Türkiye'de son yılların en yüksek faizine rağmen konut satışları neden rekor kırdı? 

Geçtiğimiz günlerde TÜİK konut satış rakamlarını açıkladı. Rakamlara göre ülke genelinde konut satışları geçen yıla ve geçen aya göre artış kaydetti.

Türkiye genelinde konut satışları 2024 yılında toparlarken, 2023'te yüzde 17.5 azalan konut satışları, 2024'te yıllık yüzde 20.6 artışla 1 milyon 478 bin 25'e ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2020'de 1 milyon 499 bin 316 ile zirveyi gören konut satışları, 2021'de 1 milyon 491 bin 856, 2022'de 1 milyon 485 bin 622, 2023'te ise 1 milyon 225 bin 926 düzeyinde gerçekleşmişti.

Konut satış rakamlarının yüksek faiz oranlarına rağmen bu kadar artması merak ediliyor.  Peki konut satış rakamları neden yükseldi? Bank Of Türkiye sosyal medya hesabı X'ten bunun 2 nedenini açıkladı.

Türkiye'de son yılların en yüksek faizine rağmen konut satışları neden tekrar rekor kırdı? İşte ayrıntılar... 

Bank of Türkiye @bankofturkeyy:

KONUT SATIŞLAR YÜKSEK FAİZLERE RAĞMEN NEDEN REKOR KIRDI? 

Gelin nedenlerinden bahsedelim. İki adet fotoğraf ekledim, 2024 yılı verilerinde enteresan bir durum var. Normal şartlarda yüksek faiz oranlarında M3 para arzı artsa dahi konut satışlarının kredi talebinden dolayı düşük olması gerekliydi. 

Fakat işler böyle olmadı bunun altında çok neden var fakat bence en önemli nedenler:
1- M3 arttıkça bankaların kredi iştahı yükselir buna bir de globalde erişilen ucuz finansmanlı kredi eklendi.

2- Yüksek mevduattan gelir elde edenlerin yönelmesi. Bu da hem dolaşımdaki parayı arttıracağı gibi, mevduat kaynaklarının yöneldiğini göstermektedir.

3- Ancak M3 içinde olmayan, yani dolaşımda olmayan aslında geçmişte sürekli bahsettiğimiz kayıt dışı ekonominin etkisini de burada net olarak görüyoruz. Çünkü normal ekonomi denkleminde, enflasyon dönemi kadar yüksek konut satışını, bu kadar yüksek faiz döneminde açıklayamazsınız, burada hesaba katılmayan kısım, kayıt dışından kaynaklanmaktadır.