Tuzla'da 4.7 milyon TL'ye icradan satılık 5 tarla! İcradan!
Tuzla İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Tuzla ilçesinde Dumankaya Gizli Bahçe, Dumankaya Botanik Konakları ve Çamlıbelde Sitesi'ne komşu 5 tarlayı toplam 4 milyon 760 bin 962 TL'den ayrı ayrı satışa çıkardı. Satış, 15 Mayıs 2012 Salı günü yapılacak
Verilen ilan şöyle;
TUZLA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN TAŞINMAZ SATIŞ İLANI Dosya No : 2010/3032 Talimat Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1. İİK.127 Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 2. İİK.nun 151. Md. GÖRE SIRAYA İTİRAZ: Alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin sıra cetveli yapılmadan ipotek alacaklısına ödeneceğinden, alakadarların satışı takip ederek İİK.nun 142.md.göre itirazları olanın bu hakkın 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri. İİK.83,100.142,151 MK nun 789.777 md. göre ayrıca tebliğ olunur. Taşınmazların Tapu Kaydı 1- Başka dosyadan ipotekli olup Dosyamızdan hacizli bulunan, İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Aydınlı köyü, Hacetdere mevkiinde kain 6 Cilt 540 Sayfa, 544 parsel sayılı 5.600.00 m2 miktarlı tarla vasfındaki taşınmazın borçluya ait 1/4 hissesi, 2- Başka dosyadan ipotekli olup Dosyamızdan hacizli bulunan, İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Aydınlı köyü, Hacetdere mevkiinde kain 6 Cilt 540 Sayfa, 544 parsel sayılı 5.600.00 m2 miktarlı tarla vasfındaki taşınmazın diğer borçluya ait 1/4 hissesi, 3- Başka dosyadan ipotekli olup Dosyamızdan hacizli bulunan, İstanbul ili, Tuzla ilçesi Aydınlı köyünde kain, 176 Cilt, 17312 Sayfa, 8163 Ada, 1 parsel sayılı 3.337,37 m2 miktarlı arsa vasfındaki taşınmazın 15644/333737 hissesi, 4- Başka dosyadan ipotekli olup Dosyamızdan hacizli bulunan, İstanbul ili, Tuzla ilçesi Aydınlı köyünde kain, 176 Cilt, 17315 Sayfa, 8164 Ada, 1 parsel sayılı 2.929,54 m2 miktarlı arsa vasfındaki taşınmazın borçluya ait 13732/292954 hissesi, 5- Başka dosyadan ipotekli olup Dosyamızdan hacizli bulunan, İstanbul ili, Tuzla ilçesi Aydınlı köyü Köprücek deresi mevkiinde kain 29Cilt 2860 Sayfa. 2871 parsel sayılı 9.200.00 m2 miktarlı tarla vasfındaki taşınmazın borçluya ait 687/2560 hissesi, satılacaktır. Taşınmazların imar Durumu: Tuzla Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik-Müdürlüğünün 16.07.2010 tarih, 11081 sayılı imar durum yazısında; Söz konusu 544 parsel sayılı taşınmazın 03.12.2004-17.07.2006-07.12.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Aydınlı Uygulama imar planı plan tadilinde kısmen yolda, kısmen dere mutlak koruma bandı alanında, kısmen de Emax: 1.50 Hmax: 12,50m yapılanma şartında konut-ticaret alanında kaldığı. Söz konusu 8163 ada, 1 parsel sayılı yerin 03.12.2004 Tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Aydınlı mah. Uygulama imar planında Emax: 1.50 HmaX: 12.50 yapılanma şartında doğal değerleri ile korunacak konut alanında kaldığı. Söz konusu 8164 ada 1 parsel sayılı yerin 03.12.2004 Tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Aydınlı mah. Uygulama imar planında Emax: 1.50 Hmax: 12.50 yapılanma şartında doğal değerleriyle korunacak konut alanında kaldığı. Söz konusu 2871 parsel sayılı yerin 22.10.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Aydınlı mah. Uygulama imar planında kısmen yol, kısmen Hmax: Serbest. E: 1.50 yapılanma şartında ticaret alanında kaldığı belirtilmektedir. Taşınmazların Evsafı: Söz konusu 544 parsel sayılı taşınmaz Aydınlı mah. Cumhuriyet cad. No: 65 adresinde, E5 Karayolu Tuzla içmeler Kavşağından Orhanlı merkeze giderken Orhanlı merkeze gelmeden soldadır. Taşınmaz Cumhuriyet caddesine cepheli ve Orhanlı yolundan giriş almakta olup E-5 karayoluna 4800m TEM otoyoluna 4700m BİRMES Sanayi Sitesine 1200m Tuzla Deri Organize Sanayi Bölgesine 1350m mesafededir. Taşınmaz tüm alt yapı hizmetlerin ve toplu taşıma imkanlarından faydalanmaktadır. Satışa konu taşınmaz üzerinde bodrum + zemin + 2 norriıal kat + çatı katından ibaret kat yüksekliği 3,50m olan imalathane + ofis amaçlı kullanılan betonarme karkas bir bina ve bitişiğinde tek katlı çelik kontrüksiyon imalathane amaçlı.kullanılan bir bina ve müştemilatlar mevcuttur. Söz konusu, 8163 Ada, 1 parsel sayılı taşınmaz Aydınlı mah. Kemah sokak üzerinde Irmak sokağın karşısında Tuzla Aydınlı mahallesinde yeni konut projelerinin başlandığı bir bölgededir. Taşınmaz TEM-E5 Bağlantı yolu Aydınlı kavşağına 600m mesafede Sabiha Gökçen Havaalanının karşısındadır. Taşınmaz boş arsa olup yakın çevresinde Çamlıbelde Sitesi, Dumankaya Gizli Bahçe Villaları Dumankaya Botanik Konakları gibi bilinen özellikli konut siteleri bulunmaktadır. Söz konusu 8164 Ada, 1 parsel sayılı taşınmaz Aydınlı mah. Sarmaşık sokak No: 3 adresinde Tuzla Aydınlı mahallesinde yeni konut projelerinin başlandığı bir bölgededir. Taşınmaz TEM-E5 Bağlantı yolu Aydınlı Kavşağına 600ın mesafede Sabiha Gökçen Havaalanının karşısındadır. Taşınmaz boş arsa olup yakın çevresinde Çamlıbelde Sitesi Dumankaya Gizli Bahçe villaları. Dumankaya Botanik Konakları gibi bilinen özellikli konut siteleri bulunmaktadır. Söz konusu 2871 parsel sayılı taşınmaz Aydınlı mah. Hürriyet caddesi üzerinde E5 karayolu Tuzla içmeler kavşağından Orhanlı merkeze giderken Orhanlı merkeze gelmeden Aydınlı Mezarlığını geçince sağda Tuzla TOKİ Konutlarının batısmdadır. Taşınmaz E-5 karayoluna 3850m BİRMES Sanayi Sitesine 200Ûm. Tuzla Deri Organize Sanayi Bölgesine 2200m mesafededir. Satışa konu taşınmaz üzerinde dört adet farklı yükseklikte çelik konstrüksiyon atölye binası ve bir adet inşaat malzemeleri depolama ye satışı amaçlı kullanılan tek katlı yığma bina mevcuttur. Taşınmazların Kıymeti: Taşınmazların hali hazır durumu, civarın özellikleri, konumları, semt içindeki yeri, mevcut imar durumları binaların yasal durumu ve bulundukları mevkideki emlak alım-satım rayiçleri nazara alındığında, Yapı yıpranma bedeli düşüldükten sonra, arsa payı bedeli dahil, taşınmazların, muhammen kıymetleri 544 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 1/4 hissesinin Muhammen Kıymeti: 1.559.987,00-TL 544 parsel sayılı taşınmazın diğer borçluya ait 1/4 hissesinin Muhammen Kıymeti: 1.559.987,00-TL 8163 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 15644/333737 hissesinin Muhammen Kıymeti: 70.398,00-TL 8164 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 13732/292954 hissesinin Muhammen Kıymeti: 61.794,00-TL 2871 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 687/2560 hissesinin Muhammen Kıymeti: 1.508.796,00-TL Yukarıda yazılı taşınmaz satılarak paraya çevrilecektir. Satış Şartları 1- Satış, Birinci Arttırma 15.05.2012 SALI günü aşağıda belirtilen saatlerde, 544 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 1/4 hissesi için Saat 14.00-14.15 arasında, 544 parsel sayılı taşınmazın diğer borçluya ait 1/4 hissesi için Saat 14.30-14.45 arasında, 8163 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 15644/333737 hissesi için Saat 15.00-15.15 arasında, 8164 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 13732/292954 hissesi için Saat 15.30-15.45 arasında, 2871 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 687/2560 hissesi için Saat 16.00-16.15 arasında, Tuzla İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetlerinin % 60'ını ve rüçhanh alacaklar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa-en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla, ikinci Arttırma 25.05.2012 CUMA günü aşağıda belirtilen saatlerde, Ş44 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 1/4 hissesi için Saat 14.00-14.15 arasında, 544 parsel sayılı taşınmazın diğer borçluya ait 1/4 hissesi için Saat 14.30-14.45 arasında, 8163 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 15644/333737 hissesi için Saat 15.00-15.15 arasında, 8164 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 13732/292954 hissesi için Saat 15.30-15.45 arasında, 2871 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 687/2560 hissesi için Saat 16.00-16.15 arasında, Tuzla İcra müdürlüğünde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmazlar en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20'si nispetinde nakdi "TL"sı veya bu miktar kadar Milli bir Banka'nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya talebi halinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir, ihale pulu, tapu alım harç ve masrafları ile KDV alıcıya aittir. Tellaliye, tapu satım harcı ve aynından doğan birikmiş vergiler ihale alıcısı tarafından ödenip makbuzlarını dosyamıza ibraz etmesi ve iadesini talep etmesi halinde ihale bedelinden ilgilisine ödenir. 3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkuller üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır; Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmada hariç bırakılacaklardır. 4- ihaleye katılıp satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanunun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir, ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizden müteselsilen mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmaksızın kendilerinden tahsil olunacak, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi, için Dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/3032 Talimat sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (ic. if. K. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27 İlan için tıklayın!