Türkiye'de yer alan kiralık ve satılık oteller!

Didim, Dalaman, Çeşme, Kuzey Antalya ve Oymapınar turizm kentleri olarak ilan edildi. Turizm sezonunu 12 aya çıkarmaya çalışan Türkiye’de ekolojik, kırsal ve tarımsal turizm gibi alternatifler hızla yayılıyor

Türkiye'ye bir yıl içinde gelen turist sayısı 32 milyona ulaştı. Bir o kadar da yerli turist, tatilini geçirmek için sahil bölgelerine akın ediyor. Özellikle Ege ve Akdeniz’deki havaalanlarına uçakların biri inip biri kalkıyor. Turizm acenteleri ile çalışan oteller aylar öncesinden odalarını satılıyor. Mayıs ayında başlayan turizm sezonu artık neredeyse aralık ayına kadar devam ediyor.

Son yıllarda turizm potansiyeli olan kentlerde otel işletmek, iyi bir yatırım aracı oldu. İyi bir tesis ve iyi bir planlama ile yapılan her yatırım size fazlasıyla geri dönüyor. Satın aldığınız oteli kiralasanız bile yatırımınızı 10-15 yılda geri kazanabiliyorsunuz.

TURİZM GELİRLERİ ARTIYOR

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, 2012 yılında Türkiye’nin turizm geliri 29 milyar 351 milyon dolara ulaştı. Bir önceki yıl bu rakam 28 milyar dolar civarındaydı. Türkiye’ye gelen her turist ortalama 798 dolar harcıyor.

Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın verilerine göre de son üç yıl içinde Türkiye’ye gelen turist sayısında gözle görülür bir artış var. 2010 yılında Türkiye’ye 28 milyon 632 bin 204 kişi turist olarak gelirken, bu rakam 2011’de yüzde 9.86 oranında artarak 31 milyon 446 bin 76 kişiye, 2012’de de yüzde 1.04 artarak 31 milyon 782 bin 832 kişiye ulaştı.

Bazı ülkelerden gelen turist sayısı, diğerlerine göre daha fazla artıyor. Bu ülkeler arasında Almanya, Hollanda, Rusya, Gürcistan, İsveç, Ukrayna, Belçika, ABD ve Bulgaristan dikkat çekiyor.

BEKLENTİLER YÜKSEK

Türkiye’ye gelecek turist sayısında bu yıl da beklentiler yüksek. 2013 Ocak ayında bile bir önceki yılın aynı ayına göre gelen turist sayısında yüzde 12.54’lük bir artış var. 2012 Ocak ayında 981 bin 611 turist gelirken, bu rakam 2013’te 1 milyon 104 bin 754 adede çıktı.

Kültür ve Turizm Bakanlığı da sürdürülebilir turizm yaklaşımını benimseyerek 2023 yılına kadar Türkiye’nin uluslararası pazarda turist sayısı ve turizm geliri açısından ilk beş ülke arasına girmesini hedefliyor. Turizm ürünlerinin çeşitlendirilerek sezonun bütün bir yıla yayılmasını hedefleyen bakanlık, eko-turizm, kırsal turizm ve agro-turizminin (tarımsal) geliştirilmesini ve en önemlisi turizmde rekabetin ucuz ürün yerine markalaşan turizm bölgeleri ile yapılmasını amaçlıyor. İhtisaslaşan turizm alanlarında, turizm tesislerinin geliştirilmesine öncelik verilmesi bakanlığın önceliklerinden birisi.

Bakanlık, bu çerçevede Didim, Dalaman, Çeşme, Kuzey Antalya ve Manavgat Oymapınar’ı yeni turizm kentleri olarak ilan etti. Kaliteli tesisler ile birlikte yıldızı yüksek, kaliteli kentler oluşturmak isteyen bakanlık, bunun için altyapı oluşturmayı ve diğer turizm yatırımlarıyla bu kentleri desteklemeyi hedefliyor.

SATILIK VE KİRALIK OTELLER

Turizm yatırımları, önümüzdeki yıllarda da Türkiye’nin yükselen değerlerinden biri olmaya devam edecek. Ülkemizin hemen her yerinde turistik amaçlı oteller inşa ediliyor. İnşa edilen bu otellerin birçoğu ya satılıyor ya da kiralanıyor. Ege ve Akdeniz bölgesi başta olmak üzere Türkiye’nin hemen her yerinde satılık ya da kiralık otel bulmanız mümkün.

Para dergisi olarak yaptığımız araştırmada çoğu Ege ve Akdeniz’de olmak üzere pek çok il ve ilçesinde satılık 105 otel bulduk. Bu otellerin çoğu bakımlı ve çalışır durumda. Kimi finansal sıkıntılardan kimi de iş değişikliğinden otelini satışa çıkarmış. Satışa çıkarılan oteller arasında özel izinli olan da 3, 4 ve 5 yıldızlı olan da var. Acentelerle çalışan otellerin çoğunun müşterisi bile hazır. Satışa çıkarılan otellerin çoğunun fiyatını pazarlıkla düşürmeniz de mümkün.

Satın almak yerine kiralamayı düşünüyorsanız, araştırmamızda kiralık yaklaşık 50 tane otel tespit ettik. İstanbul Şişli’de veya Ege’nin sahillerinde otel kiralayıp işletebilirsiniz. Kiraya çıkarılan otellerin fiyatları ucuz gibi gözükse de bazılarına devir parası ödemeniz gerekiyor. Devir parası ödemeden sahibinden kiralayabileceğiniz oteller de var. Kira bedelleri ise aylık ya da sezonluk olarak belirleniyor.

ÇOĞU AKDENİZ VE EGE’DE

Turistik otel inşa edilen bölgelerin arasında Akdeniz başı çekiyor. Akdeniz’i Ege Bölgesi takip ediyor. O yüzden en çok satılık ve kiralık otel seçeneği, Antalya, İzmir ve Muğla çevresinde bulunuyor. Antalya’nın plajları ile ünlü Lara ve Konyaaltı bölgesinde, Manavgat, Side, Belek, Kemer ve Alanya gibi turistlerin tercih ettiği tatil beldelerinde çok sayıda satılık ve kiralık otel var.

Ege de Akdeniz gibi tatilcilerin tercih ettiği bölgelerin başında geliyor. Bu bölgede satılık ve kiralık otellerin çoğu Kuşadası, Didim, Marmaris, Bodrum, Fethiye, Dalaman, Dalyan gibi tatil yörelerinde yer alıyor.

İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirlerde de satılık ve kiralık otel bulmak mümkün. İstanbul’da Şişli, Beyoğlu, Silivri ve Büyükçekmece’de, Ankara’da ise şehir merkezinde Mamak ve Kızılay’da, ayrıca ilçesi Kızılcahamam’da satılık ve kiralık otel bulabilirsiniz.

UCUZU DA VAR, PAHALISI DA

Türkiye genelinde satılık ve kiralığa çıkan otellerin fiyatları, bulundukları bölgenin turizm potansiyeline, arazinin büyüklüğüne ve otelin yatak kapasitesine göre değişiyor. Örneğin, İstanbul Taksim’de dört yıldızlı 89 oda ve 177 yatak kapasiteli bir oteli 27 milyon dolara ya da Alanya’da üç yıldızlı 64 oda ve 148 yatak kapasiteli bir oteli 3 milyon dolara satın almanız mümkün. İsterseniz 900 bin euro’ya Kuşadası’nda 40 oda ve 100 yataklı bir oteli de satın alabilirsiniz.

Kiralık otellerde de durum çok farklı değil. Bulunduğu bölge ve turizm potansiyeli, otelin büyüklüğü ve yatak sayısı, kira bedelini belirliyor. Örneğin Ankara’da beş yıldızlı 200 odalı bir oteli 17 milyon euro’ya kiralayabileceğiniz gibi yine Ankara Kızılcahamam’da 55 odalı ve 110 yataklı bir termal oteli 30 bin TL’ye kiralayabilirsiniz. Belek’te 12 dönüm arazi içinde 520 odalı ve bin 300 yataklı bir otelin kira bedeli ise 5 milyon euro.

Yatırım yaparken bunlara dikkat edin!

Otel yatırımı yapmak için uygun bir dönem olduğunu belirten uzmanlar, yatırım yapacaklara şu önerilerde bulunuyor:

- Satın alacağınız otelin yıldızından çok bulunduğu bölge ve tesisin konumu önemli.

- Otelin çalıştığı ülke ve müşteri gurubunu mutlaka inceleyin.

- Otelin inşa edildiği arazinin hazineden tahsisli mi yoksa şahıs tapulu mu olduğuna bakın. Tahsisli ise kaç yıllık kullanım süresinin kaldığını göz önünde bulundurun.

- Turizm teşviklerinin bulunduğu illerde otel satın almak daha uygun olabilir.

- Otelin satış fiyatı ile bulunduğu bölgenin turizm potansiyeli arasındaki dengeyi iyi kurun. Otel yatırımlarının geri dönüş süresinin Avrupa standartlarına yükseldiğini ve 12-15 yıla kadar uzadığını aklınızdan çıkarmayın.

- Doğru değerlendirilse her tür ve sınıftan tesis iyi bir yatırım olabilir.

Türkiye’nin turizm gelirindeki artış trendi

Yıl  Turizm geliri (bin $)

2003 13.854.868

2004 17.076.609

2005 20.322.111

2006 18.593.950

2007 20.942.501

2008 25.415.067

2009 25.064.481

2010 24.930.996

2011 28.115.694

2012 29.351.446

* TÜİK’den alınmıştır.

Türkiye’ye en çok turist gelen 15 ülke

Ülke 2011 2012 2013

Almanya 4.385.263 4.826.315 5.028.745

Rusya 3.107.043 3.468.214 3.599.925

İngiltere 2.673.605 2.582.054 2.456.519

Bulgaristan 1.433.970 1.491.561 1,492.073

Gürcistan 1.112.193 1.152.661 1.404.882

Hollanda 1.073. 064 1.222.823 1.273.593

İran 1.885.097 1.879.304 1.186.343

Fransa 928.376 1.140.459 1.032.565

ABD 642.768 757.143 771.837

Suriye 899.494 974.054 730.039

İtalya 671.060 752.238 714.041

Yunanistan 670.297 702.017 669.823

Ukrayna 568.227 602.404 634.663

İsveç 447.270 571.917 617.811

Belçika 543.003 585.860 608.071

Kaynak: T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı

Fehmi KÖFTEOĞLU / Ekin Grup Editörü

“Yeni yerleri keşfe yönelik turlara ilgi artıyor”

Dünya turizminde yükselen trend bölge ve destinasyon olarak Asya ülkeleri, tatil seyahat türü ise aynı anda birden çok şeyi yapma şansı sağlayan paketler olacak. Güneş-kum-deniz tercihi devam etmekle beraber yeni yerleri keşfe yönelik turlara ilgili artıyor. Bu kapsamda eski savaş bölgelerinden tutun insanların atalarının geldiği eski yerleri görmeye kadar uzanan geniş bir yelpazeyi kapsayan yeni trendler söz konusu.

Türkiye’nin 2005 yılından beri gerçekleştirdiği turizminde yükseliş trendi 2012'de de devam etti. 2013 yılında da bu yükseliş devam edecek. Gelen kişi sayısındaki artış bundan önceki yıllarda olduğu gibi yüzde 20'leri bulan çift haneli rakamlarla olmayacak belki ama 2013'te Türkiye’ye gelecek ziyaretçi sayısının 2012'ye göre yüzde 7-10 arasında artması olması bekleniyor. Yani gelen turist sayısı 33-34 milyonu bulur.

Turizm yatırımları bir süreden beri ülke geneline yayılmaya başladı. Konaklama kesimindeki yatırımların Anadolu’ya yayılmasına bağlı olarak otellerin statü tercihi de değişiyor. Önceleri 5 yıldızlı tesisler tercih edilirken artık 3 ve 4 yıldızlı oteller de tercih edilmeye başlandı.

Hüseyin BARANER / TUI AG Türkiye Temsilcisi

“Talep butik otellere kayıyor”

Klasik deniz-kum-güneş, sağlık, MICE (kongre, toplantı ve incentive) ile macera turizmi alanında tüketici taleplerine bağlı olarak trendler değişti. Deniz-kum-güneş üçlüsünü tercih edenler, deniz kıyısında, denizle buluşup, denizin huzur veren sesini duymak istiyor. Burada doğayla iç içe ve yalınayak lüksünü sunan tesisler tercih ediliyor.

Bizce bundan sonrasında deniz-kum-üçlüsü sunan ve yatak kapasitesi bin 500-2 bini geçen otellerin geleceği yok. Artık bunların devri kapanıyor. Tüketici artık yatak kapasitesi 250’yi geçmeyen, butik, mutfağı, aşçısı çok iyi tesisleri tercih ediyor. Talep artık buraya doğru kayıyor. Bu tesislerde de yiyecekten kullanılan eşyalara kadar her şeyin dönüşebilir ve ekolojik olması tercih ediliyor.

Tatilcilerin alerji sorunu önem kazanıyor. Bu yüzden önümüzdeki dönemde otellerin birer “Alerji Karnesi” olacak. Nelere alerjisi olduğunu bilen tüketiciler de bu karneye bakıp oteli seçecek. Barış süreciyle birlikte Doğu Anadolu yeniden keşfedilecek. MICE’de teknolojinin sunduğu imkanlara rağmen, yüz yüze toplantılar rağbet görecek.

İstanbul otellerinin de sağlık ve wellness’e ağırlık vermesi halinde tam anlamıyla bir İstanbul yılı yaşanacak. Yeni trend İstanbul olacak. Türkiye’nin diğer bölgelerindeki tesislerin de sağlık turizmini ön planda tutacak girişimlere hız vermesinde yarar var.

Turizm kredilerinde faiz yüzde 1’in altına indi

Arazi tahsisleri azaldığı için artık büyük turizm işletmelerinin bankalardan 30 – 40 milyon dolar gibi büyük tutarlı yatırım kredisi taleplerinin oldukça azaldığı gözleniyor. Yüksek meblağlı kredilerin yerini son dönemde el değiştirme veya yenileme kredileri almış görünüyor.  Büyük ve orta ölçekli turizm işletmeleri gelirleri döviz bazında olduğu için genellikle döviz bazlı kredi kullanıyor. Halen büyük oteller 6-7 yıllık uzun vadeli yatırım kredisi için bankalara yüzde 6-7’ler civarında faiz ödüyor. Daha küçük ölçekli ve iç turizme hitap eden turizm işletmeleri ise, sezon ödemeli TL cinsi kredi kullanıyor. Turizm sektörünün para kazandığı haziran- ekim ayları arasında ödemeleri olan bu kredilerde kasım-mayıs ayları arası ise ödeme yapılmıyor. Sezon ödemeli olarak adlandırılan bu kredilerde son dönemde yaşanan düşüşün etkisiyle faiz oranları yüzde 1’lerin altına indi.

İŞTE SATILIK OTELLER

İstanbul-1

İstanbul Taksim’de 1.800 metrekare arsa içinde 4 yıldızlı otelde, 89 oda ve 177 yatak bulunuyor.

Fiyatı: 27.000.000 dolar İrtibat tel: 0532 634 71 70

Marmaris-1

Marmaris’te 1.300 metrekare arsa içinde denize 40 metre mesafede 70 odalı ve 150 yatak kapasiteli otelde, kahvaltı salonu, lobi bar, snack bar, havuz bar, restoran barın yanı sıra alakart restoran, açık büfe restoran, 100 kişilik açık restoran, 60 kişilik kapalı restoran ve toplantı odası mevcut.

Fiyatı: 3.000.000 euro İrtibat tel: 0252 496 56 37

Marmaris-2

Marmaris Siteler ana yol üzerinde 27 odalı otelde, yüzme havuzu ve bar mevcut. Odaları klimalı.

Fiyat: 750.000 euro İrtibat tel: 0252 496 56 37

Marmaris-3

Marmaris’in merkezinde 2 bin metrekare arsa içinde 4 katlı 55 odalı otel. Tüm odaları klimalı olan otelde, yüzme havuzu, restoran, konferans salonu ve Amerikan bar mevcut.

Fiyatı: 2.150.000 euro İrtibat tel: 0252 496 56 37

İçmeler-1

Marmaris İçmeler’de 650 metrekare kullanım alanına sahip otelde, 12 apart daire ve üç otel odası mevcut. Tüm odaları klimalı olan otelde, yüzme havuzu ve bar bulunuyor.

Fiyatı: 425.000 euro İrtibat tel: 0252 496 56 37

İçmeler-2

Marmaris İçmeler’de bin 100 metrekare arsa içinde 800 metrekare kullanım alanına sahip 30 odalı otel. Yüzme havuzu, restoran ve havuz barı var.

Fiyatı: 1.000.000 euro İrtibat tel: 0252 496 56 37

İçmeler-3

Marmaris İçmeler’de 3 bin 500 metrekare arazi içinde 98 odalı ve 200 yatak kapasiteli otelde, yüzme havuzu, bar ve restoran mevcut.

Fiyatı: 4.000.000 euro İrtibat tel: 0252 496 56 37

Selimiye-1

Marmaris Selimiye’de 5 dönüm arazi içinde 20 odalı otel. Deniz kıyısındaki otelde, tüm odalar klimalı.

Fiyatı: 3.000.000 euro İrtibat tel: 0252 496 56 37

Armutalan-1

Marmaris Armutalan’da 900 metrekare arsa içinde 20 oda ve 50 yatak kapasiteli otel.

Fiyatı: 335.000 euro İrtibat tel: 0537 798 99 49

Sarıgerme-1

Ortaca Sarıgerme’de 340 metrekare kapalı alana sahip 6 odalı butik otel.

Fiyatı: 800.000 TL İrtibat tel: 0252 692 45 50

Dalyan-1

Muğla Dalyan’da 6 dönüm arsa içinde bin 850 metrekare kullanım alanına sahip 3 yıldızlı otelde, 43 oda ve 87 yatak bulunuyor. Yüzme havuzu, çocuk havuzu, bar, açık-kapalı restoran mevcut.

Fiyatı: 1.500.000 euro İrtibat tel: 0252 496 56 37

Alanya-1

Alanya’da bin 230 metrekare arsa içinde 3 yıldızlı, 64 oda ve 148 yataklı otelin büyük ve küçük yüzme havuzu var.

Fiyatı: 3.000.000 $ İrtibat tel: 0312 433 43 03

Kaş-1

Antalya Kaş’ta bin 600 metrekare arsa üzerinde 3 katlı otelde, yüzme havuzu var.

Fiyatı: 1.000.000 euro İrtibat tel: 0252 692 45 50

Çamyuva-1

Antalya Kemer Çamyuva’da 4 dönüm arazi üzerinde 60 oda ve 175 yataklı otel.

Fiyatı: 2.500.000 euro İrtibat tel: 0242 345 56 77

Side-1

Antalya Manavgat Side’de bin metrekare arazi üzerinde apart otel. 16 apart, 32 oda ve 70 yatak bulunan otelde, yüzme havuzu bulunuyor.

Fiyatı: 800.000 TL İrtibat tel: 0312 433 43 03

Kemer-1

Kemer Beldibi’nde 7 bin 500 metrekare arazi içinde 4 yıldızlı, 205 oda ve 550 yataklı otelde, her türlü aktivite mevcut.

Fiyatı: 20.000.000 euro İrtibat tel: 0242 715 19 43

Kuşadası-1

Kuşadası merkezde bin 800 metrekare arsa içinde 40 oda ve 100 yataklı otel. Yüzme havuzu, hamam, sauna ve teras bar mevcut.

Fiyatı: 900.000 euro İrtibat tel: 0256 612 32 76

Kuşadası-2

Kadınlar Denizi’nde 5 dönüm arazi içinde 4 yıldızlı 110 odalı ve 220 yatak kapasiteli otel.

Fiyatı: 3.200.000 euro İrtibat tel: 0256 618 24 86

Kuşadası-3

Kuşadası Güzelçamlıca’da 21 odalı butik otelde, yüzme havuzu, çocuk havuzu, restoran, teras bar ve havuz bar var.

Fiyatı: 430.000 euro İrtibat tel: 0256 618 24 86

Kuşadası-4

Kuşadası merkezde 75 oda ve 155 yataklı otelde, restoran, bar, yüzme havuzu ve çocuk havuzu bulunuyor.

Fiyatı: 3.850.000 TL İrtibat tel: 0256 612 30 32

Davutlar-1

Kuşadası Davutlar’da 5 bin 500 metrekare arazi içinde 3 yıldızlı apart otelde, 69 oda ve 141 yatak bulunuyor. Denize 200 metre mesafedeki otelde, iki adet yüzme havuzu var.

Fiyatı: 6.500.000 TL İrtibat tel: 0256 614 65 39

Bayraklıdede-1

Kuşadası Bayraklıdede’de 6 dönüm arazi üzerinde 25 oda ve 60 yataklı otel. Yüzme havuzu, snack bar ve restoran mevcut.

Fiyatı: 2.250.000 TL İrtibat tel: 0256 614 65 39

Şirince-1

İzmir Şirince’de 240 metrekare kullanılabilir alana sahip beş odalı eski Rum evi. Otelin, her odası farklı özelliklere sahip.

Fiyatı: 2.500.000 TL İrtibat tel: 0532 646 91 62

Denizli-1

Denizli Karahayıt’ta iki katlı otelde, 34 oda ve 80 yatak var. Açık yüzme havuzu, termal havuzlar, 200 kişilik kapalı ve 300 kişilik açık restoranı bulunuyor.

Fiyatı: 4.500.000 euro İrtibat tel: 0555 822 25 60

Derik-1

Mardin Derik’te 30 dönüm arazi içinde üç katlı otelde, restoran, market ve bir de benzin istasyonu mevcut.

Fiyatı: 3.500.000 TL İrtibat tel: 0414 511 45 63

Antakya-1

Antakya şehir merkezinde altı katlı, 54 oda ve 81 yataklı otel. Her katta kahvaltı salonu ve çamaşırhane var.

Fiyatı: 9.500.000 TL İrtibat tel: 0326 214 00 33

Van-1

Van merkezde bin 100 metrekare arsa üzerinde 800 metrekare kullanım alanı bulunan 96 odalı otel.

Fiyatı: 9.000.000 TL İrtibat tel: 0432 216 79 98

Altınova-1

Tekirdağ Altınova’da 61 oda ve 89 yatak kapasiteli otelde, kafe, bar ve toplantı salonu bulunuyor.

Fiyatı: 7.000.000 TL İrtibat tel: 0541 468 51 33

Altınoluk-1

Edremit Altınoluk’ta 20 odalı ve 50 yatak kapasiteli otelde, restoran ve 11 adet dükkan mevcut.

Fiyatı: 4.000.000 TL İrtibat tel: 0532 206 19 98

Sarımsaklı-1

Ayvalık Sarımsaklı’da dört dönüm arazi içinde beş katlı otelin tüm odaları yenilenmiş.

Fiyatı: 5.500.000 euro İrtibat tel: 0542 214 16 07

Satılık oteller

Şehri Büyüklüğü (m2) Oda sayısı Özelliği Fiyatı Telefon

İstanbul Fatih 540 80 3 yıldızlı otel 17.000.000 euro 0532 135 93 02

Marmara Adası 2.000 65 130 yataklı butik otel 750.000 TL 0312 433 43 03

Ankara 10.000 158 330 yataklı otelde, restoran, 3 bar ve toplantı salonu var. 65.000.000 euro 0532 634 71 70

Ankara 5.000 48 150 yatak kapasiteli. 5.500.000 dolar 0532 634 71 70

Ankara 15.000 122 5 yıldızlı otelde, restoran, kafe, bar, sauna ve hamam var. 175.000.000 dolar 0256 813 76 74

Ankara 10.000 67 3 yıldızlı 109 yataklı otel 3.500.000 dolar 0256 813 76 74

Ankara 10.000 - Mamak’ta 3 yıldızlı 67 yataklı  7.500.000 dolar 0256 813 76 74 

Antalya 1.200 41 Sahile 50 metre mesafede  3.500.000 TL 0256 813 76 74

Antalya 1.500 65 Konyaaltı’nda 140 yataklı 5.000.000 euro 0256 813 76 74

Antalya 10.000 140 Konyaaltı’nda 5 yıldızlı ve 300 yataklı 12.000.000 dolar 0256 813 76 74

Antalya 1.500 35 Lara’da denize sıfır 70 yataklı 1.000.000 dolar 0256 813 76 74

Antalya 25.000 400 5 yıldızlı denize sıfır  35.000.000 euro 0256 813 76 74

Antalya 3.000 240 5 yıldızlı denize sıfır  22.000.000 euro 0242 742 34 64

Alanya 2.500 76 Apart otel 3.500.000 euro 0232 277 14 01

Alanya 10.000 - 5 yıldızlı ve 500 yatak kapasiteli 17.000.000 euro 0256 813 76 74

Alanya 1.050 16 Mahmutlar’da 68 yataklı apart otel 1.000.000 euro 0256 813 76 74

Alanya 10.000 400 Denize sıfır 4 yıldızlı 10.000.000 euro 0256 813 76 74

Alanya Oba 5.000 - 4 yıldızlı 588 yatak kapasiteli 15.000.000 dolar 0256 813 76 74

Alanya 5.860 110 4 yıldızlı ve 240 yataklı, 200 kişilik toplantı salonu var 35.000.000 euro 0242 742 34 64

Alanya 4.500 84 Kleopatra Plajı’nda 4 yıldızlı 4.000.000 euro 0242 742 34 64

Alanya 3.500 150 Avsallar’da özel plajı, hamam, sauna, toplantı salonu, fitness salonu var 6.500.000 euro 0532 113 54 53

Alanya 5.700 170 Türkler’de 3 yıldızlı 3.000.000 euro 0242 742 34 64

Alanya 13.000 155 Konaklı’da 5 yıldızlı 350 yataklı 10.000.000 euro 0242 742 34 64

Kemer  10.000 125 300 yataklı otelde, 3 açık, 1 kapalı havuz, çocuk havuzu, 2 restoran ve kahvaltı salonu var 55.000.000 euro 0256 813 76 74

Kemer  45.000 370 750 yataklı otelde, özel plaj, açık-kapalı restoran, 5 bar, toplantı salonu, 2 açık ve bir kapalı yüzme havuzu var 45.000.000 euro 0256 813 76 74

Kemer  20.000 125 300 yataklı otelde, özel plaj, 3 açık ve bir kapalı yüzme havuzu, 2 kapalı restoran ve toplantı salonu var 25.000.000 euro 0256 813 76 74

Kemer 1.900 51 3 yıldızlı 125 yatak kapasiteli 3.000.000 dolar 0242 715 19 43

Kemer  3.100 - 110 yataklı otelde, restoran, bar ve havuz var 2.000.000 euro 0242 715 19 43

Kemer  2.190 48 4 yıldızlı 210 yatak kapasiteli ve yüzme havuzlu 4.000.000 euro 0242 715 19 43

Kemer 7.000 72 4 yıldızlı 200 kişilik toplantı salonu var 5.500.000 dolar 0 242 7423464

Kemer  12.000 205 5 yıldızlı 550 yataklı 23.000.000 euro 0242 742 34 64

Kemer  32.000 391 Göynük’te 5 yıldızlı 100.000.000 euro 0532 113 54 53

Kemer  17.200 321 5 yıldızlı ve 900 yatak kapasiteli 20.000.000 euro 0242 742 34 64

Kemer  148.000 403 5 yıldızlı ve 863 yatak kapasiteli 130.000.000 euro 0242 742 34 64

Serik 6.000 234 Boğazkent’teki otelde spa ve tenis kortu var 15.000.000 euro 0242 742 34 64

Belek 42.000 646 5 yıldızlı ve bin 700 yatak kapasiteli 90.000.000 euro 0242 742 34 64

Belek 6.000 234 5 yıldızlı ve 500 yatak kapasiteli 15.000.000 euro 0242 742 34 64

Belek 100.000 469 5 yıldızlı ve bin yatak kapasiteli 140.000.000 euro 0242 742 34 64

Belek 905.000 900 5 yıldızlı golf oteli 165.000.000 euro 0532 113 54 53

Belek 7.500 100 Denize 800 metre uzaklıkta suit otel 5.000.000 euro 0242 742 34 64

Beldibi 6.000 120 4 yıldızlı 5.000.000 dolar 0256 813 76 74

Beldibi 12.000 - 5 yıldızlı ve 550 yataklı denize sıfır 13.000.000 euro 0256 813 76 74

Manavgat 45.000 230 500 yataklı otelde, açık-kapalı restoran, 3 bar, açık ve kapalı yüzme havuzu var 100.000.000 euro 0256 813 76 74

Manavgat 1.000 16 70 yataklı apart otel 800.000 TL 0312 433 43 03

Manavgat 41.000 350 5 yıldızlı ve 44 yıl tahsisli 20.000.000 euro 0532 113 54 53

Manavgat 3.878 24 Çolaklı’da yüzme havuzu, bahçe ve restoran var 1.350.000 euro 0242 742 34 64

Side 10.000 - 500 yatak kapasiteli 13.000.000 euro 0256 813 76 74

Side 3.500 65 4 yıldızlı otelde, hamam ve sauna var 2.000.000 euro 0242 742 34 64

Side 3.500 96 Denize 100 metre mesafedeki otelde, hamam ve sauna var 3.950.000 euro 0242 742 34 64

Side 3.000 12 Yüzme havuzlu ve restoranlı apart otel 600.000 TL 0242 742 34 64

Side 4.000 36 Apart otelde, 2 havuz var 2.250.000 euro 0242 742 34 64

Side 2.750 211 4 yıldızlı otelde, 6 dükkan, havuz, hamam ve sauna var 14.000.000 euro 0242 742 34 64

Çamyuva 3.800 98 5 katlı ve 300 yatak kapasiteli 4.000.000 dolar 0256 813 76 74

Muğla 3.100 89 178 yataklı denize 50 metre mesafede 6.500.000 dolar 0256 813 76 74

Bodrum 1.000 - 75 yatak kapasiteli 3 otel binası 1.000.000 TL 0256 813 76 74

Bodrum 10.000 120 5 yıldızlı denize sıfır 7.500.000 dolar 0 256 813 76 74

Bodrum Bitez 1.020 32 16 daireli 64 yataklı apart otel 2.150.000 TL 0312 433 43 03

Didim 27.000 26-58 92 ve 120 yatak odalı 2 apart otel 2.000.000 euro 0256 813 76 74

Didim 500 - Şehir merkezinde 3 yıldızlı 2.000.000 euro 0256 813 76 74

Didim Altınkum 38.000 310 5 yıldızlı denize sıfır 23.000.000 euro 0256 813 76 74

Didim 1.000 26 90 yataklı apart otel 2.000.000 TL 0256 813 76 74

Didim 2.000 - Bulvarda 30 yataklı  2.000.000 euro 0256 813 30 04

Marmaris Turunç 3.768 11 Villa Otelde, açık-kapalı restoran ve snack bar mevcut 1.500.000 sterlin 0252 412 61 12

Marmaris İçmeler 2.800 90 4 yıldızlı ve 250 yatak kapasiteli 4.000.000 dolar 0232 277 14 01

Dalyan 573 17 Üç apart ve 14 otel odası olan otelde, 60 metrekare yüzme havuzu ve bar var. 550.000 euro 0252 496 56 37

Dalyan 661 14 İki katlı apart otelde, yüzme havuzu ve çocuk havuzu var 630.000 euro 0252 496 56 37

Dalyan 12.550 10 Apart otel 1.000.000 TL 0256 813 76 74

Pamukkale 2.240 45 100 yataklı termal otel 1.900.000 TL 0312 433 43 03

Fethiye Hisarönü 3.000 44 120 yataklı otelde, yüzme havuzu var 2.700.000 TL 0312 433 43 03

Kuşadası 5.000 72 4 yıldızlı 170 yatak kapasiteli  1.750.000 euro 0312 433 43 03

Kuşadası 54.600 339 5 yıldızlı 750 yatak kapasiteli otelin, kendine ait koyu var 40.000.000 euro 0256 612 30 32

Kuşadası 2.500 72 4 yıldızlı ve 160 yataklı 5.000.000 euro 0256 612 30 32

Gümüldür 1.300 51 160 yataklı 1.450.000 TL 0312 433 43 03

Kahramanmaraş 1.000 34 Zeytin Ilıcası’nda apart otel 1.300.000 TL 0342 321 00 44

İğneada 600 14 Merkezde ve çarşı içinde 1.250.000 TL 0288 692 23 19

İŞTE KİRALIK OTELLER

İstanbul-1

İstanbul Şişli’de Ramada Oteli’nin yanında 6 oda ve 12 yataklı devren kiralık otel.

Kira bedeli: 600.000 TL İrtibat tel: 0532 138 05 70

İstanbul-2

Silivri’de 3 bin 500 metrekare kapalı alana sahip 40 odalı ve 90 yataklı otelde, yüzme havuzu var.

Kira bedeli: 30.000 dolar İrtibat tel: 0555 410 60 07

Ankara-1

Ankara’da 5 yıldızlı ve 200 odalı kiralık otel 30 yıllığına kiralanmak isteniyor

Kira bedeli: 17.000.000 euro İrtibat tel: 0256 813 76 74

Ankara-2

Ankara Kızılcahamam’da 55 odalı ve 110 yataklı termal otelde, konferans salonları ve havuzlar bulunuyor.

Kira bedeli: 30.000 TL İrtibat tel: 0534 569 79 79

Ankara-3

Kızılcahamam’da 93 odalı ve 180 yataklı termal otelde açık-kapalı havuzlar ve fizik tedavi ünitesi var.

Kira bedeli: 40.000 TL İrtibat tel: 0534 569 79 79

Kayseri-1

İncesu Saraycık’ta 16 odalı ve 84 yataklı termal otel. Kaplıca ve kür merkezi olarak kullanılan otelde, yüzme havuzları bulunuyor.

Kira bedeli: 70.000 TL İrtibat tel: 0554 980 99 55

Antalya-1

Muratpaşa’da 6 dönüm arazi üzerinde 5 yıldızlı 200 odalı otelde, bin yatak kapasitesi var. Otelde, restoran, üç salon, disko, çarşı, açık-kapalı yüzme havuzu mevcut.

Kira bedeli: 1.450.000 euro İrtibat tel: 0532 347 02 07

Manavgat-1

Antalya Manavgat’ta kiralık 5 yıldızlı otel. 400 odalı oteli iki yıllığına kiralamak mümkün.

Kira bedeli: 1.500.000 euro İrtibat tel: 0256 813 76 74

Belek-1

Antalya Belek’te 12 dönüm arazi içinde 520 odalı ve bin 300 yatak kapasiteli 5 yıldızlı otel.

Kira bedeli: 5.000.000 euro İrtibat tel: 0 532 135 93 02

Marmaris-1

Marmaris’te 800 metrekare arsa içinde kurulu apart otelde, 12 apart (1+1) ve 12 otel odası (stüdyo) bulunuyor. Otelde, yüzme havuzu var.

Kira bedeli: 70.000 TL İrtibat tel: 0252 446 40 74

Kemer-1

Kemer’de 4 dönüm arazi içinde 69 odalı ve 180 yatak kapasiteli 3 yıldızlı otelde, yüzme havuzu, Türk hamamı ve sauna var.

Kira bedeli: 80.000 euro İrtibat tel: 0532 551 34 17

Dalyan-1

Dalyan’da 2 bin 500 metrekare arazi üzerinde 22 odalı ve 52 yataklı otelde, açık-kapalı restoran ve havuz bulunuyor.

Kira bedeli: 90.000 TL İrtibat tel: 0252 692 11 74

Sarıerme-1

Muğla Sarıgerme’de doğa içinde 12 odalı ve 20 yataklı otelde, yüzme havuzu bulunuyor.

Kira bedeli: 18.000 TL İrtibat tel: 0252 282 81 88

Ayvalık-1

Ayvalık Sarımsaklı’da bin 200 metrekare kapalı alanı bulunan 4 katlı otelde, 21 oda ve 50 yatak bulunuyor.

Kira bedeli: 150.000 TL İrtibat tel: 0266 312 79 03

Ayvalık-2

Küçükköy’de 14 odalı ve 30 yataklı otelde, restoran ve kafe bulunuyor.

Kira bedeli: 55.000 TL İrtibat tel: 0533 522 00 28

Erdemli-1

Mersin Erdemli’de 3 yıldızlı 5 katlı otelde, 31 oda ve 100 yatak bulunuyor. Otelde, restoran, bar ve bahçe var.

Kira bedeli: 4.500.000 TL İrtibat tel: 0543 329 18 66

Pamukkale-1

Denizli Pamukkale’de 4 bin metrekare kapalı alanı bulunan 146 oda ve 300 yataklı otelde, açık-kapalı yüzme havuzu, hamam, sauna, 3 restoran ve 3 bar var.

Kira bedeli: 250.000 TL İrtibat tel: 0541 769 98 88

Çeşme-1

İzmir Çeşme’de 24 odalı ve 60 yatak kapasiteli 3 yıldızlı otelde, yüzme havuzu mevcut.

Kira bedeli: 80.000 TL İrtibat tel: 0530 930 71 80

Fethiye-1

Muğla Fethiye Kocaçalış’ta bin 200 metrekare arsa içinde tek yıldızlı ve iki katlı otelde, 17 oda ve 34 yatak bulunuyor. Restoran, bar ve yüzme havuzu da var.

Kira bedeli: 40.000 TL İrtibat tel: 0533 429 52 52

Ula-1

Ula Gökova’da 2 bin 800 metrekare kapalı alana sahip 3 yıldızlı otelde, 52 oda ve 104 yatak bulunuyor. Yüzme havuzu da var.

Kira bedeli: 270.000 TL İrtibat tel: 0539 263 47 29

 Kiralık oteller

Şehri Büyüklüğü (m2) Oda sayısı Özelliği Kira bedeli Telefon

İstanbul - 45 90 yataklı devren kiralık 20.000 TL 0544 448 48 13

İstanbul 600 15 Beyoğlu’nda 5 katlı ve 70 yataklı otel 11.000 TL 0532 163 45 30

İstanbul 520 55 Büyükçekmece’de 170 yataklı otelde, restoran mevcut 65.000 TL 0532 790 16 55

İstanbul 7.500 80 Şile’de 5 yıldızlı ve 160 odalı 200.000 TL 0533 935 22 52

İstanbul 750 46 3 yıldızlı 90 yataklı 25.000 TL 0532 488 05 67

Ankara 10.000 50 Kızılcahamam’daki otelin altı lokanta olarak kullanılıyor 10.000 0532 657 06 40

Ankara - 44 Kızılay Bakanlıklarda 90 yataklı 35.000 TL 0532 242 11 75

Ankara 1.200 47 Çankaya Kızılay’da 5 katlı ve 100 yataklı 2.000.000 dolar 0505 255 36 60

Adana 800 35 Seyhan merkezde 55 yataklı 5.000.000 TL 0322 459 17 41

Yalova 6.000 - 210 yataklı otelde, restoran, disko, sauna, 2 açık ve bir kapalı yüzme havuzu var 1.450.000 dolar 0226 813 04 77

Antalya 5.000 60 Muratpaşa’da özel belgeli ve 120 yataklı 150.000 euro 0532 213 58 55

Antalya 5.000 40 Lara’da özel belgeli ve 100 yataklı 100.000 euro 0242 229 30 00

Antalya 30.000 200 Lara’da 500 yataklı otelde, açık-kapalı yüzme havuzu, hamam ve sauna var 1.500.000 dolar 0532 213 58 55

Antalya - 990 Kundu’da 5 yıldızlı ve 2 bin 50 yatak kapasiteli 10.000.000 euro 0507 604 10 50

Belek 120.000 520 5 yıldızlı ve bin 300 yataklı 5.000.000 euro 0232 278 81 04

Belek 8.000 600 Bin 300 yataklı denize sıfır 3.500.000 euro 0242 746 36 29

Belek 10.500 450 5 yıldızlı ve bin 500 yataklı otelde, ayrıca 22 adet özel villa var 710.000 euro 0532 213 58 55

Alanya 80.000 600 5 yıldızlı ve bin 400 yatak kapasiteli 5.000.000 euro 0232 278 81 04

Alanya 1.000 35 3 yıldızlı ve 110 yataklı 60.000 euro 0532 498 82 32

Manavgat 7.500 100 4 yıldızlı otelde, dükkanlar da var 200.000 euro 0242 742 36 50

Manavgat 5.000 560 Çolaklı’da bin 300 yataklı denize sıfır 2.500.000 euro 0242 742 36 50

Manavgat 25.000 155 25 yıllık tahsisli 4 yıldızlı 8.000.000 euro 0242 742 36 50

Manavgat 4.000 67 3 yıldızlı otel denize 50 metre uzaklıkta 150.000 euro 0242 746 36 29

Kemer 36.200 300 5 yıldızlı ve 5 katlı otel 900 yatak kapasiteli 167.500 euro 0242 229 30 00

Dalyan 2.000 22 İki katlı 44 yataklı otelde, bir de restoran mevcut 90.000 TL 0555 966 73 83

Sarıgerme 30.000 210 4 yıldızlı 665 yatak kapasiteli 950.000 dolar 0532 585 93 01 

Kuşadası - 19 50 yataklı otel 5 yıllığına kiraya verilecek 70.000 TL 0541 447 26 74

Kuşadası 1.500 50 120 yataklı otelde yüzme havuzu var 150.000 euro 0 537 034 00 32

Kuşadası 200 30 Kadınlar denizi mevkiinde 60 yataklı otelde, havuz ve kafe-bar var 32.000 TL 0532 674 43 09

Pamukkale 3.000 45 100 yataklı otelde, termal ve normal yüzme havuzu mevcut 120.000 TL 0537 798 99 49

Para Dergisi/Bülent Ekimci