Türklerin Karadağ'daki konut yatırımı 22 kat arttı!
Türkler, Balkanların yükselen yıldızı Karadağ'da en çok konut alan ikinci millet oldu. Türklerin bu ülkede konuta ödediği rakam 3 senede 22 kat arttı.
Anadolu Ajansı muhabirinin Karadağ Merkez Bankası verilerinden derlediği bilgiye göre, son yıllarda Balkanların parlayan yıldızı konumunda olan Karadağ, dünyaca ünlü isimlerin yanı sıra pek çok yabancı yatırımcının ilgisini çekiyor.
Henüz 6-7 sene öncesine kadar ülkede yabancılara satılan gayrimenkul sayısı yok denecek kadar azken, bu alanda kısa sürede hızlı yol alındı.
Geçen sene bu ülkeye en fazla sıfır konut yatırımını 39 milyon avroyla Ruslar yaparken, 15,1 milyon avro yatırımla Türkler, Karadağ'dan en fazla gayrimenkul alan ikinci yabancı yatırımcı grubunu oluşturdu.
3. sırada 14,5 milyon avro yatırımla Sırplar yer alırken, Sırpları İsviçre, ABD, Almanya, Avusturya, İsveç ve Birleşik Arap Emirlikleri'nden yatırımcılar takip etti. 2015 yılında 50'ye yakın ülkeden 141 milyon avro emlak yatırımı alan Karadağ, bu rakamı 2018 yılında 185 milyon avroya çıkardı. Söz konusu rakam bu senenin ilk yarısında ise 100 milyon avroya yaklaştı.
Türklerin ilgisi son üç yılda hızla arttı
Türklerin 2015'e kadar konut alımı için tercih etmediği Karadağ, son 3 senede bu alanda hızla yükseliş gösterdi. Söz konusu tarihte Karadağ'dan konut alımı sıfır olan Türkler, 2016 yılında 680 bin avroluk, 2017 yılında 6,8 milyon avroluk, 2018 yılında ise 15 milyon avroluk konut aldı.
Böylece Türklerin Karadağ'da konuta yaptığı yatırım 3 senede 22 kat, yüzde 2015 artmış oldu.
"Kültürel yakınlık ve ortak tarihi geçmiş rol oynuyor"
Türkiye'nin Podgorica Büyükelçisi Songül Ozan, Anadolu Ajansı muhabirine konuya ilişkin yaptığı açıklamada, Karadağ'ın, 2017 yılındaki NATO üyeliğinin yanı sıra AB yolunda emin adımlarla ilerleyen bir Balkan ülkesi olması sebebiyle son yıllarda tüm dünyanın dikkatini üzerine çektiğini belirtti.
Karadağ'ın, sadece Adriyatik kıyılarının vazgeçilmezi olarak değil, emsalsiz milli parkları, antik şehirleri, kanyonları, zengin bitki örtüsüyle dünyanın önde gelen turizm destinasyonlardan olduğunu belirten Ozan, gün geçtikçe kalkınan Karadağ ekonomisinin, ülkeye gelen yabancılara da turizm, enerji, tarım ve hayvancılık gibi potansiyeli yüksek alanlarda yatırım imkanları sunduğunu söyledi.
Ozan, tüm bu unsurların, Avrupa-Atlantik kurumlarıyla bütünleşmenin yarattığı istikrar ve güvenlik ortamıyla birleşmesiyle ülkedeki gayrimenkul piyasasına olan talebin giderek arttığını belirterek, "Dolayısıyla, tüm ülkelerden olduğu gibi, Türkiye'den de Karadağ'dan konut alımına yönelik ilgi ivme kazanıyor. Burada, Karadağ'ın ülkemizle coğrafi ve ortak tarihinden kaynaklanan kültürel yakınlık ve akraba bağları da önemli rol oynuyor." şeklinde konuştu.
"Türkler kıyı bölgeleri ve başkent Podgoritsa'yı tercih ediyor"
Ozan, ülkede Türklerin gayrimenkule olan ilgisinin son yıllarda arttığını dile getirerek, sözlerine şu şekilde devam etti:
"Elimizde kesin rakam içeren resmi veriler bulunmasa da çok sayıda vatandaşımızın Karadağ'da yatırım ve turizm amacıyla gayrimenkule olan ilgisinin arttığı biliniyor. Vatandaşlarımızın en çok kıyı bölgelerden ve başkent Podgoritsa'dan konut almaları da bu gerçeğe işaret ediyor. Konut almak gibi kişisel yatırımların yanı sıra, Karadağ'da ülkemiz iş insanları tarafından çok sayıda sektörde iki ülke arasındaki ekonomik ilişkilere yön veren yatırımlar yapılıyor. Vatandaşlarımız bu muhteşem güzellikteki dost ülkenin sunduğu fırsatların farkına varıyor. İnşaat, turizm, sanayi, tekstil ve mobilyacılık yatırım yapılan sektörlerin başında geliyor."
Karadağ'da Türklerin imalat sanayi, çelik, mobilya ve inşaat gibi pek çok alanda yatırım yaptığını ve istihdam oluşturduğunu dile getiren Ozan, 5 sene içerisinde ve orta vadede, istihdama katkı sunacak daha birçok fabrika yatırımlarının gerçekleşmesini beklediklerini söyledi.
"Ziraat Bankası Karadağ'daki en önemli bankalar arasında"
Ozan, halihazırda fizibilite çalışması devam eden fabrika yatırımlarının mevcut olduğunu, Türk sermayesinin Karadağ'da daha çok istihdam sağlamasını arzu ettiklerini dile getirdi.
Karadağ'da üç şubesiyle faaliyet gösteren Ziraat Bankası'nın ülkedeki en aktif ve en önemli bankalar arasında yer aldığını ve finans sektöründe önemli rol oynadığını belirten Ozan, "Karadağ'a günde 2 sefer düzenleyen THY ise Karadağlılar tarafından sadece Türkiye'ye değil tüm dünyaya İstanbul aktarmalı uçuşlarda tercih ediliyor." şeklinde konuştu.
Ozan, bu yılın 7 ayında ülkeler arası ticaret hacminin 2018 yılının aynı dönemine göre yüzde 51,4 artarak, 82,4 milyon dolar seviyesine çıktığını belirterek, "Türkiye'den Karadağ'a sadece 2018'de 53,2 milyon avroluk yatırım yapılmış, ülkemiz bu rakamla Karadağ'a doğrudan yatırım yapan yabancı ülkeler arasında 5. sırada yer almıştır. Ayrıca, Karadağ’a gelen Türk turist sayısı giderek artmaktadır." değerlendirmesini yaptı.
Turizm ülkesi Karadağ'da dört mevsim boyunca tatil imkanı bulunduğunu belirten Ozan, bu açıdan Türk turizm yatırımcıları için ülkenin ciddi fırsatlar sunduğunu söyledi.
"Türklerin konuta ilgisi artarak sürüyor"
Karadağ'da gayrimenkul projeleri hayata geçiren Türk şirketi Mirnadom'un kurucu ortağı Serkan Şahin, Karadağ'da geçen sene en çok ev alan ikinci milletin Türkler olduğunu belirterek, son yıllarda Türklerin bölgeye ilgisinin artarak devam ettiğini belirtti.
Karadağ'ın Avrupalı emlak yatırımcısının gözdesi olduğunu söyleyen Şahin, şöyle konuştu:
"Bu konuda Türkiye, geri kalmış değil. Rusya'dan sonraki en büyük ikinci yatırımcı konumunda. Özellikle primini tamamlamamış, Bar gibi bölgelerde fırsat arayan Türk yatırımcısı sayısında ciddi artış görüyoruz. Bu yıldan itibaren Rusya ile Türkiye'nin en büyük rakiplerinin Körfez sermayesi olacağını tahmin ediyoruz. Türklerin Karadağ'da konut yatırımına ilgisi de artarak sürecektir."
Şahin, Birleşik Arap Emirlikleri'nin, 2018 yılında hiç yatırım yapmadığı Karadağ'da bu yılın ilk 5 ayında 6 milyon avroluk emlak aldığını, bölgeden yatırımcıların ilgisinin arttığını söyledi.
Karadağ'ın AB'ye entegrasyonunun üç yıl içinde başlayacağını belirten Şahin, bu durumun da yatırımcının ilgisini hayli artırdığını da söyledi.
Karadağ, Körfez’in de radarına girdi!
Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere tavsiyeler!