Turyap'ın Metrocity'deki Çarşı Pazar'ı açıldı!

 

Dükkan karması oluşturulurken İstiklal Caddesi ile Mısır Çarşısı’nın karışımı şeklinde bir konsept belirlenen Çarşı Pazar’da doluluk oranı günden güne artıyor. 30’a yakın işletmenin hizmete girdiğini, bir o kadarının da kira sözleşmesini imzaladığını ve önümüzdeki günlerde açılacağını belirten yetkililer, dükkanların yüzde 86’sının kiralandığını ifade ediyor. AVM’lerdeki gibi marka bağımlılığının gözetilmeyip, no name markalara fırsat sunulan projede, hava parası ve depozito benzeri uygulamalar da devre dışı bırakılmış. Ayrıca 10 yıl boyunca kiraya zam yapılmayacak. İstanbul’un en değerli lokasyonunda konumlanan proje tüm bu avantajlarıyla yatırımcıyı mıknatıs gibi çekiyor. Resmi açılışı yapılmadığı halde yaya sirkülasyonuna (geçişe) açık olan Çarşı Pazar’da yer kiralayanlar, yaşanan emekleme sürecinden yakınmakla birlikte geleceğe umutla bakıyor.    Açılmadan açılan çarşı    Metrocity ve Kanyon’a ilaveten Levent Plaza, Özdilek ve Sky Mark’a bağlanan giriş-çıkışlarla sadece söz konusu yerlerde çalışanların değil üst katlarda yer alan rezidans sakinlerinin de kullandığı bir güzergah olan Çarşı Pazar’dan, ulaşım için metroyu kullanan yolcularla birlikte günde 100 bin kişi geçiyor. Yakında Levent Sabancı Plaza’da devreye girecek olan Demsa’nın müşterileriyle seçkin ziyaretçi portföyünün genişleyeceği öngörülüyor.   New York, Paris ve Londra metrolarındaki yapıyı İstanbul metrosuna taşıyan Çarşı Pazar, yolcu transferi sırasında hızlı ve ekonomik alışveriş sağlıyor. Metronun M1 ve M2 hatlarında belirlenen 110 noktada ticari alan oluşturan TURYAP, 10 yıllığına kiralama yapıyor. “İlk amaç metroda canlılık yaratmaktı; ayrıca halkın ihtiyaçlarını gidermek adına ticari bir faaliyet alanı oluşturduk” diyen Pazarlama Koordinatörü Mustafa İpek, yiyecek, içecek, gazete dergi satışı, fatura ödeme noktaları ve ATM’lerle başlayan metro alışverişinin Çarşı Pazar’la ivme kazandığını söylüyor.    Mustafa İpek / Çarşı Pazar Pazarlama Koordinatörü İstanbul Metrosu çok güvenli bir yer; ana merkezden sürekli izleniyor ve hiç kör noktası yok. Amerika’daki gibi evsizlerin işsizlerin kıvrılıp yattığına ya da işportacılara rastlamazsınız. Ulaşım A.Ş. güvenlik konusunda diğer ülkelere fark attığı gibi ticari alanların değerlendirilmesine ilişkin de son derece başarılı bir tutum sergiliyor. İşbirliğimiz İstanbul’a modern bir çarşı kazandırdı. Kayseri ve  Ankara  metrolarından teklif aldık. İran, bizden esinlenip kendi metrosunda benzer ticari alanlar oluşturdu. İran’ın yanı sıra Yunanistan da bizimle işbirliği yapmak istiyor.    Levent İstasyonu’nda 2600 m2’lik Çarşı Pazar’a ilaveten 1300 m2’lik bir çocuk katı düzenliyoruz. Burada 3 aylıktan 14 yaşına kadar çocuklar için erken İngilizce eğitimi veren Helen Doron, Tan Sağtürk Bale ve Dans Okulu, Sunay Akın Oyuncak Müzesi’nin bir bölümü ve Acıbadem Hastanesi’nin çocuklar için tanı merkezi yer alacak. Alt kata DiaSA ve Japon marketi İtsumi gelecek. Refleksoloji denilen ayak masajıyla balıklı ayak tedavisi yapılıyor. Fashion TV, I Love Fashion markasıyla Dubai ve Katar’dan sonra İstanbul’daki ilk tekstil mağazasını burada açacak. Bu projenin benzerini Gayrettepe’de hayata geçireceğiz. Gayrettepe metro istasyonu, Zorlu’ya ve metrobüse bağlantı sağlayan tünelle birlikte muhteşem bir lokasyona kavuşuyor. 4000 m2’lik alanın yarısını sürekli emlak fuarı şeklinde değerlendireceğiz. İçinde emlak lisans programı eğitimi veren özel üniversite ve markalı konut projelerinin tanıtım ofisleri yer alacak. İnşaat ve dekorasyona yönelik firmalar topluca bir arada bulunacak. İşin güzel yanı, Ulaşım A.Ş. ile yaptığımız anlaşma gereği kiraya 10 yıl zam yok. TURYAP olarak, her yıl 6 milyon USD kirayı garanti ettik, bu sayede yatırımcı ve küçük işletmeciye önemli bir fırsat sunuyoruz.   Başak Sanaç / KÜR - Ender Saraç Şifalı Lezzetler   “Kurufasülyeli suşimiz çok beğeniliyor”   Mutfak şefiyim. Geçmişte 5 yıldızlı otellerde şeflik yaptım. Dr. Ender Saraç’la birlikte televizyon programları hazırlayıp sunuyorduk. İnsanlarda “sağlıklı olan bir yemeğin lezzetli olmasına imkan yoktur” kanısı hakimdi. Oysa biz, hem sağlıklı hem de lezzetli yemekler konusunda iddialıydık. Üstelik “normalin üçte biri kaloride ve ulaşılabilir fiyatlarla üretiriz” diyerek yola koyulduk. 35 m2’lik yer kiraladık, 600 bin TL civarında yatırım yaptık. 6 kişilik bir ekiple çalışıyoruz. Kadromuzda diyetisyen de mevcut. Günümüz insanı yediğine içtiğine dikkat ediyor. Çocuğunun sağlıklı ürünlerle beslenmesini istiyor. Keçi sütü ve ürünlerini kullanıyoruz. Ekmeklerimiz organik; tam buğday ve tam çavdar ekmeği. Detoks özelliği olan antioksidanlı çorba yapıyoruz. Müşteri litreyle satın alıp götürmek istediğinde termosla veriyoruz. Termosu getirdiğinde depozitosunu ödüyoruz. Türk usülü suşimiz patenti bize ait bir ürün. Görüntüsü bildiğiniz suşiyle aynı. İçinde sucuklu kurufasülye var, dışı ise yosun yerine kara lahanayla kaplı. Somon köfte, ıspanaklı tortellini gibi çeşitlerin yanında, şekersiz cheesecake, içinde çikolata olmayan çikolata gibi sağlıklı yiyecekler üretiyoruz. Kür, sadece zayıflamak isteyenlerin değil sağlıklı beslenmek isteyenlerin tercih ettiği bir mekan olacak.    Cengiz Duman / HAIR STATION Bay-Bayan- Çocuk Kuaförü   “AVM kuaförlerinin üçte biri fiyatına hizmet sunuyoruz”   Üç ortak, yan yana üç dükkanı birleştirerek toplamda 62 m2’lik alan kiraladık. Aylık 12 bin TL kira ödüyoruz. 120 bin TL civarında dekorasyon masrafımız oldu. Daha önce başka AVM’lerden de yer bakmıştık ama Metrocity ile Kanyon’un arasındaki bu çarşının hepsinden daha canlı olacağını düşündüğümüz için geldik. Burası konum olarak çok değerli. İnsanlar sabahın erken saatlerinden itibaren metroyu kullanmaya başlıyor ve geçip giderken çeşitli ihtiyaçlarını karşılıyorlar. Örneğin biz, sabahın 7’sinde fön çekebiliyoruz. Dükkanımız açılmış, temizlik bitmiş, personelimiz işbaşı yapmış oluyor. Normalde hiçbir kuaför o kadar erken saatte açmaz; açsa da usulen bir kalfa bulundurur ve müşteri erken gittiği için adeta kendini suçlu hisseder. Oysa burada 7 gün boyunca 07.00-22.00 saatlerinde hep aynı kalitede hizmet alır; hem de neredeyse diğer AVM’lerdeki kuaförlerin üçte bir fiyatına. Erkekler için saç-sakal traşını 50 TL’ye yapıyoruz. Kadınlara yönelik fön-kesim fiyatımız da 50 TL. AVM’lerde bu rakamlar 150 TL seviyesinde.    Çetin Aydın / KOMAGENE - Çiğ Köfte   “Levent civarındaki AVM’lerde çiğköfte yoktu, açığı biz kapattık”   Spor akademisi mezunuyum; profesyonel futbol hakemiyim. Gıda işine başlamak istedim ama ne olacağı konusunda karasızdım. Biraz araştırınca Levent civarındaki AVM’lerde çiğköfte satılmadığını fark ettim. Hamburger, pizza, hatta balık bile vardı ama çiğköfte yoktu. Oysa Türk insanı için çiğköfte çok sevilen ve hem ekonomik hem de doyurucu bir çeşit. Aynı zamanda kokusu olmayan, dürüm halinde alırsanız metroda yürürken bile rahatça tüketebileceğiniz bir gıda. Komagene tanınmış bir marka olduğu için insanlar güvenerek alıyor. Türkiye’de 280 tane şubesi var; bunun 150’si İstanbul’da. Bakırköy ve Üsküdar şubelerinin işletmesine de ben bakıyorum. Yemek Sepeti’nde olduğumuz için özellikle öğlen ve akşam saatlerinde telefonlar çalmaya başlıyor. Etrafımızdaki plazalara kendi motor kuryemizle paket servis yapıyoruz.    Ayça Şamsutdinov / SİX Takı ve Aksesuar   “Açtığımız hafta satışta dünya rekoru kırdık”   Metrocity’den metroya giriş yaparken karşınıza çıkan ilk mağazayız. Dünyada 440 mağazası olan bir zincirin şubesini açtık. Six, Alman menşeili ve metro istasyonlarında doğmuş bir marka. İstanbul’da toplam 6 mağazası mevcut. Özellikle kadınlar, ürünlerimizdeki çeşitlilik ve albeni karşısında kayıtsız kalamıyorlar. Müşteri, henüz sabah 8’de kepenkleri açar açmaz giriş yapıyor. Günün her saatinde müthiş bir canlılık yaşıyoruz. “Her geçişte uğramasam olmaz” diyen müşterimiz var. En çok satılan ürünümüz küpe. Ciro anlamında rakam veremem ama açtığımız ilk hafta dünya rekorunu kırdığımızı söyleyebilirim.   Ali Utku Yeğin / SALADİST - Salata Bar   Emekli albayım. 2009’da emekli oldum. Çarşı Pazar’ın Kanyon girişinde 8.5 m2’lik alan kiraladım. 70 bin TL civarında yatırım yaptım. 5 kişilik ekibimle Saladist markası altında, 45 malzemeden oluşan salatalar yapıyoruz. İki aydır buradayız. Bu ilk yerimiz ama ileride tüm metro istasyonlarında olmayı hedefliyoruz.  http://www.turyap.com.tr/http://www.carsipazarlevent.com/0212 269 09 90     Zeynep Karabağ/Emlakkulisi.com