Uygun fiyatlı konut dönemi başlıyor!

Lüks konutta pazarın daralması, yeni dönemde dar ve orta gelirli kesime yönelik projelerin önünü açacak gelişme olarak yorumlanıyor. Başta TOKİ olmak üzere bir çok inşaat şirketi, toplumun bu en geniş kesimine yönelik projeler geliştiriyor.

Posta Gazetesi'nde yer alan habere göre; başta İstanbul olmak üzere büyük şehirlerde uygun koşullarda dar gelirliye hitap eden yeni konut imkanı çok zorlaştı. Bunun en büyük nedenlerinden bir tanesini hiç kuşkusuz arsa maliyetlerinin geldiği nokta oluşturuyor, Örneğin İstanbul’da arsa stoku merkezi lokasyonlarda hemen hemen hiç kalmadı. Kentsel dönüşüm veya sanayi tesislerinden dönüşüm olarak ortaya kanlar da yüksek maliyetli olduğundan üzerlerinde üretilen konutlar metrekaresi en az 8-10 bin TL’den başlayan fiyatlarla piyasaya sunuluyor. 

Dar gelirli nasıl ev alacak? 

Peki, memur, işçi, emekli nasıl konut sahibi olacak. Dar gelirli veya orta gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmelerinin yolu nereden, hangi projelerden geçiyor. Bu noktada büyük şehirlerde öncelikli merkezlere nispeten uzak kalan bölgeleri gözlemlemek gerekiyor. Tuzla, Gebze, Kurtköy, Esenyurt, Beylikdüzü gibi ilçe ve bölgeler halen konut sektörüne uygun fiyatlı proje üreten bölgelerden sayılabilir. Özellikle Esenyurt’ta gerçekleştirdiği projeleri ile tanınan Özyurt Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, kendilerinin bu alanda uzun süredir proje geliştirdiğine işaret ederek, “Biz konuta ihtiyacı olan geniş kesimleri biliyoruz. Onları hep düşündük. Ne istediklerini iyi biliyoruz. Masa başı değil, şantiyede iş yaptığımızdan hesaplı, kaliteli ve uygun fiyatlı konut üretebiliyoruz” diyor.

Yüksek faiz zorluyor 

Emin Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Emin Üstün, toplumun en geniş kesimini oluşturan dar ve orta gelirli aileleri ev sahibi yapmanın yolunun yüksek faizin olmadığı sistemleri devreye almak olduğunu belirtiyor. Faiz konusunun proje geliştiren şirketin de, alıcının da maliyetini artırdığını belirten Üstün, “Türkiye’de en çok ilgi gösterilecek kesimi konuşuyoruz. 10 yılda bu alanda 10-15 milyon adetlik konut üretmek gerekmektedir. Ortaya koyduğumuz sistem, dar gelirlinin konuta yönelik kaynak ihtiyacını karşılamaktadır” dedi.

Anadolu'da taksitler 250 TL'den başlıyor 

Başbakanlık Toplu Konut idaresi (TOKİ), dar ve orta gelirli kesime yönelik en çok proje geliştiren kurum olarak öne çıkıyor. İstanbul’da olduğu kadar Şanlıurfa’dan Trabzon’a, Türkiye’nin dört bir tarafında bu kesime ilişkin konut üretimi gerçekleştiriyor. Yanı sıra cazip kampanyalarla da satış kolaylıkları sunuyor. TOKİ Başkanı Ergün Turan, “Emekli vatandaşlarımızı Anadolu’da ortalama 250 TL’den başlayan taksitlerle ve İstanbul, Ankara gibi büyükşehirlerde ise 350-400 TL’den başlayan taksitlerle uzun vadeli ödeme koşullarıyla yuva sahibi yapıyoruz. Her yıl yaklaşık 15 bin emekli vatandaşımızı konut sahibi yapmayı hedefliyoruz” dedi.