelere düşen dosya sayısının her gün arttığını belirten Yazıcı, bu konunun kısa zamanda ele alınması gerektiğini kaydetti.
Yapılacak en acil şeyin gayrimenkule yönelik ihtisas mahkemeleri kurulması ve gayrimenkul davalarının kısa sürede sonuçlanmasının sağlanması olduğunu söyleyen Yazıcı, hedef olarak kiracı mal sahibi ilişkilerine ait davaların 3 ay gibi bir sürede sonuçlandırılması gerektiğini de söyledi. Yazıcı, gayrimenkul sektörünün hala alarm sinyalleri verdiğini de sözlerine ekledi.
Ziya Yılmaz: Konutta lüks anlayışı pandemiden sonra değişti
Konut kredisi faizleri ne kadar düşecek? Hangi konutları kapsayacak?