Türkiye'deki AVM'lerin ne kadarı yabancıya ait?

AVM'lerde gerçekleşen ciro, metrekare verimliliği, ziyaret sayısı gibi verilerin yer aldığı AYD AVM Perakende Ciro endeksi yayınlandı. Peki Türkiye'deki AVM'lerin ne kadarı yabancıya ait?

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği'nden (AYD) aldığımız bilgilere göre, 2020 yılı Ocak ayı itibari ile Türkiye genelinde toplam 436 adet AVM bulunuyor. Peki Türkiye'deki AVM'lerin ne kadarı yabancıya ait?

AVM'lerde gerçekleşen ciro, metrekare verimliliği, ziyaret sayısı gibi verilerin yer aldığı AYD AVM Perakende Ciro endeksi yayınlandı.

AYD AVM Perakende Ciro endeksine göre, 2019 yılının ilk 10 ayı itibarıyla AVM’lerde gerçekleşen ciroları arttı.

Cirolarda artış yaşanmakla beraber artış oranlarının sadece Mart, Mayıs ve Haziran dönemlerinde enflasyonun üstünde arttığı, diğer aylarda ise artışın enflasyonun altında kaldığını görüldü. Alışveriş merkezi yatırımlarının hızına bakıldığında da büyüme hızında yavaşlama olduğunu görülüyor. Türkiye'de şu anda bulunan 436 AVM, 13,2 milyon metrekare kiralanabilir alanı ile ekonomiye değer katıyor.

Bundan sonraki süreçlerde yeni AVM yatırımlarının azalması bekleniyor. 2020'de Kayseri, İzmir, Ankara, Antalya, İstanbul gibi kentlerde devam eden önemli projelerin açılışlarının yapılması öngörülüyor.

2019 yılında yeni açılan AVM sayısı 5. Sektörün 2020 yılı sonu itibarıyla ortalama 445 AVM’ye ulaşması hedefleniyor. Peki Türkiye'deki AVM'lerin ne kadarı yabancıya ait?

Türkiye’de alışveriş merkezi yatırımları özellikle 2000’li yıllardan itibaren hızlı bir büyüme gösterdi. Yatırımların hızla arttığı bu dönemde yabancı yatırımcının da ilgisi Türkiye’deki ticari gayrimenkule yöneldi. Bu dönemde yerli ve yabancı ortaklı yapılara bakıldığında alışveriş merkezlerinde yabancı yatırımcı oranının yüzde 30’lara ulaştığını görülüyor. Sektörün yatırım değeri 58 milyar doları aşkın bir orana ulaşırken bu yatırımların 17 milyar dolardan fazlası yabancı yatırımcı tarafından gerçekleştirildi.

Sektörün önemli gündem maddelerinden biri olan Ticari Gayrimenkul Kiralama esaslarının ayrı bir kanunla belirlenmesi konusu çözüme kavuşursa özellikle yabancı yatırımcılar için AVM yatırımlarının yeniden cazip hale gelmesi bekleniyor.

Hangi ilde kaç AVM var 2020?
1. Adana 4 AVM - 2 milyon 220 bin 125 nüfus
2. Adıyaman 1 AVM - 624 bin 513 nüfus
3. Ağrı 1 AVM - 539 bin 657 nüfus
4. Afyon 3 AVM - 725 bin 568 nüfus
5. Aksaray 2 AVM - 402 bin 404 nüfus
6. Amasya 1 AVM - 337 bin 508 nüfus
7. Ankara 42 AVM - 5 milyon 503 bin 985 nüfus
8. Antalya 19 AVM - 2 milyon 426 bin 356 nüfus
9. Artvin 2 AVM - 174 bin 10 nüfus
10. Aydın 10 AVM - 1 milyon 97 bin 746 nüfus
11. Balıkesir 14 AVM - 1 milyon 226 bin 575 nüfus
12. Batman 1 AVM - 599 bin 103 nüfus
13. Bilecik 1 AVM - 223 bin 448 nüfus
14. Bingöl 1 AVM - 281 bin 205 nüfus
15. Bitlis 1 AVM - 349 bin 396 nüfus
16. Bolu 3 AVM - 311 bin 810 nüfus
17. Bursa 15 AVM - 2 milyon 994 bin 521 nüfus
18. Çanakkale 4 AVM - 540 bin 662 nüfus
19. Çankırı 1 AVM - 216 bin 362 nüfus
20. Çorum 1 AVM - 536 bin 483 nüfus
21. Denizli 6 AVM - 1 milyon 27 bin 782 nüfus
22. Diyarbakır 6 AVM - 1 milyon 732 bin 396 nüfus
23. Düzce 1 AVM - 387 bin 844 nüfus
24. Edirne 5 AVM - 411 bin 528 nüfus
25. Elazığ 2 AVM - 595 bin 638 nüfus
26. Erzincan 1 AVM - 236 bin 34 nüfus
27. Erzurum 3 AVM - 767 bin 848 nüfus
28. Eskişehir 5 AVM - 871 bin 187 nüfus
29. Gaziantep 6 AVM - 2 milyon 28 bin 563 nüfus
30. Giresun 2 AVM - 453 bin 912 nüfus
31. Hatay 4 AVM - 1 milyon 609 bin 856 nüfus
32. Isparta 2 AVM - 441 bin 412 nüfus
33. İstanbul 125 AVM - 15 milyon 67 bin 724 nüfus
34. İzmir 27 AVM - 4 milyon 320 bin 519 nüfus
35. Kahramanmaraş 2 AVM - 1 milyon 144 bin 851 nüfus
36. Karabük 3 AVM - 248 bin 14 nüfus
37. Karaman 1 AVM - 251 bin 913 nüfus
38. Kastamonu 1 AVM - 383 bin 373 nüfus
39. Kayseri 9 AVM - 1 milyon 389 bin 680 nüfus
40. Kırıkkale 2 AVM - 286 bin 602 nüfus
41. Kırklareli 3 AVM - 360 bin 860 nüfus
42. Kocaeli 10 AVM - 1 milyon 906 bin 391 nüfus
43. Konya 6 AVM - 2 milyon 205 bin 609 nüfus
44. Kütahya 2 AVM - 577 bin 941 nüfus
45. Malatya 2 AVM - 797 bin 36 nüfus
46. Manisa 5 AVM - 1 milyon 429 bin 643 nüfus
47. Mardin 2 AVM - 829 bin 195 nüfus
48. Mersin 7 AVM - 1 milyon 814 bin 468 nüfus
49. Muğla 11 AVM - 967 bin 487 nüfus
50. Nevşehir 2 AVM - 298 bin 339 nüfus
51. Ordu 2 AVM - 771 bin 932 nüfus
52. Osmaniye 1 AVM - 534 bin 415 nüfus
53. Sakarya 6 AVM - 1 milyon 10 bin 700 nüfus
54. Samsun 8 AVM - 1 milyon 335 bin 716 nüfus
55. Siirt 2 AVM - 331 bin 670 nüfus
56. Sivas 1 AVM - 646 bin 608 nüfus
57. Şanlıurfa 4 AVM - 2 milyon 35 bin 809 nüfus
58. Tekirdağ 7 AVM - 1 milyon29 bin 927 nüfus
59. Trabzon 3 AVM - 807 bin 903 nüfus
60. Tokat 1 AVM - 612 bin 646 nüfus
61. Uşak 2 AVM - 367 bin 514 nüfus
62. Van 2 AVM - 1 milyon 123 bin 784 nüfus
63. Yalova 2 AVM - 262 bin 234 nüfus
64. Yozgat 1 AVM - 424 bin 981 nüfus
65. Zonguldak 4 AVM - 599 bin 698 nüfus