Ümraniye Taşdelen'de site içinde 335 bin TL'ye icradan daire!

T.C. Ümraniye 1. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Ümraniye ilçesi Taşdelen mahallesinde bulunan site içindeki daireyi 335 bin TL'den satışa çıkardı. Satış, 04 Eylül 2012 Salı günü 14:30-14:40 saatleri arasında yapılacak

T.C. ÜMRANİYE 1. İCRA MD. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2011/5404 Talimat

Bir borçtan dolayı İPOTEKLİ bulunan ve aşağıda satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmazlar Müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler için de işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAPU KAYDI: “Çekmeköy Tapu Sicil Müdürlüğü’nde kayıtlı, İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi Taşdelen mahallesi, F22D25B4C pafta,516ada, 1 parselde kayıtlı, 156/23000 arsa paylı, B3 blok, 8. katta yer alan, 18 nolu bağımsız bölümün tamamı Namık Kemal CEBİR adına kayıtlı olduğu bildirilmiştir.

İMAR DURUMU: “Çekmeköy Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı, İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi Taşdelen mahallesi, F22D25B4C pafta, 516 ada, 1 parselde kayıtlı, 156/23000 arsa paylı, B3 blok, 8. katta yer alan, 18 nolu bağımsız bölüm” Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.11.2011 tarihli ve 13015 yazısında; satışa konu yerin, 17.10.2008 t. tarihli, 1/1000 ölçekli Taşdelen uygulama imar planında, A lejantlı, E: 1.20 kısmen konut alanı, kısmen de ticaret+konut alanında kaldığı belirtilmiştir,

TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU, CİNSİ, NİTELİĞİ VE KIYMETİ: Satılmasına karar verilen, taşınmaz “Çekmeköy Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı, İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi Taşdelen mahallesi, F22D25B4C pafta, 516 ada, 1 parselde kayıtlı, 156/23000 arsa paylı, B3 blok, 8. katta yer alan, 18 nolu bağımsız bölüm”dür. Taşınmaz, Cumhuriyet mahallesi, Bayır sokağa cepheli konumdadır. Dairenin bulunduğu site, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, çocuk oyun alanları koşu ve yürüyüş yolu, sosyal bina, açık otopark, depo, ekranlı görüntülü konuşma sistemi, her katta yangın dolabı, yangın alarm sistemi ve merpeni, paratoner sistemi, su deposu ve hidrofor sistemi, ses izalasyonlu jeneratör sistemi, sensörlü merpen otomatiği, birinci sınıf seramik ve armatürler, ısı ve su izalasyonlu teras çatı, dijital sinyalizasyona, hızlı asansör, yeşil alan ve otopark, TSE standartlarına uygun, çift asansörlü binaların bulunduğu sitedir. Kapalı yüzme havuzu ve boş alanada alışveriş merkezi yapılacağı bildirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu E blok, bodrum+zemin+8 normal katlı BA karkas yapıdır. Binanın dış cephesi izalasyonlu, sıvalı ve boyalıdır. Binaya 5 basamakla çıkılarak demir doğramalı camekanlı kapıdan girilmektedir. Katlar arası, alüminyum korkuluklu, mermer basmaklı merpenlidir. Bodrum kat, sığınak, zemin ve normal katlar konut olarak kullanılmakta olup her katta 2 daire vardır. 8. kat 18 kapı nolu dairede keşif günü yapılan incelemede; Daire, antre, 3 oda, salon, koridor, mutfak, banyo, wc, balkonlar, Fransız balkon, mutfak, açık balkon, bölümlerinden ibarettir. Daire yaklaşık 180.00 m2 alanlıdır. Islak zemin seramik, salon, odalar laminant kaplı, dış doğramalar PVC, iç kapılar Amerikan kapı, daire giriş kapısı çelik kapı, duvarlar saten boyalıdır. WC’de alaturka hela taşı, lavabo bulunmakta olup banyo tavana kadar seramik kaplı, ayaklı lavabo, oval küvet mevcut, mutfak tezgah alt üst dolap mevcut, tezgah mermerdir. Isınma doğalgaz kombiyledir. Taşınmaz, yoğun yapılaşmanın olduğu ve devam ettiği bölgededir. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı çok rahattır. Taşınmazın çevresindeki yapılaşma düzgündür. Çarşıya, alışveriş yerlerine, banka, okula ve kamu binalarına yakın konumdadır.

SATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZIN DEĞERİ: Sonuç itibarıyla satışa çıkarılan parselin konumu, mevkisi, imar durumu, bulunduğu yer, mevcut hali ve emsal rayiçleri de dikkate alınarak kıymetleri;

“Çekmeköy Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı, İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi Taşdelen mahallesi, F22D25B4C pafta, 516 ada, 1 parselde kayıtlı, 156/23000 arsa paylı, B3 blok, 8. katta yer alan, 18 nolu bağımsız bölüm”ün Ümraniye 2. İcra Hukuk Mahkemesi 2011/1138 Esas sayılı, dosyasından yapılan 07.05.2012 tarihli keşfinde, taşınmazın mevcut durumu ile arsa payı dahil değeri 335.000,00 TL olduğuna karar verilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI: Yukarıda tapu kaydı, imar durumu, hâlihazır durumu ve evsafı ile kıymeti verilen taşınmazın;

1. Satışı 04/09/2012 Salı günü saat 14.30’dan, saat 14.40’a kadar. 2. Satışı 14/09/2012 Cuma günü saat: 14.30’dan saat 14.40’a kadar. Ümraniye 1. icra Müdürlüğü’nde açık artırma suretiyle üzerindeki tüm takyidatlardan ari olarak yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar var ise alacakları mecmuunu ve satış masraflarım geçmek şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 14/09/2012 Cuma günü Ümraniye 1. İcra Müdürlüğü’nde saat 14.30’dan saat 14.40’a kadar taşınmaz ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacakların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla; ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya I.I.K. 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar. Katma Değer Vergisi, ihale damga pulu bedeli, tapu alım harcı, taşınmazın tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerini*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için IİK. m. 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Ümraniye 1. tcra MD. 2011/5404 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. I.I.K 126 * İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İlan için tıklayın!