Vakıf GYO, Ümraniye'deki arsasına ait değerleme raporunu açıkladı!

 

Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Ümraniye'deki arsasına ait değerleme raporunu açıkladı. Yapılan açıklama şöyle;   Şirketimiz gayrimenkul portföyünde bulunan İstanbul, Ümraniye İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 3323 Ada, 6  Parseldeki arsa için hazırlatılan  gayrimenkul değerleme raporu GYO Seri: VI, No:29 sayılı tebliğin 43. Maddesi  uyarınca değerleme raporu açıklanmıştır.  Vakıf GYO, Ümraniye arsası değerleme raporu için tıklayınız...   Vakıf GYO, İstanbul Ataşehir Finans Merkezi; Mutabakat metni ve Protokol imzalanması hakkında açıklama yaptı  Yapılan açıklama şöyle;   Açıklanacak Özel Durum/Durumlar: -Şirketimizin 26.03.2012 tarihinde yapılan Yönetim Kurulu Toplantısında;   İstanbul Ataşehir Finans Merkezi (İFM) ile ilgili master plan, kentsel tasarım ve imar planı çalışmaları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tamamlanarak gelinen nokta konusunda düzenlenen toplantı ile ilgili kurum ve kuruluşlar bilgilendirilmiş  ve bugüne kadar yapılan çalışmalar ile bundan böyle yürütülecek işlemlerin genel çerçevesini belirleyen mutabakat ve protokol, ilgili kurumların imzasına sunulmuştur.   Mutabakat ve Protokol Metni ekinde yer alan Vaziyet ve Parselasyon Planı'nda görüleceği üzere; 32.004,94 m2 olan arsamızda yeni plan sonucu yer değişikliği yapılarak %50 oranında arsa kaybı sonucu toplam 15.999,85 m2'lik diğer  bankaların da bulunduğu adanın köşesinde, 8.774,05 m2 ve 7.225,80 m2'lik iki parsel şeklinde düzenleme yapılmıştır.    Arsanın küçülmesine rağmen önceden 80.000 m2 olan emsal inşaat alanı %14 oranında tüm parsellerde arttırılarak parsellerimiz için toplam inşaat alanı 91.200 m2'ye çıkarılmıştır. 5 Katlı poydum üzerinde ön parselde 41 katlı, arka  parselde 20 katlı inşaata izin veren yeni plan sonucu oluşan duruma göre mülkiyet tescili yapılması halinde, Şirketimize ait parsellerin değerinin tespiti ve tetkiki amacıyla Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firmasına  yaptırılan değerlendirme sonucu söz konusu parsellerin Vaziyet ve Parselasyon Planı'nda belirtilen şekilde tescili halinde değeri toplam 165.000.000,-TL olarak belirlenmiştir.   2011 yılsonu değerlemesi 156.000.000,-TL takdir edilen arsamızda %50 alan kaybına rağmen plan değişikliği sonucu değer düşüklüğü olmadığı aksine değerinin yükseldiği görülmektedir.   Bu durumda, master plan çalışması çerçevesinde yürütülecek projenin uygulama aşamasında yapılması gereken hususlara ait hazırlanan mutabakat ve protokol metninde belirtildiği üzere, 4 ay dahilinde hazırlanacak Tasarım El Kitabı  doğrultusunda istikamet kazanacak proje çalışmaları öncesinde tüm projenin genel yapım kaidelerini belirleyen Mutabakat ve Protokol Metni'nin imzalanmasına karar verilerek, Şirketimizce imzalanmıştır.   Alper Hamitoğlu / emlakkulisi.com