Yabancı yatırımları 2024’ün ilk 9 ayında metrekare bazında yüzde 65 azaldı!
EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından son 2 senede yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul yatırımları masaya yatırıldı. Türkiye’ye yatırım yapan ilk 10 ülke ve tercih edilen 10 şehir belirlendi
Yabancı yatırımcıların 2023 yılı ve 2024’ün ilk 9 ayı itibariyle Türkiye’de gayrimenkul cinsinden gerçekleştirdikleri yatırımları değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, alan bazında 2024 senesinin ilk 9 ayı itibariyle, 2023’ün aynı dönemine kıyasla metrekare bazında yüzde 55 oranında işlem sayısında ise yüzde 37 gerileme olduğunu bildirdi.
METREKARE BAZINDA DÜŞÜŞ GÖRÜLDÜ
Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı’ndan alınan rakamlara göre 2023 senesinin ilk 9 ayı sonunda 3 milyon 513 bin 288 metrekare olan yabancı gayrimenkul edinimlerinin 2024’ün yılı aynı döneminde yüzde 65 gerileyerek 1 milyon 224 bin 656 metrekareye düştüğü görüldü.
KONUT SATIŞ RAKAMLARI GERİLEDİ
Türkiye İstastik Kurumu rakamlarına göre ise ülke genelinde ilk 9 ayda, yabancılara 17 bin 90 adet konut satışı yapıldı Bu verilere göre adet bazında, 2024’ün ilk 9 ayı itibariyle Türkiye genelinde, toplam 17 bin 90 adet konut satışı gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında 2024’te satış rakamlarında yüzde 39 azalma yaşandı. Yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2023’in ilk ayında 3,4 iken bu oran 2024 yılı aynı döneminde yüzde 1,8’e geriledi.
METREKARE BAZINDA ALMANYA İLK SIRADA
2024’ün ilk 9 ayında yabancılara satılan gayrimenkuller yüzölçümü bakımından değerlendirildğinde Almanya, satış adedi bazında ise Rusya Federasyonu ilk sırada yer aldı. Yüzölçümü bakımından değerlerlendirildiğinde Almanya’yı sırasıyla, Suudi Arabistan, ABD, Irak, Rusya Federasyonu, Azerbaycan, İran, Kazakistan, Ukrayna ve Çin izledi.
SATIŞ ADEDİNDE RUSYA ÖNE GEÇTİ
Bu yılın ilk 9 ayında Türkiye genelinde yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satış adedinde 2023’te de olduğu gibi Rusya Federasyonu ilk sırada yer aldı. Rusla Rusya Federasyonu’nu yine srasıyla İran, Ukrayna, Almanya, Irak, Kazakistan, Azerbaycan, Suudi Arabistan, Çin, ve Amerika Birleşik Devletleri izledi.
Yıllara göre incelendiğinde Türkiye’ye yatırım yapan yabancı sayısı 2022 ile 2023’ün ilk 9 ay kıyaslandığında, işlem bazında yüzde 42 oranında azaldı. Bu rakam 2023 ile kıyaslandığında 2024’te yüzde 37 daha geriledi.
RUSLAR TÜRKİYE’DEN VAZGEÇTİ
Türkiye’de gayrimenkul yatırımından en çok vazgeçenler Ruslar oldu. Rusların bu yıl yaptığı satın alma işlemleri, 2023 yılına göre yüzde 60 azaldı. Türkiye’ye yatırım yapmaktan en az vazgeçenler ise yüzde 10 ile Azerbaycanlılar oldu. Onları yüzde 22 ile Ukraynalılar, yüzde 31 ile Almanlar izledi.
EN ÇOK HANGİ İLLER TERCİH EDİLDİ?
Yüzölçümü bakımından yabancılara en çok satış yapılan iller İstanbul, Mersin, Antalya, Bursa, Yalova, Muğla, Kocaeli, Aydın, Ankara ve İzmir olurken, tüm gayrimenkul cinsinden 2024 yılı ilk 9 ay itibariyle en çok tercih edilen illerde yine İstanbul en çok tercih edilen şehir oldu. İstanbul’u sırasıyla Antalya, Mersin, Ankara, Bursa, Yalova, Aydın, Muğla, Kocaeli ve İzmir takip etti.
Körfez ülkelerinin oranı yabancı yatırımcılar arasında yüzde 21’e geriledi. 2023’ün ilk 9 ayında tüm gayrimenkul cinsinden yatırımlarda 873 bin 283 metreküp büyüklüğünde yatırım yapan Körfez ülkelerinin, 2024’ün aynı döneminde yatırımları yüzde 65 düşerek 274 bin 302 metreküpe geriledi.
İstanbul’da gayrimenkul satın alan yabancılar ilçe bazında sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir,Küçükçekmece, Bağcılar, Büyükçekmece, Avcılar, Kağıthane, Şişli ve Zeytinburnu’nu tercih etti.
