Uğur Dumankaya: Maliyet artıyor fiyatlar yükselecek!
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya konutta talep artışının devam ettiğini, maliyet baskısı nedeniyle fiyatların artabileceğini söyledi
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, artan maliyet baskısı nedeniyle konut fiyatlarının artacağını öngördü. Türkiye Müteahitler Birliği'nin geçtiğimiz günlerde yaptığı "arz fazlası var, konut fiyatları düşecek" açıklamasının aksine fiyatların artacağını söyleyen Dumankaya "Bu açıklamayı yapanlar sektörün içinden. Çimento, beton ve demir fiyatlarının artığını biliyorlar. Zaten firmalar düşük kâr marjıyla çalışıyor. Fiyatlar daha ne kadar inebilir ki Gayrimenkul yatırımcılarının üzerinde maliyet baskısı var, aksine fiyatlar artacak" dedi.
'YALANCI BAHAR OLUR'
Gayrimenkul geliştiricilerinin her sene büyüyerek devam ettiğini söyleyen Dumankaya, rekabetin önce fiyatta sonra ürün geliştirmesinde başladığını söyledi. Markalı oyuncuların diğerlerine göre daha avantajlı olduğunu söyleyen Dumankaya, İstanbul'da konutta çok büyük bir talep artışı yaşandığını, kişilerin gelirleri arttıkça bu talebin süreceğinin altını çizdi. Ekonomideki istikrar nedeniyle seçim öncesinde durgunluk yaşanmadığını aksine konut satışlarının arttığını belirten Dumankaya, "Hükümet kredi faiz oranlarını yükseltip, bankaların kredi vermemesine çalışıyor fakat kendisi güven ortamını yarattığı için sektörü durduramaz" dedi. Dumankaya, Avrupâ'daki krizin Türkiye'ye etkisinin ise kıştaki yalancı bahar olacağını savundu.
Geleceğin yaşam biçimini şekillendiriyoruz Dumankaya ve Ortem Elektronik işbirliği ile hayata geçirilen Dumankaya IQ akıllı ev sistemleri, günlük yaşama hayalleri zorlayacak konfor getirmeye hazırlanıyor. Tek tuşla evin içerisinde tüm eşyalarınıza hükmedebileceğiniz sistemde, güvenlik ve konfor en üst düzeyde tutulmuş. Tüketiciden böyle bir talep olmamasına rağmen, standart olarak Dumankaya evlerinde uygulanacak "akıllı ev" sisteminden uzun vadede çok şey beklediğini ifade eden Dumankaya, "Bugünün dünyasında tüketici rahata ve konfora alışıyor. Bizim sistemlerimiz tüketiciye yeni bir alışkanlık getirecek. Evdeki tüm aletler bu sisteme entegre olacak. Geleceğin yaşam şeklini şimdiden şekillendiriyoruz" diye konuştu.
Yatırımcıların favorisi 1+1'ler
İnşaat maliyetlerinin, arsa maliyetlerinin çok yüksek seviyelerde olduğunu vurgulayan Dumankaya, tüketicilerin de artık çekirdek aile konseptinde yaşamlarını sürdürdüğünü kaydetti. Konutun para biriktirme açısından tercih edildiğini söyleyen Dumankaya, "Daha kolay kiraya verilebildiği için küçük daireler tercih ediliyor. 1+1lerin yüzde 70'i yatırımcılara gidiyor" dedi. Dumankaya İnşaat olarak nüfusun yüzde 15'ine hitap ettiklerini söyleyen Uğur Dumankaya, yüzde 85'i üniversite mezunu olan müşterilerinin yaş ortalamasının 39 olduğunu söyledi. Dumankaya, bu yıl bütçeledikleri rakamları aylık yüzde 94 seviyesinde tutturduklarını ifade etti.
Yelda Akgün-/Habertürk