Ukrayna'da ev kiraları düştü!
Ukrayna'da uzmanlar pandemi ve mevsimsellik sebebiyle kira fiyatlarının düştüğünü söylüyor. Peki Ukrayna'da konut sektörü pandemiden nasıl etkilendi?
Devlet İstatistik Servisi’nden alınan resmi verilere göre, Temmuz'da Ukrayna’da tek odalı bir konutun aylık ortalama kira bedeli bu yılın en yüksek fiyatı olan 3,830 UAH olarak kaydedildi.
Yaşanabilecek en pahalı şehirler ise, aylık ortalama kiralarda 7,409 UAH ile Kiev; 4.7-5.2 bin UAH arasındaki fiyatları ile Odessa, Harkov ve Lviv olarak kaydedildi. Ukr Haber'de yer alan habere göre; en ucuz kira ise 2 bin grivnanın biraz üzerinde ortalama ile Lugansk oblast, Sumy oblast ve Ivano-Frankivsk oblastlarında oldu.
Kovid-19 salgını ve mevsimsellik etkisiyle fiyatlarda düşüş yaşandı. Ukrayna'da yaz mevsimi, özellikle apartman daireleri kiralamalarında en düşük sezon olarak bilinir. Öğrenciler evlerine dönerken, kır evleri daha popüler oluyor.
Lviv’de yaşayan her 6 kişiden birisi öğrenci. Bunların önemli bir kısmı Kiev, Harkov, Odessa ve diğer büyük şehirlerde yaşıyor. Busebeple, öğrencilerin olmadığı dönemde kiralama piyasasındaki arz daha yüksek ve talep düşük oluyor. Bu yüzden, konut sahipleri fiyatı düşürüyor.
Koronavirüs sebebiyle ilk aylarda birçok insan işini veya gelirini kaybetti; bu sebeple kiralamalar da düştü.
Sonbahar için tahminler
Emlak uzmanları, fiyatların sonbaharda biraz da olsa artacağı fakat pandemi öncesi seviyelere dönmeyeceği konusunda fikir birliği içerisinde.
National Brokers Association Yönetim Kurulu Başkanı Ruslan Rusoviy, konuya ilişkin şöyle konutu:
"Fiyatın dolara göre değiştiğini unutmamalıyız. Emlak piyasasında her şey para birimine bağlıdır. Grivna daha düşükse, emlak fiyatları da düşmeye başlar. Grivna daha istikrarlı olursa, kira daha pahalı hale gelir."
ABD'de yeni konut satışları 2006'dan bu yana en yüksek seviyesinde!
