Türkiye'de ortalama konut metrekare fiyatı 2 bin 291 TL!
Endeksa.com, TÜİK‘in açıkladığı 2020 Nisan ayı gayrimenkul verilerini inceledi. Endeksa verilerine göre Nisan ayı sonu itibarı ile ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 291 TL, ortalama metrekare kira 11,85 TL oldu...
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, TÜİK tarafından açıklanan 2020 Nisan gayrimenkul verilerini değerlendirdi.
TÜİK verilerine göre, Nisan ayında Türkiye genelinde 42 bin 783 adet konut satıldı. Bu rakam ile konut satış adedi bir önceki aya göre yüzde 81, geçen senenin aynı ayına göre ise yüzde 56 düştü.
TÜİK verilerine göre 2020 yılının ilk 4 ayında toplam 383.821 adet konut satışı gerçekleşti, bu rakam ile konut satış adedi geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 9 artış gösterdi. Nisan ayında 17 bin 88 adet ipotekli konut ve 27 bin 935 adet ikinci el konut satıldı. Nisan ayında ipotekli konut satışları toplam satışların yüzde 40’ını, ikinci el konut satışları ise toplam satışların yüzde 65’ini meydana getirdi. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 79 azalarak 790 olarak kaydedildi. 2020 yılının ilk 4 ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12 azaldı ve 11 bin 738 oldu.
Türkiye genelinde Konut metrekare satış fiyatı 2.291 TL/m2
Endeksa verilerine göre, Nisan ayında Türkiye genelinde konut satış ve kira fiyatlarında bir önceki aya göre yüzde 1 artış, geçen sene aynı aya göre ise yüzde 1 düşüş yaşandı. Nisan ayı sonu itibarı ile ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 291 TL/metrekare, ortalama metrekare kira 11,85 TL/metrekare, ortalama konut satış fiyatı 295 bin 539 TL, ortalama kira 1 bin 327 TL konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl olarak belirlendi.
İstanbul’da ortalama konut fiyatı 414 bin 936 TL
Nisan ayında konut satışlarında, İstanbul 6 bin 113 adet ve yüzde 14 ile ilk sırada yer aldı. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 4 bin 500 konut satışı ve yüzde 11 pay ile Ankara, 2 bin 533 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir takip etti.
En fazla konut satışı gerçekleşen İstanbul’da konut satış fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1, geçen sene aynı aya göre ise yüzde 4 arttı ve ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 672 TL olarak kaydedildi. Endeksa verilerine göre İstanbul’da ortalama konut fiyatı 414 bin 936 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl oldu. İstanbul’da kiralar ise bir önceki ay ve geçen sene aynı aya göre yüzde 1 artış gösterdi, ortalama birim kira 15,62 TL/m2, ortalama kira bin 596 TL olarak kaydedildi.
Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.832 TL/m2
Ankara’da ise konut satış ve kira fiyatları Nisan ayında bir önceki ay ile aynı seviyede seyretti fakat satış fiyatlarında bir önceki yıla göre yüzde 2, kiralarda ise yüzde 6 artış yaşandı. Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı bin 832 TL, ortalama metrekare kira 10,25 TL, ortalama konut satış fiyatı 238 bin 160 TL, ortalama kira bin 230 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 16 yıl oldu.
İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.008 TL/m2
İzmir’de ise konut satış ve kira fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1 arttı. Geçen yılın aynı ayına göre satış fiyatı yüzde 6, kira bedeli ise yüzde 8 arttı. Endeksa verilerine göre İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 8 TL, ortalama metrekare kira 13,87 TL, ortalama konut satış fiyatı 369 bin 984 TL, ortalama kira bin 526 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl oldu.
Gayrimenkul sektörü 2020 yılına çok iyi başladı
TÜİK Nisan verilerini değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, salgının etkilerinin Türkiye’de görülmeye başladığı 11 Mart’tan itibaren konut satış adetlerinde düşüş olduğuna dikkat çekerek, “TÜİK Nisan ayı rakamlarına baktığımızda rakamsal olarak da bu düşüşü görüyoruz. 2020 yılının ilk 4 ayını değerlendirdiğimizde salgına rağmen geçen seneye göre yüzde 9 yüksek olduğunu görüyoruz. Gayrimenkul sektörü 2020 yılına çok iyi başladı, salgının etkilerinden dolayı Nisan ayındaki düşüş zaten beklenmekteydi. Salgın etkileri geçtikten sonra biriken taleplerin de etkisiyle sektörün kısa sürede toparlanacağını düşünüyoruz” diye konuştu.
Konut fiyatlarında son durum ne oldu? 10 soruda tüm detaylarıyla!
Yeni konut fiyat endeksi Nisan'da yüzde 5.09 arttı!
Koronavirüs konut sektörünü nasıl etkiledi? Fiyatlar arttı mı?