Uzman isim uyarıyor! Çin'deki gayrimenkul krizinin benzeri Türkiye'de yaşanacak! Acil önlem alınmalı!

Şehir ve Bölge Planlama Uzmanı Mehmet Gürbüz, ülke genelinde konut fiyatlarındaki fahiş artışa değinerek ''Çin'deki gayrimenkul krizinin benzeri Türkiye'de yaşanacak, acil önlem alınmalı'' uyarısında bulundu.
Türkiye’de işçilik ve arsa maliyetleri astronomik derecede yüksek olduğuna vurgu yapan Şehir ve Bölge Planlama Uzmanı Mehmet Gürbüz, özellikle arsa maliyetlerinin spekülatif edinimleri, enflasyonla mücadele eden ülkemizin büyüme ve gelişme sürecini adeta sabote ettiğini söyledi.
SUUDİ ARABİSTAN'DAKİ KONUT METREKARE FİYATI ANKARA'DAKİ MALİYETLERİN YARISI KADAR
Suudi Arabistan’daki inşaat sektörünü yakından takip eden Gürbüz, inşaat sektöründeki hemen her türlü ihtiyacını,hatta iş gücünü dahi, dış kaynaklardan temin etmesine rağmen konut metrekare maliyet fiyatının 14 bin TL olduğunu söyledi. Gürbüz, bu rakamın da Ankara'daki maliyetin yarısından bile düşük olduğuna değindi.
ÇİN'DEKİ KONUT KRİZİ TÜRKİYE'DE YAŞANACAK!
' Çin'deki gayrimenkul krizinin benzeri Türkiye'de yaşanacak' uyarısı yapan Gürbüz, kapsamlı ve acil önlemler alma zamanının çoktan geldiğinin altını çizdi.
İşte Şehir ve Bölge Planlama Uzmanı Mehmet Gürbüz'ün sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım...
Mehmet Gürbüz @MehmetGurbuzOrg
Önemli
Uzun süredir Suudi Arabistan’daki inşaat sektörünü yakından takip ediyorum ve dikkat çekici bir hususu sizlerle paylaşmak istiyorum.
Suudi Arabistan, inşaat sektöründeki hemen her türlü ihtiyacını — hatta iş gücünü dahi — dış kaynaklardan temin ediyor. Ancak ilginç olan şu: Konut metrekare maliyet fiyatı sadece 14.000 TL. Bu, Ankara’daki maliyetlerin yarısından bile daha düşük bir seviye.
Bu farkın temel sebepleri üzerinde durmamız gerekiyor.
Türkiye’de işçilik ve arsa maliyetleri astronomik derecede yüksek. Özellikle arsa maliyetlerinin spekülatif edinimleri, enflasyonla mücadele eden ülkemizin büyüme ve gelişme sürecini adeta sabote etmektedir. Bu alanda etkin bir düzenleme olmaksızın, ekonomik dengelerin sağlanması mümkün görünmüyor.
Özellikle Maliye Bakanlığımızın, vergi düzenlemeleri konusunda bu sektöre daha yakından eğilmesi elzemdir.
Gayrimenkul sektöründe mülk sahipleri, satış bedelini düşük gösterip asıl tutarı elden alarak vergi kaçırmaktadır. Buna karşı kapsamlı tedbirler alınmadığı takdirde, Çin’de yaşanan gayrimenkul krizinin bir benzerini Türkiye’de görmek maalesef kaçınılmaz hale gelebilir.
Gıda fiyatlarındaki artışın, ham madde teminindeki sorunlarla ilgili makul bir açıklaması olabilir. Ancak, gayrimenkul fiyatlarındaki astronomik artış için bu tür bir açıklama mümkün değildir. Bu nedenle, kapsamlı ve acil önlemler alma zamanı çoktan gelmiştir.