Uzmanlar: ‘Kirada yüzde 25 sınırı sürdürülebilir değil’
Aynı binada bir dairenin kirasının 13 bin lira, diğerinin 3 bin lira olduğunu belirten uzmanlar, yüzde 25 kira sınırına hapis cezası gelse dahi problemin giderek büyüyeceğini belirtiyor. Kira sınırı düzenlemesini paylaşan Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, fahiş kira artışlarına ilişkin hapis cezası ya da para cezasını içerebilecek yaptırımlara dair de düzenleme yaptıklarını söyledi
Ev sahipleri ve kiracıların merak içinde beklediği, temmuza kadar geçerli olan yüzde 25 kira sınırında süre uzatıldı. Kira sınırı düzenlemesini paylaşan Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, fahiş kira artışlarına ilişkin hapis cezası ya da para cezasını içerebilecek yaptırımlara dair de düzenleme yaptıklarını söyledi. Uzmanlar ise artan ev fiyatları yüzünden kira sınırı düzenlemesinin ya da arabuluculuk sisteminin mülk sahibi-kiracı problemini çözüme kavuşturmayacağını vurguladı.
ARABULUCULUK YETMEZ
Ev fiyatlarındaki artıştan sonra kira sınırı uygulamasının da piyasanın gerçekliğinden uzak kaldığının altını çizen Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, “Piyasadaki kurallar, yüzde 25 limitine uymuyor. Konut sahibi ve kiracı problemine ilişkin açılan davalarda İstanbul'da 1.5 sene, Ankara'da 1 sene sonraya gün veriliyor. Arabuluculuk sistemi de problemi çözüme kavuşturacak gibi durmuyor” şeklinde konuştu.
İşte detaylar...
ÇATIŞMALAR ARTAR
“Yüzde 25 sınırının uzatılması problemlerin artmasına, kiracı ve konut sahibi arasındaki uyuşmazlıkların fazlalaşmasına neden olabilir” diyen Taylan, “Aynı binada bir kiracı 15 bin lira öderken, başka bir kiracı yıllardan beri aynı dairede oturduğu için 3 bin lira kira veriyor. Eski kiracıya yüzde 25 zam uygulanacak. Bu olacak şey mi? Alım gücü düştü. O kira ile geçinmek zorunda kalan yurttaşlar var. Bu uygulama zaten dikkate alınmıyordu. Sektörün kira sınırından çok daha köklü, daimî çözümlere, hızlı şekilde kontrol edilmeye ihtiyacı var” dedi.
‘KISA SÜRELİ KİRALAMALAR ÖNE ÇIKAR'
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı ve Yüksek İnşaat Mühendisi Dr. Mustafa Koçak, kirada yüzde 25 sınırı düzenlemesinde sürenin uzatılmasının ardından konut sahiplerinin de farklı alternatifleri değerlendirmeye başladığını ifade ederek, “Kira artışı düzenlemesinden sonra konut sahipleri genel olarak iki seçeneği tercih ediyor. Bazıları evlerini satmaya başladı. Konutları boş olan yurttaşlar da ya 6 aydan kısa süreli kontratlar yapıyor. Bazen de günlük ve haftalık gibi daha kısa süreli kiralamalara yöneliyor. Yüzde 25 düzenlemesinde sürenin uzatılması kısa süreli kiralamaları daha da yükselteceğini tahmin ediyorum” ifadelerini kullandı.
Aile Bakanlığı müjdeyi verdi! Mayıs ayında hesabınıza 3.038 TL yatacak!