Üsküdar satılık ev fiyatları 2013!
Anadolu Yakası ilçesi olan Üsküdar'da ev fiyatları 5 milyon dolara kadar çıkıyor. İşte Üsküdar satılık ev fiyatları 2013...
Marmaray, Tüp Geçiş Tüneli, Üsküdar-Çekmeköy metro hattı gibi büyük projelerle adından söz ettiren Üsküdar, şehrin Anadolu Yakası'nda konumlu. Kuzeyinde Beykoz, güneyinde Kadıköy, doğusunda Ümraniye ve batı ile kuzeybatısında İstanbul Boğazı'na komşu olan bölge özellikle boğaz manzarasının keyfini çıkarmak isteyenler tarafından tercih ediliyor.
Toplamda 33 mahalleden oluşan Üsküdar'ın nüfusu ise yıllara göre artışlar yaşadı. Üsküdar nüfusu 2000 yılında 495 bin iken, bu rakam 2009'da 524 bine, 2012'de 535 bine yükseldi. Tarihi ve kültürel dokusuyla tanınan Üsküdar bulunduğu konum itibariyle de merkezi bir noktada yer alıyor. Nitekim bölgeden Avrupa Yakası'na geçiş oldukça kolay. Ayrıca bölge son yıllarda büyük ulaşım projeleriyle de adından söz ettiriyor.
Marmaray 29 Ekim'de açılıyor
Üsküdar'a değer katan projelerin başında Marmaray geliyor. 29 Ekim 2013'te hizmete başlayacak projenin temeli 2004 yılında atıldı. İstanbul'da 1 milyon kişiyi trafik derdinden kurtaracak Marmaray projesinde 440 adet tren çalışacak. Projeyle birlikte Boğaz geçişi 2 dakikaya inecek.
Üsküdar Çekmeköy metro hattında çalışmalar sürüyor
Bölgedeki önemli ulaşım projelerinden biri de Üsküdar Çekmeköy arasında inşa edilen metro hattı. İnşaat çalışmalarının devam ettiği metro hattının 2015 yılında açılması planlanıyor. 16 istasyondan oluşacak Üsküdar Çekmeköy metro hattı ile Çekmeköy'den Üsküdar'a gitmek 24 dakika sürecek. Metro hattının durakları ise şöyle olacak; Üsküdar, Fıstıkağacı, Bağlarbaşı, Altunizade, Kısıklı, Libadiye, 50. Yıl Çarşı, Ümraniye, İnkılap Mahallesi, Çakmak, Ihlamurkuyu, Altınşehir, Lise, Dudullu, Toplukonut, Çekmeköy/Sancaktepe.
Üsküdar Meydanı yenilenecek
Üsküdar'da 'Raylı Sistemler ile Karayolu Entegrasyonları ile Kentsel Tasarım Uygulaması Projesi' düzenlemesi yapılacak. Üsküdar'ı çarpık yapılaşmadan kurtarmayı amaçlayan projede trafik yeraltına alınacak ve büyük bir otopark yapılacak. Düzenlenen yaya alanları ile Üsküdar- Ümraniye Metro Hattı ile Marmaray Hattı'na yaya entegrasyonu sağlanacak.
Meydana açılan kafeterya ve oturma alanlarıyla kentsel mekanlar oluşturulacak.Üsküdar Meydanı'na yaya geçişi sağlayan üç farklı noktada karşılama meydanı olacak.Eski dokulu 'Nostalji Sokağı'nda simgesel ve fonksiyonel kent mobilyaları oluşturulacak. Üküdar Meydanı'nın yenilenmesi için çalışmalar Marmaray'ın tamamlanmasıyla başlayacak.
Üsküdar emlak piyasası
Kandilli'den Çengelköy'e, Beylerbeyi'nden Kuzguncuk'a kadar İstanbul Boğazı'nın nadide semtlerini içine alan Üsküdar'da emlak fiyatları bölgeye ve daire özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor. Üsküdar'ın merkezinde yeniden yapılanma az olduğu için bu lokasyonda kentsel dönüşüm çalışmalarına ihtiyaç var. Üsküdar'daki yeni konut projeleri daha çok Kandilli, Çengelköy, Beylerbeyi ve Altunizade gibi semtlerde toplanıyor. Bu semtlerdeki yeni projelerde satılık konut fiyatları da 5 milyon dolara kadar çıkıyor.
RE/MAX Su Broker'ı Oya Yalçınkaya, bölgedeki fiyatlar konusunda ise şunları söyledi, “Şu anda Üsküdar satılık daire fiyatları 100 bin TL'den başlıyor. Fiyatlar villa konseptindeki konutlarda ise 5 milyon dolara kadar çıkıyor. Üsküdar kiralık daire fiyatları da 700 TL'den başlıyor, yine villa konseptindeki konutlarda 8 bin TL'lere kadar çıkıyor”.
Yaşamın devam ettiği Üsküdar projelerinde fiyatlar
Üsküdar satılık ev fiyatları 2013 ise aşağıdaki gibi..
Proje adı: New City
Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Metrekare: 60 – 250
Satış fiyatı: 430 bin TL başlangıç
Proje adı: Çamlıca Masalı
Konut tipleri: Villa
Metrekare: 850 – 950
Satış fiyat aralığı: 4 milyon 200 bin dolar – 4 milyon 300 bin dolar
Proje adı: Beylerbeyi Konakları
Konut tipleri: 4+1, 5+1, 6+1
Metrekare: 225 – 340
Satış fiyatı: 750 bin dolar başlangıç
Proje adı: Kandilli Konakları Demsa
Konut tipleri: Villa
Satış fiyat aralığı: 3 milyon 250 bin dolar – 5 milyon 150 bin dolar
Proje adı: Daripark
Konut tipleri: 3+1, 3+1 bahçe dubleksi
Metrekare: 152 – 230
Satış fiyat aralığı: 840 bin TL – 940 bin TL
Proje adı: Boğaziçi Aktaş Evleri
Konut tipleri: 2+1, 3+1, 4+1
Metrekare: 98 – 228
Satış fiyat aralığı: 550 bin TL – 1 milyon 300 bin TL
Proje adı: Çengelköy Mesa
Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Metrekare: 68 – 285
Satış fiyat aralığı: 700 bin TL – 2 milyon 200 bin TL
Proje adı: Yeşil Yamaç Sitesi
Konut tipi: 3+1
Metrekare: 125
Satış fiyatı: 190 bin TL
Proje adı: İçkale Konakları
Konut tipi: 4+1
Metrekare: 236
Satış fiyatı: 450 bin dolar
Proje adı: Boğaziçi Villaları
Konut tipi: 9+1
Metrekare: 850
Satış fiyatı: 4 milyon 750 bin dolar
Proje adı: Karmen Sitesi
Konut tipi: 2+1
Metrekare: 100
Satış fiyatı: 155 bin TL
Proje adı: Altunizade Hilal Konakları
Konut tipi: 3+1
Metrekare: 200
Satış fiyatı: 1 milyon 500 bin dolar
Proje adı: Çengelköy Park Evleri
Konut tipi: 3+1
Metrekare: 135
Satış fiyatı: 475 bin TL
Şebnem BER/Emlakkulisi.com