Üsküdar Paşalimanı'nda icradan satılık çatı dubleksi! 1 milyon 500 bin TLye!

Üsküdar 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Hacı Nesrin Hatun Mahallesindeki 240 metrekare arsa üzerine inşa edilen binanın çatı dubleksini 1 milyon 500 bin liradan satışa çıkardığını açıkladı. Üsküdar'daki çatı katının satışı 9 Aralık 2011 günü saat 15.00de Üsküdar 2. Sulh Hukuk Mahkemesinde gerçekleştirilecek.

Detaylar şöyle:

T.C. ÜSKÜDAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞUNDAN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Kesinleşen Izale-i Şüyu kararı gereğince, İstanbul, Üsküdar, Hacı Nesrin Hatun Mah.Paşalimanı cad, 1205 ada, 167 parsel sayılı 240,87m2 miktarlı arsada
45/195 arsa paylı 3.kat çatı arası 5.nolu bağımsız bolüm, (dubleks daire) tapudaki tüm yükümlülükleri ile birlikte umum arasında, açık artırma sureti ile satılacaktır.
MUHAMMEN BEDELİ: Taşınmazın değeri -1,500.000-TL (bir milyon beşyüz bin TL)
HALI HAZIR DURUMU : Bilirkişi raporuna göre taşınmaz; Üsküdar, Hacı Hesna Hatun Mah. Paşalimanı cad. No:44 Kandemir apt. 5 nolu bağımsız bölüm
dubleks dairesidir.Dubleks daire girişten itibaren 3.normal (alt) kati; Salon, hol,koridor, mutfak, küçük WC. banyo WC. Üç yatak odasından ibarettir. Dairenin
Üsküdar- Beykoz Boğaziçi Sahil yolu Paşa Limanına cad. cephesi 10,50m. Derinliği 14.50m. olmak üzere yaklaşık brüt 152,25m2 kullanım alanı mevcuttur.
Salon da Boğaz içine çok hakim manzaralı bir balkon, mutfakta yan cepheye bakan diğer bir balkon vardır. Üst çatı arası dubleks kat: Ahşap bir merdiven
ile çıkıldıktan sonra, çatı meyili içine sığdırılmış hol, büyük bir oda, yanında küçük bir oda, on deniz cephesinde 33-m2 balkon, banyo WC bölümlerinden
ibaret 95m2 kullanım alanlıdır. Salon ve odalar zemini ahşap masif parke, ıslak hacimler özel derzli Afyon mermer kaplıdır. Mutfakta ahşap lake dolaplar,
mermer tezgah mevcuttur. Banyo WC bölümünde jakuzili küvet, Hilton lavabo mevcut, tavana kadar seramik kaplıdır, küçük tuvalet alaturkadır. İç kapılar
ve pencereler vernikli ahşap ve ısı camlıdır Bina kaloriferli ve asansörlüdür, daire bakım ve onarıma muhtaç durumdadır. Dairenin geniş ve aydınlık özelliğe
sahip, son derece güzel ve yakından geniş açılı Boğaziçi manzarasına hakim olması kıymetine tesir eden en büyük özelliğidir. Üsküdar Vapur iskelesine ve
meydana çok yakın olup, İstanbul'un Beşiktaş yakasına da denizden çok yakın olması bakımından ulaşım imkanları son derece iyidir.
İMAR DURUMU : Üsküdar Belediyesi imarve Şehircilik Müd. 07/06/2011 tarih 1346-Ç sayılı yazılarında 09/06/2006 tarih 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez
Uygulama İmar Planında H9,50 m, (3 kat) irtifada, ayrık nizam yapılanma ile konut alanında kaldığı bildirilmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI:

Satış
1- Satış 09/12/2011 cuma günü 15,00 -15,15 saatler arasında Üsküdar 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda adresinde açık artırma suretiyle
yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 19/12/2011 pazartesi günü aynı yer ve saatler
arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma
bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin yüzde 40' ını bulması lazımdır. Böyie bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin yüzde 20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu veya blokte çek vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile %18 K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde memurluğumuza bildirmeleri lazımdır Aksı takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğine ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve yüzde 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isleyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları gerekmektedir.
İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 02.11.2011
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (ÜK m. 126) B.68555 www.bik.gov.tr

Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com