Üniversite öğrencileri en yüksek kirayı İstanbul’da ödüyor!
Türkiye genelinde üniversite öğrencileri en yüksek kirayı ortalama 2 bin 900 lira ile İstanbul Beşiktaş’ta öderken, onu 2 bin 750 ile Kadıköy, 2 bin 100 lira ile Bakırköy takip ediyor ..
TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından üniversite öğrencilerinin yoğunlukla tercih ettiği 26 ildeki toplam 71 bölgenin incelendiği “Üniversite Bölgelerindeki Kira Değerleri” başlıklı araştırma yayınlandı. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya konuyla ilgili Anadolu ajansı muhabirlerinden Uğur Aslanhan'a açıklamalarda bulundu.
Makbule Yönel Maya, öğrencilerin ev kiralarken ilk tercih ettikleri bölgeler arasında, sağladığı sosyal imkanlar ve ulaşım açısından avantajlı merkezi bölgeler ile kampüse yakın yerlerin geldiğini söyledi. Maya, talebin fazla olmasının, bu bölgelerdeki satılık ve kiralık ev fiyatlarını artırdığını bildirdi.
Maya, “Ulaşım imkanları, kira ve aidat fiyatları, oda sayısı, ısınma şekli, dairenin eşyalı ya da eşyasız olması, onarım ihtiyacının bulunup bulunmaması gibi faktörler önemli tercih sebepleri arasında yer alıyor. Tek başına kalmak isteyen öğrencilerin tercihi genellikle 1+1 stüdyo tipi daireler olurken bir ya da birkaç kişi birlikte kalmak isteyen öğrencilerin tercihi 2+1 ya da 3+1 tipli daireler olmaktadır.” dedi.
Son 1 yılda Türkiye genelinde öğrenciler tarafından yoğun olarak kullanılan bölgeler arasında en yüksek kira artışının yüzde 14,82 ile Denizli’nin geldiğini ifade eden Maya, onu yüzde 13,22 ile Kayseri’nin, yüzde 13,06 ile İzmir’in, yüzde 12,03 ile Eskişehir’in ve yüzde 11,85 ile Mersin’in izlediğini aktardı.
En yüksek kira İstanbul’da Beşiktaş’ta, Ankara’da Çankaya’da
Beşiktaş, 71 bölge arasında 100 metrekarelik 2+1 dairelerin ortalama kira fiyatının en yüksek olduğu yerlerin başında 2 bin 900 lira ile geliyor. Beşiktaş'ı 2 bin 750 ile Kadıköy takip ediyor. Bakırköy’de 2 bin 100 lira olan kira değeri Kartal’da bin 700 lira, Avcılar’da bin 350 lira olarak göze çarpıyor.
İzmir’de Buca başı çekiyor
İzmir’de Buca’da Tınaztepe, Kuruçeşme Yıldız, Adatepe ve Atatürk mahallelerinde aylık kira ortalaması 2 bin lirayı bulurken, onu bin 800 lira ile Çiğli ve Bornova’nın Kazımdirik Mahallesi, bin 500 lira ile Bornova Mevlana, bin 350 lira ile Menemen’in Ulukent, bin 200 lira ile Menemen’in 30 Ağustos, bin 100 lira ile Menemen’in Seyrek Mahallesi takip ediyor.
En düşük bölgeler Eskişehir, Nevşehir ve Trabzon’da
71 bölge arasında en düşük kiralar Eskişehir, Nevşehir ve Trabzon’da.Eskişehir’te Tepebaşı Sütlüce’de 525 lira olan kiralar, Tepebaşı Şirintepe’de 580 liraya, Odunpazarı Büyükdere’de ise 630 TL’ye çıkıyor. Nevşehir merkezde aylık ortalama kirası 650 liraya gerilerken, kiraların Trabzon’da Akçaabat’ın Yıldızlı bölgesinde de 650 lira olması dikkati çekiyor.
Öğrencilerin en çok tercih ettiği bölgeler ve kira ücretleri
Araştırmaya konu olan 26 ildeki öğrencilerin en yoğun tercih ettiği 71 bölgede ortalama konut kira değerleri şu şekilde:
| İL | BÖLGE | Fiyat değişim oranı % (2017-2018 arası) |
2017 Kiralama fiyatı TL (100 m² daire için) | 2018 kiralama fiyatı (TL) (100 m² daire için) |
| İSTANBUL | BEŞİKTAŞ | 5,45 | 2.750 | 2.900 |
| İSTANBUL | KADIKÖY | 5,77 | 2.600 | 2.750 |
| İSTANBUL | KARTAL | 6,25 | 1.600 | 1.700 |
| İSTANBUL | BAKIRKÖY | 5,00 | 2.000 | 2.100 |
| İSTANBUL | AVCILAR | 3,85 | 1.300 | 1.350 |
| BURSA | 23 NİSAN MAHALLESİ | 6,67 | 1.500 | 1.600 |
| BURSA | GÖRÜKLE | 5,88 | 850 | 900 |
| GAZİANTEP | ŞAHİNBEY | 7,41 | 1.350 | 1.450 |
| GAZİANTEP | ŞEHİTKAMİL | 7,41 | 1.350 | 1.450 |
| ADANA | ÇUKUROVA | 8,33 | 1.200 | 1.300 |
| ADANA | SEYHAN | 10,53 | 950 | 1.050 |
| ADANA | SARIÇAM | 10,00 | 1.000 | 1.100 |
| ADANA | YÜREĞİR | 6,25 | 800 | 850 |
| HATAY | ANTAKYA | 11,76 | 850 | 950 |
| MERSİN | YENİŞEHİR | 15,00 | 1.000 | 1.150 |
| MERSİN | MEZİTLİ | 8,70 | 1.150 | 1.250 |
| KAHRAMANMARAŞ | ONİKİŞUBAT | 7,14 | 700 | 750 |
| TRABZON | ORTAHİSAR/KALKINMA MAH. | 3,80 | 790 | 820 |
| TRABZON | ORTAHİSAR/PELİTLİ MAH. | 11,11 | 630 | 700 |
| TRABZON | ORTAHİSAR/ÜNİVERSİTE MAH. | 5,63 | 710 | 750 |
| TRABZON | ORTAHİSAR/BOSTANCI MAH. | 12,00 | 625 | 700 |
| TRABZON | AKÇABAT/SÖĞÜTLÜ | 10,66 | 610 | 675 |
| TRABZON | AKÇABAT/YILDIZLI | 0,00 | 650 | 650 |
| KIRIKKALE | MERKEZ | -3,75 | 800 | 770 |
| KIRIKKALE | YAHŞİHAN | 0,00 | 1.000 | 1.000 |
| ANKARA | ÇANKAYA/100.YIL | 0,00 | 1.200 | 1.200 |
| ANKARA | ÇANKAYA/CEBECİ | -4,35 | 1.150 | 1.100 |
| ANKARA | ÇANKAYA/YAŞAMKENT | 13,33 | 1.500 | 1.700 |
| ANKARA | ÇANKAYA/EMEK | 0,00 | 1.500 | 1.500 |
| ANKARA | ÇANKAYA/BAHÇELİEVLER | 8,20 | 1.525 | 1.650 |
| ANKARA | YENİMAHALLE/GAZİ MAH. | 0,00 | 1.250 | 1.250 |
| ESKİŞEHİR | TEPEBAŞI/ESKİBAĞLAR | 11,03 | 680 | 755 |
| ESKİŞEHİR | TEPEBAŞI/YENİBAĞLAR | 10,56 | 710 | 785 |
| ESKİŞEHİR | TEPEBAŞI/GÜLLÜK | 15,38 | 650 | 750 |
| ESKİŞEHİR | TEPEBAŞI/ŞİRİNTEPE | 16,00 | 500 | 580 |
| ESKİŞEHİR | TEPEBAŞI/BAHÇELİEVLER | 19,05 | 630 | 750 |
| ESKİŞEHİR | TEPEBAŞI/SÜTLÜCE | 11,70 | 470 | 525 |
| ESKİŞEHİR | ODUNPAZARI/BÜYÜKDERE | 3,28 | 610 | 630 |
| ESKİŞEHİR | ODUNPAZARI/GÖZTEPE | 9,23 | 650 | 710 |
| SİVAS | MERKEZ | 5,88 | 850 | 900 |
| DİYARBAKIR | YENİŞEHİR | 12,50 | 800 | 900 |
| DİYARBAKIR | BAĞLAR | 10,59 | 850 | 940 |
| KAYSERİ | MELİKGAZİ | 18,75 | 800 | 950 |
| KAYSERİ | KOCASİNAN | 7,69 | 650 | 700 |
| ŞANLIURFA | EYYÜBİYE | 6,67 | 600 | 640 |
| ÇORUM | MERKEZ | 10,00 | 600 | 660 |
| MALATYA | BATTALGAZİ | 3,08 | 650 | 670 |
| MALATYA | YEŞİLYURT | 3,08 | 650 | 670 |
| KONYA | SELÇUKLU | 7,78 | 900 | 970 |
| KONYA | MERAM | 4,55 | 1.100 | 1.150 |
| KONYA | SELÇUKLU-BOSNA MAHALLESİ | 14,29 | 875 | 1.000 |
| OSMANİYE | MERKEZ | -7,14 | 700 | 650 |
| NEVŞEHİR | MERKEZ | -7,14 | 700 | 650 |
| ERZURUM | YAKUTİYE | 5,00 | 800 | 840 |
| ANTALYA | KEPEZ-KÜLTÜR MAHALLESİ | 13,51 | 925 | 1.050 |
| ANTALYA | MURATPAŞA-MELTEM MAHALLESİ | 5,00 | 1000 | 1.050 |
| AYDIN | ZAFER MAH. | 10,00 | 1.000 | 1.100 |
| AYDIN | GÜZEL HİSAR, KURTULUŞ, CUMHURİYET MAH | 9,09 | 1.100 | 1.200 |
| DENİZLİ | ASMALI EVLER, BAĞBAŞI MAH. | 33,33 | 750 | 1.000 |
| DENİZLİ | İNCİLİ PINAR MAH. | 11,11 | 900 | 1.000 |
| DENİZLİ | KINIKLI, MEHMETCİH MAH. | 0,00 | 1.650 | 1.650 |
| MUĞLA | KÖTEKLİ MAH. | 7,14 | 1.400 | 1.500 |
| MUĞLA | EMİR BEYAZIT, NUSRETTİN MAH. | 4,55 | 1.100 | 1.150 |
| İZMİR | BORNOVA/KAZIMDİRİK MAH. | 12,50 | 1.600 | 1.800 |
| İZMİR | BORNOVA/MEVLANA | 15,38 | 1.300 | 1.500 |
| İZMİR | BUCA/TINAZTEPE, KURUÇEŞME, YILDIZ, ADATEPE, ATATÜRK MAH. | 25,00 | 1.600 | 2.000 |
| İZMİR | MENEMEN/ULUKENT MAH. | 12,50 | 1.200 | 1.350 |
| İZMİR | MENEMEN/30 AĞUSTOS MAH. | 20,00 | 1.000 | 1.200 |
| İZMİR | MENEMEN/SEYREK MAH. | 10,00 | 1.000 | 1.100 |
| İZMİR | ÇİĞLİ/KENT 2 MAH | 0,00 | 1.200 | 1.200 |
| İZMİR | ÇİĞLİ | 9,09 | 1.650 | 1.800 |
| * Değerler belirlenirken, yaklaşık 100 m² alanlı, standart tarzda daireler dikkate alınmıştır. ** Belirtilen değerler, yaklaşık değerlerdir. |
||||