Uluslararası gayrimenkul yatırım fırsatları! Hangi ülke ne kadar kazandırıyor?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda uluslararası gayrimenkul yatırım fırsatlarını açıkladı. Peki hangi ülke ne kadar kazandırıyor?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Ödemeler Dengesi İstatistikleri'ne göre yurt içinde yerleşik kişilerin yurt dışındaki doğrudan yatırımları ocak-temmuz 2024 döneminde 3 milyar 401 milyon dolar şeklinde oldu. Türklerin 2014 yılında 2024 yılına kadar 16 kat artan yurt dışı gayrimenkul yatırımı, bu sene 1 milyar 470 milyon dolara ulaştı.
Pek çok kişi gayrimenkul yatırımı için yurt dışını tercih ederken, hangi ülkenin ne kadar kazandırdığı da merak ediliyor.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk resmi sosyal medya hesabı https://x.com/ToksEmlakCeyda üzerinden yaptığı paylaşımda luslararası gayrimenkul yatırım fırsatlarını açıkladı. Peki hangi ülke ne kadar kazandırıyor?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk’un paylaşımı şu şekilde:
Uluslararası Gayrimenkul Yatırım Fırsatları
Yatırımlarınızı Akıllıca Seçin!
2024 itibarıyla küresel gayrimenkul piyasaları, geniş ve yüksek kazançlı fırsatlar sunmaya devam ediyor. Özellikle Avrupa’nın büyük metropolleri, yatırımcılar için giderek daha çekici hale geliyor.
Bu eğilimin arkasındaki temel neden, küresel ekonominin toparlanma sürecinde olması.
Ancak, uluslararası gayrimenkul yatırımları çeşitli riskler de barındırıyor. Döviz dalgalanmaları ve yerel düzenlemeler yatırımlar üzerinde büyük etki yapabiliyor.
Ayrıca, siyasi belirsizlikler de zaman zaman olumsuz sonuçlar doğurabiliyor. Yurt dışı yatırımlarının her zaman garantili bir getiri sunmadığını da unutmamak gerekiyor.
Türkiye
Kira getirisi: Büyük şehirlerdeki (İstanbul, Antalya, Bodrum) gayrimenkuller yıllık %5-7 kazandırıyor.
Vatandaşlık fırsatı: 400.000 USD ve üzeri yatırım yapan yabancılar Türk vatandaşlığı kazanabiliyor.
Riskler: Türkiye'nin yüksek enflasyon oranı ve döviz dalgalanmaları yatırımcılar için risk taşıyor.
Birleşik Krallık (İngiltere)
Kira getirisi: Londra, Manchester, Birmingham gibi şehirlerde kira getirisi ortalama %7.
Brexit sonrası ekonomik toparlanma, altyapıya yapılan yatırımlar pazarın canlanmasını desteklemeye devam etmektedir.
Riskler: Brexit sonrası ekonomik belirsizlikler ve düşük de olsa dövizdeki değişimler dikkate alınmalı.
Birleşik Arap Emirlikleri
Özellikle Dubai ve Abu Dabi gibi şehirleriyle, gayrimenkul yatırımları açısından son yıllarda cazibe merkezi haline geldi.
Kira getirisi: Dubai ve Abu Dabi'de kira getirileri %7-8 civarında.
Gelişen Pazar: Expo 2020 sonrası bölgede konut talebi hızla artıyor, özellikle lüks konut projeleri ve ticari alanlar dikkat çekiyor.
İspanya
Kira getirisi: Madrid ve Barselona'da kira getirisi %5-8. Turistik kıyı bölgelerinde de benzer oranlar var.
Güvenli yatırım: Avrupa Birliği’ne üye olduğu için yasal düzenlemeler güçlü, bu da İspanya’yı güvenli bir yatırım bölgesi yapıyor.
Riskler: Yüksek vergiler ve düzenlemeler kârlılığı olumsuz etkileyebilir. Mülk edinimi ve yönetimi, bürokratik karmaşıklık ve yerel hukuki değişimler sorunlar yaşanmasına neden olabilir.
Portekiz
Kira getirisi: Lizbon ve Porto'da kira getirileri %3-7 arasında, turistik bölgelerde daha yüksek.
Altın Vize: 500.000 Euro’nun üzerinde yatırım yapanlara oturum izni, Schengen bölgesinde serbest dolaşım ve belirli şartlarla vatandaşlık sağlanabiliyor.
Riskler: Konut fiyatları hızla arttığı için bazı bölgelerde balon riski oluşabilir.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC)
Kira getirisi: Girne ve Gazimağusa gibi bölgelerde kira getirileri %5-8 arasında.
Turizm odaklı: KKTC’deki kıyı bölgeleri, turistik kiralamalar için ideal.
Riskler: Mülkiyet hakları konusundaki belirsizlikler ve uluslararası tanınmama bazı yatırımcılar için risk oluşturabilir.
Yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapmak kârlı olabilir, ancak her pazarın kendine has riskleri vardır.
Döviz kurlarındaki değişimler, siyasi istikrar ve yerel yasalar gibi faktörler yatırım getirinizi etkileyebilir.
Bu nedenle, yatırım yapmadan önce her zaman bölgeyi ve riskleri dikkatle inceleyin.
1933 yılında yeni yolların planı boş arsa ve binalara göre yapılacakmış!
Ocak 2025 emekli zammında yeni senaryolar tek tek açıklandı! Refah payı eklenecek mi?