Uzmanı uyarıyor: Bilinçsizce alınan bir konutta paralar havaya gidebilir

İzmir Emlakçılar ve Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, ikinci el konutlarda büyük düşüşler yaşanırken, bilinçsizce alınan bir emlakta paraların havaya gidebileceği uyarısında bulundu.

Akgün, düzenlediği basın toplantısında, emlak sektöründe yaşanan gelişmeleri değerlendirdi. Son iki yıl içerisinde emlak fiyatlarının artmaktan ziyade yüzde 30 seviyelerinde düşüş yaşandığını, parası olan vatandaşın eğer konutu yoksa biran evvel bu fırsatı değerlendirmesini isteyen Akgün, ev alırken çok iyi araştırılması gerektiğini belirtti.

Akgün, ikinci el konutlarda böyle büyük düşüşler yaşandığını, bilinçsizce alınan bir emlakta paraların havaya gidebileceği uyarısında bulundu. Akgün, "Artık her konut satılmamaktadır. Bilinçli alıcı alırken kazanmaktadır. Değerinde alınan bir mülk karlı bir yatırımdır fakat piyasa fiyatlarında düşüş yaşanırken araştırmadan yapılan bir

alımda yüzde 30'un üzerinde bir zararla karşı karşıya kalınabilir" dedi.

-"HALK MORTGAGE SİSTEMİNİ TAM TANIYAMADI"-

Halkın tutsat (mortgage) sistemini tam tanıyamadığını, bankaların konut kredisi sistemiyle tutsat sisteminin arasındaki farkı hala kavrayamadığını ve hiç cazibe merkezi oluşturulamadığını savunan Akgün, şunları kaydetti:

"Onlarca irili ufaklı bankaların yetkili kişileri hergün akşama kadar emlakçı emlakçı dolaşıp konut başına cazip tekliflerde bulunarak müşteri avına çıkmışlardır. Daha düne kadar her banka hiçbir emlakçıya kefil göstermeden kredi vermediği halde bugün tüm emlakçılar bankaların ellerindeki fonların erimesinde can suyu olarak görev yapmaktadır."

İZEMDER'in yaptığı bir araştırmaya göre, "bankaların çok komik ödeme seçenekleriyle taşıt kredisi vermesi sonucunda", ekonomik sıkışıklıkta olan esnafın, şehir içinde bulunan taşınmazını satışa çıkardığına dikkati çeken Akgün, "Hem kendisine hem de diğer aile bireylerine cazip fiyatlarla otomobil alarak şehir dışında bulunan sayfiyelerine günü birlik gidip geldikleri ve ikamet ettikleri tespit edilmiştir" diye konuştu.