Ümraniye'de icradan 4.1 milyon TL'ye satılık bina!

İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2015/150 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İl, Ümraniye ilçesi, Şerifali Mahallesi, Türkler Caddesi, Beyit Sokağı üzerinde kain 18 pafta, 13128 parsel sayılı 720,01 m2 miktarlı arsa ve üzerinde kurulmuş olan 35 sokak kapı no’lu betonarme kargir binanın tamamıdır. Ana bina zeminde 650 m2 alanda kurulmuş Bodrum + Asma katlı Zemin + Normal kattan ibaret 3 katlı, bitişik nizamda betonarme kargir bina olup dış cephesi sıvalı-boyalı, üzeri çelik konstrüksiyon çatı üstü sac ile kaplıdır. Bodrum kata yoldan geniş açılır demir doğramalı camekanlı kapıdan, zemin kata düşey açılır PVC kepenk kapıdan girilmektedir. Zemin kattan asma kata mermer basamaklı ve alüminyum korkuluklu merpen ile çıkılmakta olup asma katın devamından normal kata demir konstrüksiyonlu merpen ile irtibatlıdır. Binanın asma katı büro odaları, diğer katları cam kesme imalathanesi olarak kullanılan iş yeri olup katların zeminleri dökme mozaik çini, duvarları sıvalı, bodrum katın pencereleri demir, zemin ve normal katın pencereleri PVC doğramalıdır. Binada elektrik ve su tesisatı mevcut olup katlarda zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı alaturka tuvalet taşlı ve lavabolu ikişer WC vardır.

Adresi: İstanbul İl, Ümraniye ilçesi, Şerifali Mahallesi. Türkler Caddesi, Beyit Sokağı. No: 35

Yüzölçümü: 720,01 m2

İmar Durumu: Ümraniye Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün İstanbul 10. İcra Müdürlüğüne yazdığı 06.02.2015 tarih ve 1742/2381997 sayılı yazısından; Ümraniye ilçesi, Şerifali (Eski: Yukarı Dudullu) Mahallesi. 18 pafta, 13128 parsel sayılı yer 16.01.2008-12.07.2013 T.T.’Iİ Ümraniye; Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama imar planına göre, T3 Lejantlı Ticaret Alanında kalmaktadır. Depolama alanı olarak kullanıldığında max.TAKS: 0.50. max. KAKS: 1.00, Hmax: 9.50. Ticaret alanı olarak kullanıldığında max. TAKS: 0.40, max,KAKS: 1.00, Hmax. Avan Projeye göre belirlenecektir denilmekte olduğu anlaşılmıştır. 

Kıymeti: 4.100.000,00 TL

KDV Oranı: % 18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü: 10/12/2015 günü 12:00 -12:10 arası

2. Satış Günü: 05/01/2016 günü 12:00 -12:10 arası

Satış Yeri: ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul lO.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masraftan alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/150 Tlmt sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.