Ümraniye'de 5 milyon 440 bin TL'ye satılık fabrika! İcradan!

VERİLEN İLANA GÖRE;

ÜMRANİYE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'DEN
GAYRİMENKUL SATIşž İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın adedi cinsi vasfı

Dosya No: 2009/5479Tal.

Bir ipotek borcundan dolayı; İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Taşdelen - Sultançiftliği mahallesi, Köycivarı sokağı, 3 pafta, 34 ada, 4 parsel sayılı 5 katlı betonarme karkas işyerinin tamamı satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. İşbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

GAYRİMENKUL İMAR DURUMU : çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve şžehircilik Müdürlüğü'nün 22.10.2009 tarih 4598 sayılı yazısından; çekmeköy ilçesi, Taşdelen (Sultançiftliği) mahallesi 3 pafta, 34 ada, 4 parsel sayılı yer 17.10.2008 T.T'li İstanbul Büvükşehir Belediyesi tarafından onaylanmış olan 1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planında E: 1,20. Hmax:Serbest irtifalı, kısmen Ticaret+Konut, kısmen de Konut alanında olduğu anlaşılmıştır.

GAYRİMENKUL HALİ HAZIR DURUMU:
İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Sultançiftliği mahallesi, Atatürk caddesi, Ülker sokağı üzerinde kain 3 pafta. 34 ada, 4 parsel sayılı arsa ve üzerinde kurulmuş olan 2 sokak kapı no'lu beş katlı betonarme karkas fabrika binası ve müştemilatının tamamıdır. Parsel üzerinde 265 m2 idari ve 920 m2 imalathane bölümü olan tamamı 1185 m2 ortak oturma alanında kurulmuş zemin +4 normal kattan ibaret beş katlı, toplam 6.800 tn2 kullanım alanı ve müştemilatı olan bahçeli- fabrika tipinde betonarme karkas bina mevcuttur. Bina dış cephesi sıvalı boyalı, imalathane kısmının üzeri açık teraslı, idari bina kısmının terasında üzeri çatı üstü kiremit kaplı, etrafı açık teraslı giriş holü, koridor, mutfak, banyo WC, salon üç odalı bir dairesi vardır. İdari bina kısmı zemin katlan sonra 1.50 m kadar kapalı çıkmalı olup bahçe içinden 8 basamak çıkılarak zemin kattan alüminyum doğramalı camekanlı kapıdan girilmektedir. Katlar arası mermer basamaklı merdivenleri olup bina dışından demir konstrüksiyonlu iki ayrı yangın merdiveni vardır. Binada elektrik, su, kalorifer ve asansör teşkilatı mevcut olup faaldir. İdari binanın bodrum kalında depo , zemin katında bekleme salonu, idari ve yönetici odaları, normal katlarında kullanım amacına göre bölümlendirilmiş yönetici ve büro odaları ile her katında zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı klozet ve lavabolu ikişer WC vardır. İdari binanın katlan imalathane katları ile irtibatlı olup idari binanın dördüncü katında kafeterya bölümü vardır. İdari bina katlarının holleri mermer, büro odalarının zeminleri cilalı parke, duvarları boyalı, tavanları asma tavan, kapıları möbleli ahşap, pencereleri alüminyum doğramalıdır, imalathanenin katları tek hacimli olup zeminleri mermer, duvarları boyalı, pencereleri PVC doğramalıdır. Parsel etrafı duvar üzeri demir parmaklık ile muhafazalı olup, iki ayrı geniş parmaklıklı sürgülü kapısı ile parsel içinde bir katlı satış mağazası vardır.

GAYRİMENKULUN KIYMETİ: Satışa konu taşınmaz 3 pafta, 34 ada 582 ada, 4 parsel sayılı 5 katlı betonarme karkas taşınmazın tamamına 5.440.000.-TL (Beşmilyondörtyüzkırkbinlira)'sı kıymet taktir edilmiştir.

SATIşž şžARTLARI     :

1-Gayrimenkul birinci açık arttırması 09/08/2011 günü, saat 14:30 ile 14:40 arasında Ümraniye 1. İcra müdürlüğün de açık artırma ile yapılacaktır. Bu açık arttırmada taşınmaza takdir edilen değerin % 60'ini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklılar varsa alacakları toplamını, ayrıca satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla; Gayrimenkul ikinci açık arttırması 19/08/2011 günü, saat 14:30 ile 14:40 arasında Ümraniye 1. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma ile yapılacaktır. Bu açık artırmada satışı isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklar varsa bu alacaklar toplamını, satış ve paylaştırma masrafları ile takdir edilen değerin % 40'ını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

2-Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit pey akçesi yada bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubu vermesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilir. Mevzuatın belirlediği oranda Katma değer vergisi, ihale damga pulu, alıcı adına tahakkuk edecek tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellaliye resmi ve birikmiş emlak vergi borçlan ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları, satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul Üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde Müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İtK. 130'ncu maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu arttırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu arttırmada teklifin İİK. 129.ncu maddedeki hükümleri uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın İcra Müdürlüğünce tahsil olunur.

6-şžartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.

7-Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatına kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/5479Tal. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

B:45168

Detaylı bilgi için tıklayınız

İclal Süzgün/Emlakkulisi.com