Üsküdar satılık ev fiyatları 2013!

Marmaray, Tüp Geçiş Tüneli, Üsküdar-Çekmeköy metro hattı gibi büyük projelerle adından söz ettiren Üsküdar, şehrin Anadolu Yakası'nda konumlu. Kuzeyinde Beykoz, güneyinde Kadıköy, doğusunda Ümraniye ve batı ile kuzeybatısında İstanbul Boğazı'na komşu olan bölge özellikle boğaz manzarasının keyfini çıkarmak isteyenler tarafından tercih ediliyor. 

Toplamda 33 mahalleden oluşan Üsküdar'ın nüfusu ise yıllara göre artışlar yaşadı. Üsküdar nüfusu 2000 yılında 495 bin iken, bu rakam 2009'da 524 bine, 2012'de 535 bine yükseldi. Tarihi ve kültürel dokusuyla tanınan Üsküdar bulunduğu konum itibariyle de merkezi bir noktada yer alıyor. Nitekim bölgeden Avrupa Yakası'na geçiş oldukça kolay. Ayrıca bölge son yıllarda büyük ulaşım projeleriyle de adından söz ettiriyor. 

Marmaray 29 Ekim'de açılıyor 

Üsküdar'a değer katan projelerin başında  Marmaray  geliyor. 29 Ekim 2013'te hizmete başlayacak projenin temeli 2004 yılında atıldı. İstanbul'da 1 milyon kişiyi trafik derdinden kurtaracak Marmaray projesinde 440 adet tren çalışacak. Projeyle birlikte Boğaz geçişi 2 dakikaya inecek. 

Üsküdar Çekmeköy metro hattında çalışmalar sürüyor 

Bölgedeki önemli ulaşım projelerinden biri de Üsküdar Çekmeköy arasında inşa edilen metro hattı. İnşaat çalışmalarının devam ettiği metro hattının 2015 yılında açılması planlanıyor. 16 istasyondan oluşacak Üsküdar Çekmeköy metro hattı ile Çekmeköy'den Üsküdar'a gitmek 24 dakika sürecek. Metro hattının durakları ise şöyle olacak; Üsküdar, Fıstıkağacı, Bağlarbaşı, Altunizade, Kısıklı, Libadiye, 50. Yıl Çarşı, Ümraniye, İnkılap Mahallesi, Çakmak, Ihlamurkuyu, Altınşehir, Lise, Dudullu, Toplukonut, Çekmeköy/Sancaktepe. 

Üsküdar Meydanı yenilenecek 

Üsküdar'da 'Raylı Sistemler ile Karayolu Entegrasyonları ile Kentsel Tasarım Uygulaması Projesi' düzenlemesi yapılacak. Üsküdar'ı çarpık yapılaşmadan kurtarmayı amaçlayan projede trafik yeraltına alınacak ve büyük bir otopark yapılacak. Düzenlenen yaya alanları ile Üsküdar- Ümraniye Metro Hattı ile Marmaray Hattı'na yaya entegrasyonu sağlanacak.

Meydana açılan kafeterya ve oturma alanlarıyla kentsel mekanlar oluşturulacak.Üsküdar Meydanı'na yaya geçişi sağlayan üç farklı noktada karşılama meydanı olacak.Eski dokulu 'Nostalji Sokağı'nda simgesel ve fonksiyonel kent mobilyaları oluşturulacak. Üküdar Meydanı'nın yenilenmesi için çalışmalar Marmaray'ın tamamlanmasıyla başlayacak.  

Üsküdar emlak piyasası

Kandilli'den Çengelköy'e, Beylerbeyi'nden Kuzguncuk'a kadar İstanbul Boğazı'nın nadide semtlerini içine alan Üsküdar'da emlak fiyatları bölgeye ve daire özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor. Üsküdar'ın merkezinde yeniden yapılanma az olduğu için bu lokasyonda kentsel dönüşüm çalışmalarına ihtiyaç var. Üsküdar'daki yeni konut projeleri daha çok Kandilli, Çengelköy, Beylerbeyi ve Altunizade gibi semtlerde toplanıyor. Bu semtlerdeki yeni projelerde satılık konut fiyatları da 5 milyon dolara kadar çıkıyor. 

RE/MAX Su Broker'ı Oya Yalçınkaya, bölgedeki fiyatlar konusunda ise şunları söyledi, “Şu anda Üsküdar satılık daire fiyatları 100 bin TL'den başlıyor. Fiyatlar villa konseptindeki konutlarda ise 5 milyon dolara kadar çıkıyor. Üsküdar kiralık daire fiyatları da 700 TL'den başlıyor, yine villa konseptindeki konutlarda 8 bin TL'lere kadar çıkıyor”. 

Yaşamın devam ettiği Üsküdar projelerinde fiyatlar 

Üsküdar satılık ev fiyatları 2013 ise aşağıdaki gibi.. 

Proje adı: New City 

Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 

Metrekare: 60 – 250 

Satış fiyatı: 430 bin TL başlangıç 

Proje adı: Çamlıca Masalı 

Konut tipleri: Villa 

Metrekare: 850 – 950 

Satış fiyat aralığı: 4 milyon 200 bin dolar – 4 milyon 300 bin dolar 

Proje adı: Beylerbeyi Konakları 

Konut tipleri: 4+1, 5+1, 6+1 

Metrekare: 225 – 340 

Satış fiyatı: 750 bin dolar başlangıç 

Proje adı: Kandilli Konakları Demsa 

Konut tipleri: Villa 

Satış fiyat aralığı: 3 milyon 250 bin dolar – 5 milyon 150 bin dolar  

Proje adı: Daripark 

Konut tipleri: 3+1, 3+1 bahçe dubleksi 

Metrekare: 152 – 230 

Satış fiyat aralığı:  840 bin TL – 940 bin TL 

Proje adı: Boğaziçi Aktaş Evleri 

Konut tipleri: 2+1, 3+1, 4+1 

Metrekare: 98 – 228 

Satış fiyat aralığı: 550 bin TL – 1 milyon 300 bin TL 

Proje adı: Çengelköy Mesa 

Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 

Metrekare: 68 – 285 

Satış fiyat aralığı: 700 bin TL – 2 milyon 200 bin TL

Proje adı: Yeşil Yamaç Sitesi 

Konut tipi: 3+1 

Metrekare: 125 

Satış fiyatı: 190 bin TL 

Proje adı: İçkale Konakları 

Konut tipi: 4+1 

Metrekare: 236 

Satış fiyatı: 450 bin dolar 

Proje adı: Boğaziçi Villaları 

Konut tipi: 9+1 

Metrekare: 850 

Satış fiyatı: 4 milyon 750 bin dolar 

Proje adı: Karmen Sitesi 

Konut tipi: 2+1 

Metrekare: 100 

Satış fiyatı: 155 bin TL 

Proje adı: Altunizade Hilal Konakları 

Konut tipi: 3+1 

Metrekare: 200 

Satış fiyatı: 1 milyon 500 bin dolar 

Proje adı: Çengelköy Park Evleri 

Konut tipi: 3+1 

Metrekare: 135 

Satış fiyatı: 475 bin TL 

Şebnem BER/Emlakkulisi.com